Hallo klus helden.
Ik heb geprobeerd een lastig probleem duidelijk te vertellen, vandaar de lange lap tekst.
Wij hebben last van een zeer hardnekkige lekkage die via het inpandige balkon in het plafond van de eetkamer ons jaren 30 huis in komt. De situatie/bouw is als volgt:
Het balkon op de eerste etage vormt een deel van het plafond van de eetkamer op de begane grond. Zie hieronder.
In dit balkon van ca 5mtr breed en 1mtr diep zitten een paar scheuren uit het verleden. Door deze scheuren komt de lekkage. Toen wij dit huis kochten (september 2010) was de bitumen slecht (zat amper vast gebrand) en was er actieve lekkage. De bitumen is vervangen en toen is het tot ca. december droog gebleven (2 a 3 maanden). In deze periode heeft het wel geregend maar of dat langdurig en met de wind op de achtergevel (noorden) was weten wij niet meer.
De persoon die de bitumen vervangen heeft durfde geen loobslab aan te brengen tussen halfsteens balkon hek en bitumen, hij was bang voor afbreken muur. Hij heeft dit gekit. Langs de achtergevel van de 1e verdieping zit een knelstrip. Zie foto’s.
Nadat wij weer lekkage kregen hebben wij diversen mensen(dakdekker, gevel specialist, allround aannemer) over de vloer gehad met de vraag: waar komt deze lekkage vandaan? In de achtergevel zaten een aantal slechte voegen ter hoogte van het balkon plaat. Zie tekening hierboven, rood is slechte voeg.
Al deze mensen waren het ongeveer met elkaar eens: Er moet een loodslab over de bitumen heen om de aansluiting goed te krijgen, via de stoofvoegen en de hier en daar minder betrouwbare kitnaad zou lekkage komen. Op aanraden van een aantal mensen ook het balkon onder 2cm water gezet om te zien of de horizontale naden van de bitumen waterdicht zijn. Water er 5 uur op laten staan en geen lekkage. De loobslabben zitten er nu netjes in maar nog steeds lekkage. Toen de loobslab geplaatst werd en er dus 1 voeg uitgehaald is bleek de steen/voeg tot de uitslijp diepte (ca 2 a 3 cm) vochtig, evenals de stenen zelf.
Er komt dus op de een of andere manier vocht onder de bitumen terecht.
Nu zijn wij heel hard gaan denken over de constructie van ons jaren 30 huis rond dit betonnen balkon. Gemeente archief had wel tekeningen maar erg beperkt uiteraard. Wij denken/hopen dat het komt doordat de gevel/balkon hek verzadigd raakt met water en dat er daardoor vocht onder de bitumen kan komen. Dit vocht komt dan op de betonplaat van het balkon omdat de betonplaat in contact staat met de buitengevel of er zelfs voor de halve steen breedte in steekt. De verzadiging zou komen door slechte voegen in de buitengevel. De muur is op de BG het buitenspouwblad en gaat dan over in het halfsteens “hek


Wij hebben last van een zeer hardnekkige lekkage die via het inpandige balkon in het plafond van de eetkamer ons jaren 30 huis in komt. De situatie/bouw is als volgt:
Het balkon op de eerste etage vormt een deel van het plafond van de eetkamer op de begane grond. Zie hieronder.


In dit balkon van ca 5mtr breed en 1mtr diep zitten een paar scheuren uit het verleden. Door deze scheuren komt de lekkage. Toen wij dit huis kochten (september 2010) was de bitumen slecht (zat amper vast gebrand) en was er actieve lekkage. De bitumen is vervangen en toen is het tot ca. december droog gebleven (2 a 3 maanden). In deze periode heeft het wel geregend maar of dat langdurig en met de wind op de achtergevel (noorden) was weten wij niet meer.
De persoon die de bitumen vervangen heeft durfde geen loobslab aan te brengen tussen halfsteens balkon hek en bitumen, hij was bang voor afbreken muur. Hij heeft dit gekit. Langs de achtergevel van de 1e verdieping zit een knelstrip. Zie foto’s.


Nadat wij weer lekkage kregen hebben wij diversen mensen(dakdekker, gevel specialist, allround aannemer) over de vloer gehad met de vraag: waar komt deze lekkage vandaan? In de achtergevel zaten een aantal slechte voegen ter hoogte van het balkon plaat. Zie tekening hierboven, rood is slechte voeg.
Al deze mensen waren het ongeveer met elkaar eens: Er moet een loodslab over de bitumen heen om de aansluiting goed te krijgen, via de stoofvoegen en de hier en daar minder betrouwbare kitnaad zou lekkage komen. Op aanraden van een aantal mensen ook het balkon onder 2cm water gezet om te zien of de horizontale naden van de bitumen waterdicht zijn. Water er 5 uur op laten staan en geen lekkage. De loobslabben zitten er nu netjes in maar nog steeds lekkage. Toen de loobslab geplaatst werd en er dus 1 voeg uitgehaald is bleek de steen/voeg tot de uitslijp diepte (ca 2 a 3 cm) vochtig, evenals de stenen zelf.
Er komt dus op de een of andere manier vocht onder de bitumen terecht.
Nu zijn wij heel hard gaan denken over de constructie van ons jaren 30 huis rond dit betonnen balkon. Gemeente archief had wel tekeningen maar erg beperkt uiteraard. Wij denken/hopen dat het komt doordat de gevel/balkon hek verzadigd raakt met water en dat er daardoor vocht onder de bitumen kan komen. Dit vocht komt dan op de betonplaat van het balkon omdat de betonplaat in contact staat met de buitengevel of er zelfs voor de halve steen breedte in steekt. De verzadiging zou komen door slechte voegen in de buitengevel. De muur is op de BG het buitenspouwblad en gaat dan over in het halfsteens “hek