Vochtdoorslag gevel

[Mark1986]

Al enkele jaren valt het mij op dat er na regenbuien lange tijd een natte plek op onze gevel zichtbaar is. Deze zat altijd in het midden van de gevel, niet beginnend bij een kozijn of goot.
Gisteren viel het mij ineens op dat de vlek groter leek dan normaal en helemaal doorliep tot op het kozijnen/latei op de begane grond. Vorig jaar hebben we de spouw na laten isoleren, mijn gedachte was daarom direct dat de gevel minder kans het om op te drogen en dus voller trok met vocht.

Gisteravond laat constateerde ik ineens 2 natte plekken aan de binnenzijde op het plafond tegen de gevel/latei. Nu heb ik even geen idee wat ik hiermee aan moet en zie ik meerdere opties.

Twee opties/aannames die ik zelf doe:
1. De stenen zijn poreus of ergens kapot en vocht hoopt zich door de isolatie nu meer op. Trekt daardoor verder naar beneden tot uiteinde op de latei waar het zijn weg naar binnen zoekt. (De twee plekken op het plafond zitten op het gedeelte waar de natte vlek op de gevel de latei raakt, maar niet over de hele breedte van de vlek)
2. Er zit iets in de badkamer niet helemaal lekker, de douchecabine bevind zich recht boven de lekkage in het plafond. Echter wordt de douche dagelijks gebruikt, naar mijn idee zou de lekkage dan veel erger moeten zijn en hoe zit dat dan met de natte buitengevel?(toeval?)

Kan iemand mij wellicht op weg helpen om dingen uit te sluiten?

Foto 1: Natte plek buitengevel(liep eerder niet door tot op latei)
Foto 2: Vochtplekken plafond (vers)
Foto 3: Douchecabine boven lekkage
Foto 4: Vochtplekken slaapkamer achter douchecabine tegen de buitengevel(lijkt oud/droog)

 

[Charel]

Mogelijk een lek in de aanvoerleiding naar de douchekraan. Of je de douche nu veel, weinig of niet gebruikt maakt daarbij geen verschil.
De hoogte van de vlek aan de buitenkant lijkt mij ook precies op de plaats van die kraan aan de binnenkant.
Het is ook goed mogelijk dat de tegels ter plaatse van de kraan niet goed zijn afgedicht waardoor er douchewater ergens achter de afdekrozetten van de kraan kan doordringen tot achter de tegels om zo in de muur terecht te komen.

 

[Mark1986]

Bedankt voor jouw reactie Charel. Ik ben er inmiddels uit dat ik uit voorzorg de douchekraan laat demonteren, koppeling opnieuw aanbrengen, hermonteren en afkitten tussen de koppelingen en tegels. Meer om het uit te kunnen sluiten. Je hebt helemaal gelijk dat het vocht op die hoogte begint.

 

[Marcn.88]

voor lekkage controle van de leiding zou je de watermeter is even in de gaten kunnen houden door een paar uur geen water te gebruiken en kijken of de stand verandert

 

[Mark1986]

Tnx voor de tip Markn.88.

Er is een loodgieter bij geweest die de kraan opnieuw heeft gemonteerd. Hij denk dat de oorzaak een lekke leiding of koppeling in de muur/spouw is aangezien het zelf aan de buitenzijde van het metselwerk al zichtbaar is. Zijn voorstel is zo snel mogelijk de douche te verplaatsen naar de andere hoek om de leiding af te kunnen sluiten. Dit om vorstschade aan de gevel en verdere waterschade te voorkomen. Vervolgens met een rapport de schade te verhalen bij de verzekering, vanwege een lekkage in de leiding. Bij de kraan zelf was niets bijzonders te zien.

 

[Marcn.88]

dit is dus te controleren door de watermeter even in de gaten te houden.

 

[Charel]

De douche verplaatsen omdat er een lek is achter of aan de kraan lijkt mij redelijk onbesuisd en zal 20 keer zo ingrijpend en kostelijk zijn als het herstellen van het eventuele lek. Het lek zit trouwens vlakbij de kraan en lijkt mij nu niet zo moeilijk of kostelijk om dat te herstellen voor iemand met wat ervaring

 

[Jackd]

Gaatje in een voeg boren vanaf de buitenkant en in de spouw kijken met een endoscoop.
Kost bijna niks en je hoeft er niks voor te slopen.
Als het binnenblad (en de isolatie droog) is dan kan het geen lekkage zijn.

Kijk eens tijdens een zware regenbui wat het water in de dakgoot doet.
Als dat eroverheen komt en tegen de gevel slaat dan kan dat de oorzaak zijn.

 

[Mark1986]

Bedankt voor jullie tips en adviezen. Ik zal sowieso vanacht de watermeterstand in de gaten houden. Aan de hand daarvan morgen maar even verder kijken.

 

[Mark1986]

Vandaag is er een aannemer vanuit de verzekeraar geweest. Die kon niets ontdekken, maar stuurt morgen een collega om te kijken of de muurplaat wellicht gescheurd is.

 

[Willem52]

En wat levert de watermeter op?

 

[Mark1986]

Geen verlies van water. Vanuit de verzekeraar is vandaag een loodgieter geweest. Aangezien het plafond inmiddels op aan het drogen is vermoed die dat de s-koppeling toch gelekt heeft en dat door het opnieuw vastzetten maandag verholpen is. We kijken het even aan....