Lekkage in slaapkamer vanuit dakkapel

[VVZ]

Beste!

We hebben bij veel regenval lekkage in de slaapkamer van onze dochter.
De lekkage is dit jaar veel erger geworden.
Er ligt op de dakkapel een lichtgewicht groendak met een worteldoek bovenop bitumen.
Er is langs de dakkapel lood geplakt op het bestaande.
De hwa van de dakkapel loopt uit op dit nieuwe lood.
Het afschot van de dakkapel loopt niet naar de hwa, maar meer naar het midden aan de kant van het schuindak.
Hierdoor blijft er water staan.
Ook lijkt de loodslab niet goed aangebracht te zijn op meerdere plekken.
Ik heb foto's hiervan gemaakt.
Voorheen lag er een grindlaag onder dak dakpannen. Dit is nu weggehaald om de lekkage te zoeken.

De lekkage begint (denk ik) rechts. De druppels lopen dan naar beneden richting de radiator en naar links.

We hebben het idee dat er meerdere redenen kunnen zijn dat we nu lekkage hebben, zie hierboven.
Maar welke van deze is het meest waarschijnlijk en kunnen we dit zelf oplossen?
Of moeten we hulp inschakelen?

Alvast bedankt voor de reacties.

 

[Pvr]

Lekkage kan ook hoger vandaan komen (dakraam)
Dus eerste stap zou zijn pannen weg halen en kijken voor watersporen
niks te zien dan lager. Eerste verdachte zijn dan de zink /lood aansluiting met de pannen.(foto 6) en zo ga je verder.

 

[wgb]

Van binnen uit zit de afvoer op rechts. Enig idee hoe oud het een en ander is.
De zijuitloop is van zink en dat heeft zijn levensduur.

 

[VVZ]

We hebben weer het dak op kunnen gaan en onder de dakpannen gekeken.
Het hout lijkt overal droog te zijn.
Dus dan denk ik dat de aansluiting van de schoorsteen en het dakraam afvallen.
Het huis komt uit 1986 en waarschijnlijk is de dakbedekking nog nooit vervangen.

 

[wgb]

Wij wonen hier vanaf ???? en de woning is gebouwd in 1986. De bitumen dakbedekking en de uitloop van zink zijn bijna 40 jaar oud.
Als dat zo is kan je er vanuit gaan de de uitloop van zink is doorgerot.
Dat is voor een leek moeilijk te zien maak het voorzichtig schoon en droog. Doe het voorzichtig voor dat je het weet heb je een groot gat.

 

[Ronny]

Het kan ook helpen om de afvoer vanaf het dakkapel onderaan met een 45° bocht naar voren te leggen.
Onderaan plaats je een bocht, daaraan een stuk PVC en dat laat je in de dakgoot uitkomen.

 

[VVZ]

Wij wonen hier 3 jaar. Volgens de buren is het dak nooit gedaan. Ook niet bij hunzelf.
Wij zitten eraan te denken om dakbedekking, loodslab en uitloop te vervangen.
Eventueel ook de daktrim.

 

[Edwinnn]

Lijkt me een goed plan. Dit onderhoud hoort er gewoon bij na 40 jaar. Zoek een goed bedrijf met goede vakmensen uit de buurt of informeer in de wijk/ het dorp bij mensen die dakwerken hebben laten uitvoeren. Als je het met de buren samen doet is het goedkoper.

 

[VVZ]

Is dit iets wat je zelf kan doen? Of echte specialisten werk?

 

[Jackd]

Blijft er niet simpelweg teveel water op het dak liggen?
Op sommige foto's lijkt het meer dan 2 cm te zijn, dat is teveel als het dak er niet voor gebouwd is.
Een beetje extra regen en wind en het trekt omhoog onder het lood of zink door.

 

[wgb]

Is dit iets wat je zelf kan doen? Of echte specialisten werk?

Daar is het internet ook voor uitgevonden. Genoeg te leren in tekst en beeld.
Is er geld in de knip vergeet de daktrim en kies voor een nieuwe deklijst van zink of misschien is het mogelijk de bestaande terug zetten. Mijn eerste indruk is dat de deklijst zelf nog redelijk is.
Een afvoer van zink is niet de beste oplossing.

Wat is heden de ervaring met de lekkage. Zijn de plekken in huis droog geworden. Zo ja dan kan dat een aanwijzing zijn dat het dak in het dakvlak niet lek is maar dat je het hoger moet zoeken.
De rode lijn. Het is mogelijk dat het water over de grindvanger daar achter het zink naar binnen kan komen. Het is bekend dat er nogal wat water is gevallen.

 

[Sander 1972]

Dat groendak hoort niet op deze dak bedekking. Heb je andere onderlaag voor nodig.
Dat lood aan de zijkant wordt normale wijze onder een dakraam gemonteerd.
In de uitloop zit nog een buis, die kan het water onvoldoende afvoeren en met een vol dak dan kan die overstromen

 

[VVZ]

Er blijft erg veel water liggen. De afschot loopt meer naar het midden dan naar de zijkant.
De deklijst ziet er inderdaad nog goed uit, maar ik weet nog niet hoe deze bevestigd zit op het bestaande.

Met veel regen hebben we druppels binnen.
Het is even droog geweest, dus is het nu binnen ook droog.
Het lijkt inderdaad dat bij de afvoer plekken zitten waar water naar binnen kan.
Ik zat te denken dat het misschien ook onder de slab (tpv waar het schuine dak begint) heeft door kunnen komen en zo naar binnen kon komen.
Ook hebben we een groendak. Ik weet niet of deze een manier heeft gevonden om door het oude dakbedekking te komen.

Ik denk dat er zoveel manieren zijn dat het water naar binnen zou kunnen komen en omdat alles al zo oud is, dat we alles het beste kunnen vervangen.

 

[Boertje125]

Ik denk dat het water gewoon over de opstand loopt

als je een groen dak wilt moet je e.e.a. aanpassen aan de opstanden en de dakbedekking vervangen

 

[wgb]

Het is even droog geweest, dus is het nu binnen ook droog.

Dan is water of veel water op het dak niet de oorzaak.

Wat is heden de ervaring met de lekkage. Zijn de plekken in huis droog geworden. Zo ja dan kan dat een aanwijzing zijn dat het dak in het dakvlak niet lek is maar dat je het hoger moet zoeken.

Ook hebben we een groendak. Ik weet niet of deze een manier heeft gevonden om door het oude dakbedekking te komen.

Dan is de kans groter dat je continu lekkages hebt net zo lang tot het dak is opgedroogd.

Logisch doen en nadenken kan ook helpen. Giet is voorzichtig wat water op de deklijst bij de rode streep misschien zie je het binnen nat worden.

 

[VVZ]

Beste allemaal, als wij de dakbedekking gaan vervangen is het dan ook nodig om de loodslab tpv de aansluiting van het schuindak met het platdak te vervangen voor nieuwe lood? Of kan dit ook met epdm?

 

[Sander 1972]

Ik zou de vraag aan de dak dekker stellen, die moet garantie geven. En niet met een eigen plan komen

 

[wgb]

Of kan dit ook met epdm?

Lood kan je uit een stuk plooien in haast alle vormen en blijft liggen zoals het wordt geplaatst.
EPDM is zoals het is daar kan je geen vorm of model aangeven. EPDM kan ook opwaaien er zijn situaties dan wil je dat niet.