Wateroverlast Kelder(kast) aanpakken / oplossen

[Samoth Rerefez]

Wij wonen in een huis gebouwd 1961.
Tot voor kort geen last van water in de kelder.


In de afgelopen 2 maanden heeft deze echter twee keer onder water gestaan, max hoogte ongeveer 40 cm. Ook in de convector put stond toen water. (Op dit moment ook nog steeds laag van 15 cm in)
Water loopt de kelder in via de ontluchting, zie ook foto.
Uit informatie van de gemeente, grondwaterstand meting, blijkt dat de grondwater stand in de buurt op ongeveer 80 cm onder het maaiveld staat.
Bij graven buiten aan de gevel stroomt er al water in het gat bij ongeveer 50 - 60 cm.
Buren geven eveneens aan dat grondwaterstand hoog is.
Na regen blijven er grote plassen in de tuin staan, die zeer langzaam wegzakken. Dit was overigens sinds het begin zo.
Grond is zandlaag met daaronder kleilaag.

Hoe kunnen we het beste de kelder aanpakken? Misschien gek, maar de kelderspecialist zegt: waterdicht maken van binnenuit.

De grondspecialist daarentegen zegt: drainage aanleggen rondom het huis en aansluiten op riolering. Van dit laatste zegt de gemeente dat het niet de voorkeur heeft maar dat het wel toegestaan is.
Riolering ligt, volgens tekening uit 1961 rondom het huis en loopt dan richting perceelgrens aan voorkant. Hemelwaterafvoer is hier, volgens tekening, op aangesloten.

Maximale diepte kelder is 90 cm onder maaiveld.

Al een hoop onwelkome verassingen in dit huis en het budget is al tweemaal overschreden ondertussen.
Kortom, help!

 

[Jan]

Het heeft zeer weinig geregend de laatste twee maanden, het lijkt me vreemd dat een kelder twee keer onder loopt als er geen grote hoeveelheid regen is gevallen en het daarvoor niet gebeurde.
De oorzaak zou kunnen liggen in een kapotte riolering of een lek in een waterleiding, het lek in de waterleiding zou ook in de hoofdleiding kunnen zitten.

Op afstand is het lastig dat te beoordelen.
Controleer eerst of de watermeter blijft lopen als alle kranen dicht staan, ook bij de buren.
De riolering controleren kan via een camera inspectie.
De hoofdleiding van het water is een zaak van de netbeheerder.

 

[Samoth Rerefez]

Hallo Jan,
Bedankt voor de informatie.

Waterleiding reeds gecontroleerd. Riolering totnutoe geen defecten. Maar nog geen camera onderzoek gedaan.

Onderlopen was wel na periode van veel regen en dus de hoge grondwaterstand.

Bij wie kan een camera onderzoek geregeld worden?

 

[Kacheltje]

Dag Samoth Refefez,
Als ik het zo lees is het niet zo vreemd dat er een mogelijkheid is dat er water in de kelder kan lopen. 80 cm grondwaterpeil en een kelder van 90 cm diep. Bij het graven op een halve meter.

Waarom neem je het advies van de plaatselijke aannemer niet ter harte?
Als je in een rijtjeshuis woont zal er rond het hele huizenblok een drainage aangebracht moeten worden voor een goed resultaat.
Doen ze niet mee is er een mogelijkheid om de drainage aan te brengen in de kruipruimte indien aanwezig natuurlijk.

Misschien was erl al een drainage aangelegd en werkt deze op een of andere reden niet goed meer.
Misschien wel handig om daar eerst achter te komen.

 

[Samoth Rerefez]

Dag Kacheltje,

Het gaat niet om het wel of niet aannemen van advies van de aannemer. Het gaat erom dat er twee opties zijn, twee experts die allebei het tegenovergestelde beweren.

En de drainage optie, blijkbaar, geen garantie is voor success. De investering in een drainage is zodanig groot, dat we daar eerst meer informatie over moeten inwinnen.

Ik ben dankbaar voor de tip van een drainage, maar die is er niet geweest. Helaas.

Zijn er mensen die met een van de varianten ervaring hebben?

 

[Kacheltje]

Naast het vinden van een oplossing is het wel handig om na te gaan wat het probleem vandaan komt.
Je kunt dat gat in de kelder best dicht maken en waterdicht "laten" maken maar daar is het probleem zelf nog niet gevonden of verholpen.
Het kan maar zo zijn dat het waterschap heeft besloten om bv. het grondwaterpeil te verhogen. Eventuele lekkages zijn naar zeggen gecontroleerd.
Als je woning deel is van een blok kan het ook zijn dat het bij een van de buren vandaan komt, al is het aan bv het andere eind van het blok.

Werkzaamheden rondom het huis of woningblok kunnen ook een oorzaak zijn van je probleem.

Het waterdichtmaken van de kelder is in de meeste gevallen goed te doen. Maar wat doe je met de ondergelopen convectorput?

 

[Rene de klusser]

Je water komt naar binnen via die ronde buis die dicht gestopt is met doekken begreep ik.
Of zit de ontluchting ergens anders.
Als de kelder droog is en verders niet door de wanden lekt,NIET AANKOMEN.
Niet beginnen met smeren/pappen/hakken/kliederen.
De wanden van de kelder zijn dicht dus afblijven.

De overlast moet je aanpakken bij de bron.

Controleer hoe diep de riolering licht buiten.
Vergelijk die maat met de onderzijde van de convector/ontluchting kelder.
Als de riolering lager is dan de ontluchting en convector zou je kunnen overwegen om een drain aan te brengen.
Suit de drain aan op een zandvangput en daarna aansluiten op riool.
Breng de drain aan in een grindkoffer,zodat water makelijk in de buis kan stromen.

Hoe zit de onluchting van de kelder naar buiten.
Met een buis of een koekoek of een gemetselde koker

 

[Samoth Rerefez]

Ok, niveau ligging riolering gaan we bekijken en dan zien we verder.

Huis is vrijstaand, geen werkzaamheden rond huis of recent in directe omgeving,

Ondertussen, helaas net geconstateerd, zijn er ook scheurtjes ontstaan in de kelder vloer ....

Bedankt allemaal voor de respons.

 

[Rene de klusser]

Lekt hij ook door die scheurtjes.
Want het dichtmaken van een kelder door een gerenomeerd bedrijf loopt vaak in de papieren.
Je moet dus echt goed weten dat je wanden en of vloer lek zijn.
En dan nog een vraag die ik al eerder gesteld heb hoe zit de ontluchting naar buiten.

 

[Samoth Rerefez]

Lekt idd door die scheurtjes.
Ontluchting vanuit de kelder is via een buis naar de spouw toe. Deze staat ook in verbinding met de ruimte onder de vloer (geen kruipruimte).

Het loopt idd in de papieren .... behoorlijk zelfs.

 

[Rene de klusser]

Als je er maar om denkt dat er een druk verdelende laag in komt.
En als je hem laat behandelen laat hem behandelen tot de onderzijde van de begane grondvloer.
Dan weet je zeker dat het hoog genoeg is op getrokken.
Dus niet alleen het grijze gedeelte.
En laat gelijk de buis voor de ventilatie door de spouw naar buiten brengen net boven de grond.
De buis waterdicht aansluiten in de wand.

 

[Samoth Rerefez]

Ok.
Bedankt voor de info.

Eerst ook ff kijken of we dit ueberhaupt financieel geregeld krijgen.....

 

[Rene de klusser]

Geen dank.

 

[Rochas]

Je kan je kelder inderdaad eenvoudig van binnenuit waterdicht maken. Door het aanbrengen van een op watergedragen silicaat oplossing die diep in beton en steenachtige materialen doordringt. In het beton of steen gaan de silicaten een verbinding aan met het van nature aanwezigen elementen. Hierdoor worden alle gaatjes tot wel 3 centimeter diep geheel opgevuld waardoor er geen water meer door naar binnen kan.

Links verwijderd - mod

succes

Rochas