Vocht in buiten gevel

Hallo daar,


Na lang lezen maar eens besloten om een account te maken en mij te mengen in de gesprekken nu ik zelf ook tegen een probleem aan loop.
Onlangs hebben wij een huis gekocht en zijn we alles een beetje aan het opknappen waaronder ook de tuin.
Nu viel mij op dat de zijgevel van onze hoekwoning op bepaalde plekken witte vlekken (salpeter?) heeft en ook lijkt het wel of er vocht in de stenen/voegen omhoog trekt.
Niet overal, hooguit op een plek.
Nu weet ik wat Salpeter is (veel besproken onderwerp) en vindt ik de witte vlekken nog niet zo erg.
Het is meer het vocht wat in de muren zit wat mij zorgen baat.
Nu gaan wij de spouw laten isoleren met Knauf isowol aankomende zomer en daarna laten we de hele gevel opnieuw voegen en impregneren.

Nu eigenlijk twee vragen, wat kan de oorzaak zijn van het vocht en wat is er tegen te doen voordat ik de zomer deze werkzaamheden laat uitvoeren.
Is dit gewoon veel regenwater wat door capillaire werking en poreuze stenen omhoog trekt en handig op te lossen met impregneren en noppenfolie er tegen aan voor de zekerheid?

Alles op een rijtje:
  • HoekWoning bouwjaar 1970
  • Aan de binnenkant van de muur (keuken) geen vocht problemen gezien.
  • Spouw niet geïsoleerd (wel van plan dus, met knauw wol)
  • Op de plekken zijn geen cement baarden gezien in de spouw.
  • Er lopen op de plek geen leidingen door de muur.
  • Watermeter voor zekerheid wel gecheckt, loopt niet op dus zover geen lekkage.
  • Kruipruimte vochtig in winter maar niet zeiknat.
  • Lopen geen riool/hemelwater buizen buiten .
  • Muur staat op het Noorden. (weinig zon)
  • Zandgrond (Drenthe)
  • Meeste planten naast gevel zijn verwijderd. Ik las dat dat vocht kan vast houden.

Alberta,



Screenshot 2025-04-08 at 01.12.46.png

Screenshot 2025-04-08 at 01.12.36.png

Screenshot 2025-04-08 at 01.12.29.png

Screenshot 2025-04-08 at 01.12.20.png

Screenshot 2025-04-08 at 01.11.54.png
 
De fotos 2 en 3 daar even de grond wat verder wegnemen.
Kom je lager in de aarde een balk van beton tegen?
De vloer in de woning en de bovenkant van de grond buiten de woning. Welk verschil zie je daar.
De grond bij de verticale ventilatie sleuven ligt daar te hoog. Water kan daar naar binnen lopen.
Kan je zien waar die ventilatie voor dient. Eventueel te zien in de kruipruimte.
 
  • Like
Waarderingen: Jackd
De fotos 2 en 3 daar even de grond wat verder wegnemen.
Kom je lager in de aarde een balk van beton tegen?
De vloer in de woning en de bovenkant van de grond buiten de woning. Welk verschil zie je daar.
De grond bij de verticale ventilatie sleuven ligt daar te hoog. Water kan daar naar binnen lopen.
Kan je zien waar die ventilatie voor dient. Eventueel te zien in de kruipruimte.
Grond is inderdaad opgehoogd door de vorige bewoners en stond vol met planten.
De ventilatie sleuven is voor het ventileren van de spouw/kruipruimte.
Ik heb lopen graven en kom naar schatting 50/60 cm een betonnen balk tegen, dit zou de fundering wel zijn neem ik aan.
Het verschil tussen de vloer binnen en grond buiten is minimaal.
 
Laatst bewerkt:
Hoe hoog ligt de vloer ten opzichte van de bovenkant betonnen balken.
Het heeft voordelen als de vloer hoger ligt dan de bovenkant van de grond buiten.
 
Ik zie geen enkele reden of mogelijke oorzaak waarom dit optrekkend vocht zou moeten zijn. Ik verdenk toch iets vanuit de woning zelf.
 
Het is een lastige website.
Kijk eerst bij de basisgegeven naar de hoogte van het maaiveld.
Neem Schoonloo naast de rotonde:
19,5 meter. (boven NAP)
Kijk dan naar de grondwaterstanden.
16,5 tot 17,5 meter boven NAP.
Dat zit het tussen de 2 en de 3 meter diep.

Let wel dat er meer gegevens zijn dan alleen het grondwater.
Maar als jij 2,5 meter in de buurt ziet, dan zal dat vast kloppen.

Verder denk ik dat wgb gelijk heeft en dat de ventilatie roosters half onder het zand zaten en verder stopt daar het gras en planten.

Zitter er meer roosters verstopt?
Allemaal vrijmaken, dan zou je snel verschil moeten merken.

ps. als je alles opnieuw laat voegen, dan kan je het salpeter ook (laten) weghalen.
 
Laatst bewerkt:
Het is een lastige website.
Kijk eerst bij de basisgegeven naar de hoogte van het maaiveld.
Neem Schoonloo naast de rotonde:
19,5 meter. (boven NAP)
Kijk dan naar de grondwaterstanden.
16,5 tot 17,5 meter boven NAP.
Dat zit het tussen de 2 en de 3 meter diep.

Let wel dat er meer gegevens zijn dan alleen het grondwater.
Maar als jij 2,5 meter in de buurt ziet, dan zal dat vast kloppen.
Bedankt voor de uitleg, ga het eens nachecken.

Verder denk ik dat wgb gelijk heeft en dat de ventilatie roosters half onder het zand zaten en verder stopt daar het gras en planten.

Zitter er meer roosters verstopt?
Allemaal vrijmaken, dan zou je snel verschil moeten merken.
Dit begrijp ik even niet, deze roosters ventileren de kruipruimte/spouw.
Ik begrijp dat deze vrij moeten zijn van aarde en andere dingen maar verklaard toch niet waarom het daar zo nat is?
 
De spouw is er om de buitenmuur (sneller) op te laten drogen.
Dan gaat het zowel om regen als om huisvocht/leefvocht.
(dat is waarom de spouwmuur ooit is uitgevonden, isolatie was mooi meegenomen)
 
De grond was dus opgehoogd. Zijn dit dan niet oude vochtplekken? Wat maakt dat je deze plekken een probleem vindt?

Je schrijft over heel veel maatregelen in een keer: grondniveau, planten weg, spouw isoleren, impregneren, noppenfolie. Dat is een opeenstapeling van factoren. Het is vragen om problemen als dit niet op elkaar wordt afgestemd.

Het bedrijf die de spouw gaat isoleren moet elke gevel op meerdere plekken inspecteren en een goede afweging maken in relatie tot deze vermeende vochtproblemen. En eventuele andere maatregelen goed afstemmen. Als eerste moet uiteraard de verbinding spouw/kruipruimte dichtgemaakt worden en kruipruimte ventilatie aangebracht worden.
 
  • Informatief
Waarderingen: wgb
Zie ik de doorsnede ligt de grond, peil, lager dan de vloer?
Dit begrijp ik even niet, deze roosters ventileren de kruipruimte/spouw.
Ik begrijp dat deze vrij moeten zijn van aarde en andere dingen maar verklaard toch niet waarom het daar zo nat is?
Weet je dat zeker?
Als daar heel lang grond heeft gelegen zou de muur uiterlijk en andere eigenschappen kunnen krijgen.
 
De grond was dus opgehoogd. Zijn dit dan niet oude vochtplekken? Wat maakt dat je deze plekken een probleem vindt?
Nouja, het grond ligt er nog steeds, behalve op de plek waar ik wat gegraven heb.
Je schrijft over heel veel maatregelen in een keer: grondniveau, planten weg, spouw isoleren, impregneren, noppenfolie. Dat is een opeenstapeling van factoren. Het is vragen om problemen als dit niet op elkaar wordt afgestemd.
Goed punt, daar had ik al over nagedacht alleen weet ik niet tegen wat voor problemen ik zou lopen als ik alles tegelijk ga doen.
Het bedrijf die de spouw gaat isoleren moet elke gevel op meerdere plekken inspecteren en een goede afweging maken in relatie tot deze vermeende vochtproblemen. En eventuele andere maatregelen goed afstemmen. Als eerste moet uiteraard de verbinding spouw/kruipruimte dichtgemaakt worden en kruipruimte ventilatie aangebracht worden.
Er zijn al 3 bedrijven geweest maar geen enkele begon over het optrekkend vocht in de muur. Het viel mij eigenlijk zelf later pas op toen ik wat meer onderzoek ging doen en het fenomeen "optrekkend vocht" tegen kwam.

Wat maakt dat je deze plekken een probleem vindt?
Omdat ik spouwmuur isolatie krijg en niet wil dat het vocht door trekt door de isolatie naar de binnenmuur. Ik wil dat probleem (wat er nog niet is) voor zijn.
 

Login

Je wachtwoord vergeten?
Heb je problemen met wachtwoorden of reset, stuur een mailtje naar info a p e n staartje klusidee nl Nog niet geregistreerd? Registreer nu
or Log in via