Totale renovatie verwaarloost woonhuis

[Roy Gorris]

Aangezien ik mij al heb voorgesteld in de rubriek "ik kan geen geschikt onderwerp vinden" zal ik er hier niet verder op in gaan

Dit gaat ons grootste project tot nu toe worden, het perceel waar het woonhuis incl. bijgebouwen zich op bevind is ca 3500 m2 en alles is al zo'n 20 jaar compleet verwaarloosd

De laatste maanden zijn we al bezig geweest om rondom het huis vrij te maken van de meters hoge wilde bramen, helaas was hier met de bosmaaier geen beginnen aan.
Hierop besloten om een oude John Deere laad/graafcombinatie aan te schaffen, deze ga ik gedurende de bouw nog vaak nodig hebben. Gelukkig heb ik nog wat hulp gekregen van mijn kameraad

Momenteel ziet het er zo uit en hoop ik binnenkort binnen te kunnen beginnen.

Twee foto's met personen er duidelijk op verwijderd ivm privacy - mod

 

[Henk E]

Mooi klusje om het jaar te beginnen, ga dit even volgen.

 

[Roy Gorris]

Is inderdaad een leuk klusje, ik denk dat ik nog wel voldoende vragen zal stellen op dit Forum

 

[Jan]

Een eerste vraag heb ik al voor u.
Hoe denkt u over veiligheid als ik die jongens op het dak zie staan met 1 enkel stutje eronder ?

 

[IJkenhout]

Dat wordt een flinke klus zo te zien.

Tip: maak voor het huis eerst een totaalplan. Ook als je het beetje bij beetje gaat aanpakken. Dat helpt je bij de juiste beslissingen nemen. En ga je geen zaken later opnieuw moeten doen.

Verdiep je in het bouwbesluit. Hou zoveel mogelijk (minimaal) de nieuwbouweisen aan. Is niet verplicht, maar wel aan te raden. Zeker kwa isolatie is het zonde om minder dan nieuwbouwniveau te doen.

 

[Roy Gorris]

Hoe denkt u over veiligheid als ik die jongens op het dak zie staan met 1 enkel stutje eronder ?

Een van die jongens is mijn vrouwtje , maar de constructie is sterk zat de stut die je op de foto ziet is en pijp die beneden is een betonnen fundering verankert zit

 

[Roy Gorris]

maak voor het huis eerst een totaalplan

Wij zijn al bijna een jaar bezig met de plannen, dus een totaalplan is er wel. Qua isolatie gaan wij niet voldoen aan de nieuwbouw normen aangezien wij geen spouwmuur isolatie gaan toepassen.

Als we dat namelijk willen dan moeten we eerst de verf van de gevel afhalen en dit is een te grote en dure klus. Tevens kan het geen kwaad als een huis natuurlijk ventileert door de spouw

 

[IJkenhout]

Wat is volgens jou de link tussen nieuwbouwisolatieeisen en spouwmuur? Er zijn vele manieren om te isoleren.

 

[Marcn88]

Ga dan voor voorzetwanden om nu zon verbouwing te doen en dan niet het maximaal haalbare kwa isolatie erin stoppen noem ik nu verbouwen zonder verder kijken dan je neus lang is
het gas raakt op mensen moeten over naar andere manieren van verwarmen dat gaat direct gepaard met isoleren en nog eens isoleren, dan ltv verwarming icm warmtepomp zonneboiler zonnepanelen e.d dus dat is echt een gemiste kans om nu niet optimaal te isoleren

 

[Roy Gorris]

We hebben alle manieren van isoleren bekeken, van spouwmuur isolatie, gevel aan de buitenkant isoleren t/m voorzetwanden. Echter zien wij geen van alle zitten.
- voorzetwanden leveren we teveel binnenruimte in
- spouwmuurisolatie gaat haast niet omdat het huis aan de buitenzijde geschilderd is
- voorzetgevel is kosten technisch ook niet interesant

Qua verwarming gaan wij gebruik maken van een Pellet CV ketel en een mooie hoekhaard in de woonkamer

 

[Walker]

Zet er een compleet nieuwe gevel omheen met buitengevelisolatie. Dan is het meteen weer op kleur.

Als je dit ivm budget pas later wilt gaan doen, maar wel eerst het dak aan gaat pakken: Zorg dat je dak rondom ver genoeg uitsteekt.

Dat zijn de zgn. no-regret maatregelen.

Nog een tip: Ga pas kozijnen vervangen nadat de gevel op orde is...

 

[Roy Gorris]

Buitengevel isolatie hebben we inderdaad overwogen en laten berekenen, de kosten hiervan zijn echter dusdanig hoog dat dit geen optie is. Om de binnenmuur te isoleren is een overweging die we aan het heroverwegen zijn

 

[Averell dalton]

Misschien een heel domme gedachte.

Hoe zijn je binnen muren er aan toe?
Als het binnen een zootje is en je kunt vanwege de verflaag niet van buiten je spouw isoleren, is het dan niet mogelijk van binnen je spouw vol te blazen?
Als er daarna gestuct word zie je er niets meer van.

Averell

 

[Maurice81]

De buitenkant is geschilderd, ik denk dat het punt is dat deze damp dicht gemaakt is dus dat ts bang is voor problemen met 't isoleren van de spouw.
Vraag aan ts, waarom laat je de buitenkant niet zandstralen? Relatief goedkoop en daarna kan je gewoon isoleren.