Beste forumleden,
We zouden graag jullie mening / advies horen over onderstaande vochtprobleem.
Afgelopen zomer hebben wij een flinke verbouwing gedaan aan onze woning.
Een probleem dat nog niet is opgelost is vocht.
Het gaat om een oude bollenboerderij, gebouwd om en nabij 1934.
De woning is gelegen in een klei/veen polder. Bovenste laag van ong 70cm is zand / venig. daaronder klei. De fundering is betonplaten met trasraam.
Muren twee halfsteens met kleine spouw.
Bij de verbouwing hebben we een deel van de vloer een vervangen. Daar kwam op een plek een lokaal vochtprobleem naar voren. De werklui gaven toen aan dat ze het water daar zagen stromen wanneer de wc gespoeld werd, dus ze dachten aan een lek in de rioolbuis, die is toen omgeleid.
Dat heeft het probleem daar echter niet opgelost. We hebben namelijk leemstuc als afwerking op de muren gedaan. Na de afwerking van de leem kwam er op een klein gedeelte zichtbaar vochtige plekken. Tot zo'n 10-15cm hoog van de vloer.
Deze plekken zaten precies op de locatie waar vroeger een kelderruimte zat.
Bij onderzoek in de kruipruimte, kwam ik er erachter dat er in de betonnen bak van de oud kelderruimte een laag water stond. Deze kelder ruimte was niet lager dan de rest van de kruipruimte, zelfs hoger dan sommige delen van de kruipruimte. Die lager gelegen delen van de kruipruimte waren wel droog.
De kelderruimte en de vochtplekken zitten, in de noordoost hoek van het huis. Omdat het vocht bleef en er af en toe ook verstopping was in een van de hemelwater afvoeren, is deze hwa verlegd.
bij het omleggen van de hwa kwamen wij een oude put vol met water tegen. Deze put lag twee meter naast het huis. De aannemer gaf aan dat dat niet de oorzaak van het probleem kon zijn, omdat de put een afgesloten betonnen bak was.
Ongeveer een maand na het verleggen van de hwa, was de laag water in de kelderruimte helemaal weg. Maar de muren van de kruipruimte zijn nog zeer vochtig met condens-achtige druppels. En de het leem laat ook nog steeds een vochtige plek zien. De Condensdruppels lijken vooral aan de Noordmuur te zitten.
een paar vochtspecialisten zijn nu langsgekomen en komen tot de volgende conclusie/veronderstelling: vocht komt terecht in de spouw. het buiten spouwblad is minder vochtdoorlatend dan het binnenblad. hierdoor trekt het vocht naar het binnenblad. waardoor de druppels in de kruipruimte in de muur ziet en op een paar plekken optrekkend vocht in huis aan de buitenmuur ziet.
dit zou op te lossen zijn door
1- het optrekkend vocht in deze muur te blokkeren in de kruipruimte net onder de houtenvloer. dit zou dan gebeuren met aquablok injectie cream (van onder andere weber) een yoghurtachtige pasta die zich in de baksteen verspreid (dmv een chemische reactie met het water) op het moment dat er vocht in die bakstenen komt en zo een niet waterdichte laag maakt.
en/of
2-de buitenmuur tot aan de funderingsplaat uitgraven en dan vanaf deze plaats tot straatniveau insmeren met een een bitumen latex (multidichtpasta, weber.dry multi)
dit zou hetzelfde werken als het impregneren van de muur boven de grond. houdt het water tegen, maar laat wel vocht naar buiten door.
dit zou dan het eventuele vocht dat van onder de grond in de funderingsmuur zou kunnen trekken, tegenhouden.
beide klinken voor mij als een pausibele oplossing, maar ik hoor ook graag of er bij deze methode geen negatieve (lange termijn) effecten zijn, of dat er betere , duurzamer, manieren zijn om dit aan te pakken.
We zouden graag jullie mening / advies horen over onderstaande vochtprobleem.
Afgelopen zomer hebben wij een flinke verbouwing gedaan aan onze woning.
Een probleem dat nog niet is opgelost is vocht.
Het gaat om een oude bollenboerderij, gebouwd om en nabij 1934.
De woning is gelegen in een klei/veen polder. Bovenste laag van ong 70cm is zand / venig. daaronder klei. De fundering is betonplaten met trasraam.
Muren twee halfsteens met kleine spouw.
Bij de verbouwing hebben we een deel van de vloer een vervangen. Daar kwam op een plek een lokaal vochtprobleem naar voren. De werklui gaven toen aan dat ze het water daar zagen stromen wanneer de wc gespoeld werd, dus ze dachten aan een lek in de rioolbuis, die is toen omgeleid.
Dat heeft het probleem daar echter niet opgelost. We hebben namelijk leemstuc als afwerking op de muren gedaan. Na de afwerking van de leem kwam er op een klein gedeelte zichtbaar vochtige plekken. Tot zo'n 10-15cm hoog van de vloer.
Deze plekken zaten precies op de locatie waar vroeger een kelderruimte zat.
Bij onderzoek in de kruipruimte, kwam ik er erachter dat er in de betonnen bak van de oud kelderruimte een laag water stond. Deze kelder ruimte was niet lager dan de rest van de kruipruimte, zelfs hoger dan sommige delen van de kruipruimte. Die lager gelegen delen van de kruipruimte waren wel droog.
De kelderruimte en de vochtplekken zitten, in de noordoost hoek van het huis. Omdat het vocht bleef en er af en toe ook verstopping was in een van de hemelwater afvoeren, is deze hwa verlegd.
bij het omleggen van de hwa kwamen wij een oude put vol met water tegen. Deze put lag twee meter naast het huis. De aannemer gaf aan dat dat niet de oorzaak van het probleem kon zijn, omdat de put een afgesloten betonnen bak was.
Ongeveer een maand na het verleggen van de hwa, was de laag water in de kelderruimte helemaal weg. Maar de muren van de kruipruimte zijn nog zeer vochtig met condens-achtige druppels. En de het leem laat ook nog steeds een vochtige plek zien. De Condensdruppels lijken vooral aan de Noordmuur te zitten.
een paar vochtspecialisten zijn nu langsgekomen en komen tot de volgende conclusie/veronderstelling: vocht komt terecht in de spouw. het buiten spouwblad is minder vochtdoorlatend dan het binnenblad. hierdoor trekt het vocht naar het binnenblad. waardoor de druppels in de kruipruimte in de muur ziet en op een paar plekken optrekkend vocht in huis aan de buitenmuur ziet.
dit zou op te lossen zijn door
1- het optrekkend vocht in deze muur te blokkeren in de kruipruimte net onder de houtenvloer. dit zou dan gebeuren met aquablok injectie cream (van onder andere weber) een yoghurtachtige pasta die zich in de baksteen verspreid (dmv een chemische reactie met het water) op het moment dat er vocht in die bakstenen komt en zo een niet waterdichte laag maakt.
en/of
2-de buitenmuur tot aan de funderingsplaat uitgraven en dan vanaf deze plaats tot straatniveau insmeren met een een bitumen latex (multidichtpasta, weber.dry multi)
dit zou hetzelfde werken als het impregneren van de muur boven de grond. houdt het water tegen, maar laat wel vocht naar buiten door.
dit zou dan het eventuele vocht dat van onder de grond in de funderingsmuur zou kunnen trekken, tegenhouden.
beide klinken voor mij als een pausibele oplossing, maar ik hoor ook graag of er bij deze methode geen negatieve (lange termijn) effecten zijn, of dat er betere , duurzamer, manieren zijn om dit aan te pakken.
