Optrekkend vocht in de binnen muren

[Krdevries]

Goedendag iedereen

Helaas ook hier beland door problemen met mijn net gerenoveerde woning.

Ik heb de woningen 3 jaar geleden gekocht en de eerste anderhalf jaar geen problemen gehad. Na deze anderhalf jaar de woningen volledig gerenoveerd nieuwe badkamer keuken alle muren laten spacken plafons enz......
Na een paar maanden begonnen op sommige plekken vieze gele plekken te ontstaan en achter de kasten zwarte schimmel en achter de keuken ook schimmel en salpeter.
We hebben natuurlijk een behoorlijk nat jaar gehad en ik wil beginnen met het aanpakken van de fundering en buitenmuren.

Het gaat om een woning van begin 1900 met spouwmuren zonder spouwventilatie gaten en op een ruig gemetselde fundering van ongeveer 50cm diep. De beneden betonvloer ligt direct op een zandplaat dus er zit geen kruipruimte enz.... onder. De bodem is klei grond en nogal zuur de oude drainage buis mantel is dan ook opgelost .

Mijn vragen zijn dan ook:

Hoe kan ik het beste de nieuwe drainage aanleggen.

Is het verwijderen van de klei rond de fundering en vervangen voor drainage zand voldoende of zijn er betere opties.

Zijn er nog dingen die ik aan de fundering zelf kan doen om het opnemen van grondwater te verminderen.

De spouwmuren hebben totaal geen ventilatie gaten terwijl ik dat bij alle andere oude en zelf nieuwere woningen wel zie, helpt dit ook voor verminderen van grondwater problemen.

Ik laat de buitenmuren opnieuw voegen en daarna impregneren heeft het ook nog nu om de spouw te isoleren met grijze korrels of pur.

Ik hoop dat iemand mij kan helpen met deze vragen op internet is natuurlijk genoeg te vinden maar gaat vaak over kruipruimte en dergelijk en ik kom er niet uit. Begin 1 deze dagen met het vrij graven van de funderen dus wil graag in 1x de problemen in ieder geval voor heel wat jaren verhelpen en dus gelijk goed doen.

mvg kevin

 

[IJkenhout]

Bedoel je met binnenmuren het binnenspouwblad?

Hoe is de ventilatie in huis geregeld?

Het is wel handig om te weten hoe het detail eruit ziet van de muur/vloer/maaiveld. Kan je dat schetsen/tekenen?

Wat er vaak gebeurd in dit soort situaties is dat er onder de vloer een hoge dampdruk is. Daardoor gaat het vocht naar boven, de woning in. Het wordt het eerst zichtbaar waar de temperatuur wat lager is en waar er minder luchtcirculatie is (achter de kast/bank). Je voldoet hier precies aan

Soms kan het een oplossing zijn om toch een soort kruipruimte ventilatie te maken. Vooral om de dampdruk te verminderen.

De meesten kiezen voor een waterdichting, maar dat is symptoombestrijding en lost het probleem niet altijd op.

 

[Peter]

De beneden betonvloer ligt direct op een zandplaat dus er zit geen kruipruimte enz.... onder.

 

[IJkenhout]

Dat weet ik Peter, daarom schreef ik een soort van... Ook zonder kruipruimte kan er een hoge dampdruk onder de vloer ontstaan.

 

[Bernhard]

De lucht in de woning bevat waterdamp.
Waterdamp is een gas. De dampdruk van het gas, de waterdamp, is afhankelijk van de temperatuur en de hoeveelheid water in de lucht. De waterdamp met een hoge druk verplaats zich naar plek met een lage dampdruk. Bij een plek met een lage temperatuur is de dampdruk laag. De waterdamp met een lage druk verplaatst zich van een plek met een hoge temperatuur naar een plek met een lage temperatuur.
De waterdamp in de kamer, met hoge dampdruk, zal dus op de koude muur condenseren.
De oplossing is de fundering, betonvloer en de onderkant van de muur warmer te krijgen.
Met isolatie aanbrengen en het regelen van het grondwaterpeil zal de fundering, vloer en muur warmer worden.
mvg bernhard

 

[Walker]

Wat is er gewijzigd in de manier van ventileren? Openingen toegevoegd of verwijderd / dichtgemaakt?

 

[Bernhard]

De grafiek geeft aan dat er wel condens in de muur optreed.
De damp-open folie in de muur zal het ontstaan van condens niet verminderd.
Een damp-dichte folie aan de binnenzijde van de muur zal het ontstaan van condens wel verminderen.
mvgr bernhard
bericht hoort bij ander onderwerp.