Lekkage in kelder door terras

[Honingimker]

Beste forummers,

Bij het huis van mn ouders komt er water de kelder in. Het terras aan de buitenkant heeft een plek waar water blijft staan. Dit ondanks dat er langs het huis een drainagebuis ligt onder de tegels. Huis ligt een kleine 10a20 cm onder het maaiveld. Zodra het regent lekt het in de kelder (vaak ook door de daten, waar de prefabmuur mee getild is en waar nu een plastic dop in zit. Zijn er mensen die ideeën hebben in welke oorzaken en oplossingen gedacht moet worden? De hevige regenval zal alles hebben versterkt, maar vanwege de drainage mag de grond toch niet verzadigd raken? Alvast bedankt voor het meedenken.

 

[wgb]

Je zal toch iets meer info moeten geven hoe het dak van de kelder is afgewerkt.
Ik zie tegels deze liggen op een laag grond omdat je het over drainage hebt.
Het dak van de kelder is daar een waterdichte laag van bitumen of wat dan ook aangebracht.
Het ziet er allemaal nogal nieuw uit in iedergeval korter dan 10 jaar is er al contact gezocht met de bouwer.

 

[Honingimker]

Rand van kelder is met bitum afgedekt en gesmeerd dat heb ik zelf gezien aannemer zag geen oplossing hierin kelder en woonhuis zijn van dezelfde bouwer .....
Bouw is in januari 10 jaar oud....

 

[Gerrit B]

Als op die plek water blijft staan is 1 ding zeker nl. dat de tegels niet goed gelegd zijn.
Bestrating rondom het huis wordt nl. altijd op afschot gelegd van het huis af zodat er nooit bij het huis zelf water kan blijven staan.
Dus even op een droge zaterdag de tegels er uit, een paar cm ophogen en met het juiste afschot weer terug leggen.
Wel even wat werk maar grote kans dat je al een groot deel van de problemen kwijt bent.

 

[Walker]

Eventueel een draingoot voor het kozijn met de terrasdeur plaatsen. De aansluiting onder de onderdorpel is ook een verdachte plaats. Zeker bij continue waterbelasting.

 

[Rola]

Aansluiting van het kelderdek, zo te zien kanaalplaat, met de wanden nazien. Met beton is die bijna niet waterdicht te krijgen. De dakbedekking moet ruim doorlopen tot op het verticale deel van de wand.

 

[wgb]

Wie kan ons uitleggen hoe je onder die tegels een drainage zou moeten aanbrengen.
De kelder staat helemaal leeg is het dat niet vreemd? Of hoe lang wordt deze kelder niet gebruikt.
Er is al opgemerkt een kanaalplaat. Wat al bijzonder is dat er uit de naden van de betonnen platen geen water komt.
Staat dit huis in Belgie?

 

[Boertje125]

De oorzaak is simpel
De waterdichte afsluiting is niet hoog genoeg het water komt er overheen.

Dit kan je eigenlijk alleen nog oplappen
omdat het kanaalplaten zijn zal injecteren waarschijnlijk niet kunnen.

het wordt dus de buitenkant vrij maken en overnieuw rondom dichtplakken als het alleen bij het terras lekt plak dan ook het terras helemaal dicht

 

[Honingimker]

Gerrit B,
Ok, klinkt logisch, heb daar liever een bult dan een kuil :-)

Walker,
Drainage ligt er dus al, dat maakt het zo vreemd...

Rola,
Ja, ga ik navragen.

Wgb,
Kelder en zolder staan vrij leeg, simpelweg omdat de meeste spullen in huis staan, is toch niet heel veel vreemds aan? Huis staat inderdaag in Belgie :-)

Boertje125,
Helder verhaal, bedankt, terras helemaal dichtplakken...hoe bedoel je dat? bituum onder eerste rand terrastegels?
Bedankt alvast voor alle tips en het meedenken!

 

[IJkenhout]

Rand van kelder is met bitum afgedekt en gesmeerd dat heb ik zelf gezien aannemer zag geen oplossing hierin kelder en woonhuis zijn van dezelfde bouwer .....
Bouw is in januari 10 jaar oud....

Controleer de garantietermijnen. In NL is die op waterdichting 10 jaar. Laat de aannemer dit dan oplossen.

Even voor de duidelijkheid: onder het terras zit geen kelder.

Conclusie:
1 Waterdichting is niet correct aangebracht (waarschijnlijk niet hoog genoeg)
2 Afschot terras is verkeerd. Drainage (of een goot) is niet bedoeld/geschikt om dit probleem op te lossen.

Beide zaken moeten opgelost worden.

 

[Honingimker]

IJkenhout,

Klopt, kelder zit enkel onder het hele huis.


@Honingimker, zoveel quotes plaatsen is overbodig, staat rommelig en is lastig te lezen, mod.