Huis 1928 - loodslab boven kozijnen ontbreekt

[Trac]

Beste allen,

Betreft de kozijnen van een huis uit 1928.
Boven de kozijnen zie ik geen omslagen loodslab, maar zit tussen de rollaag en het kozijn wat afgesmeerd cement.

Nu ben ik met het schilderen erachter gekomen dat de bovenbalk van het kozijn goed rot is, dus het zit niet goed.
Behoudens het kozijn als geheel uit de gevel verwijderen t.b.v. het opnieuw inbrengen van een loodslab vanaf het binnenblad, wat heb ik nog voor opties?
En als het kozijn eruit moet, kan dit als geheel dus met glas erin?

Paar details:
spouw is geïsoleerd met grafiet parels.
Kozijn lijkt mij origineel te zijn (zie ingezette stukken waarmee de vroegere schuiframen mee dicht zijn gezet en koven voor de contragewichten).

Foto's:
foto 1: overzichtsfoto kozijn
foto 2: detail kozijn - rollaag en afgesmeerd cement
foto 3: na zaagwerk rondom de rotte plek, meer detail over ontbreken loodslab en cement

Dank voor het meedenken,

gr. Bram

 

[Rola]

Wat zit er hogerop, graag een foto van meer afstand.
Kozijn krijg je er alleen in stukken gezaagd uit.

 

[Trac]

Bedankt Rola,

Hierbij een foto van iets verder af.
Te zien is:
- 2e raam welke aan deze zijde van het huis zit. Ook hier geen loodslab zichtbaar, maar bovenbalk lijkt ook niet rot
- gevelbetimmering die ca. 7 metsellagen boven de rollaag eindigt.

Als ik de bovenbalk eruit zaag en het bovenraam eruit neem, zou er dan ruimte ontstaan om de loodslab in te brengen? Daarna weer het geheel monteren in omgekeerde volgorde met uiteraard een nieuwe bovenbalk van het kozijn.

Dank voor het meedenken,

gr. bram

 

[IJkenhout]

Als er geen loodslab in zit, en je hebt nooit problemen gehad daardoor, dan is de loodslab dus niet nodig.

 

[wgb]

Als er geen loodslab in zit, en je hebt nooit problemen gehad daardoor, dan is de loodslab dus niet nodig.

Mag ik even mijn wenkbrauwen fronzen.
De boven dorpel is verrot is dat wel of geen probleem. Bouw je voor 10 jaar zonder het kozijn te vervangen of zou je het zo kunnen maken dat het 60 jaar of langer meegaat.

Of begrijp ik je verkeerd. Dan is het sorry.

 

[IJkenhout]

Het kozijn is nu 93 jaar meegegaan. Dat noem ik geen probleem Dus als er verder niets verandert aan detaillering mag je er vanuit gaan dat het nieuwe kozijn ook zo lang meegaat.

Maar uiteraard heb je gelijk dat het beter is om nu wel lood(vervanger) toe te passen.

 

[wgb]

Merk op dat we woningen heel anders zijn gaan verwarmen. Als het een kozijn is van een niet verwarmde kamer en er is CV aangebracht krijg je een totaal ander klimaat.

 

[Trac]

Dank heren, dit huis is nu ongeveer 3 jaar in mijn bezit en zoals het gaat werk je de klussen af en uiteraard zijn er hier en daar onaangename verrassingen, zoals die rotte bovenbalk.
Ik kan de bovenbalk er grotendeels uitzagen en er een reparatiedeel van bijvoorbeeld meranti in plaatsen, dat is het weer hersteld zoals het was.

Uiteraard probeer je een reparatie zo goed mogelijk uit voeren (lange termijn oplossingen), dus als ik nu mogelijkheden heb om met vervangen van de bovenbalk gelijk een loodslab in de spouw en boven het kozijn te monteren, lijkt me dat zeker de moeite waard.
Ook omdat in de huiskamer de luchtvochtigheid hoger is dan wenselijk is, vraag ik me af of het ontbreken van de loodslab hier iets mee te maken heeft.

Ik ga tevens het gemeente-archief raadplegen om te zien of er nog een detail op de tekeningen is weergegeven die iets laat zien over een loodslab boven het kozijn.
Een rondje hier in de buurt (meerdere oude huizen, ook met renovatie-kozijnen, laten niet altijd het overhangende stukje loodslab bij de bovenbalk zien.

gr. bram

 

[Walker]

Bij analyse van bouwschades is het zaak om te onderzoeken welke factoren er in de tijd zijn gewijzigd en die tot de schade zouden kunnen leiden.

Uit jouw verhaal lees ik dat de gevel is geïsoleerd. Wellicht is de houtrot ontstaan na het isoleren met de parels. Dat inderdaad kan als er fouten zijn gemaakt met isoleren. Binnen de spouw is geen ruimte meer voor ventilatie, en dus zal vocht zich op liggende delen ophopen.

 

[Trac]

Dank Walker, ik denk ook niet dat ik voor spouwmuurisolatie had gekozen als ik zelf de keuze had gehad. Maar je koopt een huis en de keuzes van de vorige bewoners erbij.
Maar goed, nu zit het erin, maar kan inderdaad te maken hebben met een vochtiger spouw (buitenmuur is niet geïmpregneerd trouwers).

Terug naar de beginvraag: zou het mogelijk zijn een loodslab in te bouwen als de bovenbalk van het raamkozijn verwijderd wordt? (bovenraam zal dan waarschijnlijk ook verwijderd moeten worden.)

 

[Rola]

Dat weet je pas zeker als de bovendorpel eruit is.
De rollaag zou nl ook massief kunnen zijn.

 

[Trac]

Dank Rola, daar had ik zelf nog niet aan gedacht. Maar zou zoiets gebruikelijk zijn bij een huis van deze leeftijd?
Zoals ik al zei, wil ik ook nog het gemeente-archief raadplegen om (hopelijk) dit soort details te kunnen zien.

gr. Bram

 

[wgb]

Ik denk van niet.
Wat mijn aandacht heeft getrokken. Wij wonen in een rijtje van 7 wonigen van 1964. De kozijnen van de schuren zijn ook zonder lood geplaatst. Er staan maar 3 lagen stenen op het kozijn en de voorkant van de stenen lopen gelijk met het kozijn. Niet ideaal maar toch is er na al die jaren geen houtrot te zien.

Omdat je huis nu door het plaatsen van een CV volledig wordt verwarmd, zal er een warmtestroom door de kieren van kozijnen en de muren van binnen naar buiten stromen. Meer condens. Hout veel langer vochtig.
Bij ons zal in de schuren een minimale warmtestroom zijn. Dus ook geen vorming van condens. Meer droog.

 

[Rola]

Bij 3 lagen metselwerk boven het kozijn heb je bijna geen zakwater en werd het lood wel vaker weggelaten.
Je kan eens proberen om een dunne strip, bijvoorbeeld een ijzerzaagblad op de dorpel naar binnen de steken en dan meten hoever je komt.

 

[wgb]

Daar kan je gelijk in hebben maar het blijft opvallend.