Houten balkenvloer zonder kruipruinte

[C.jonker]

Hallo allemaal,

Onze woning uit 1955 heeft een losse aanbouwkeuken met bijkeuken.
Dit is een vrij simpele aanbouw met plat dak en halfsteens muren.
We zitten hier in een gebied waarbij de boel behoorlijk verzakt en blijft zakken.
In deze twee ruimtes ligt een losse betonvloer, gegoten op zand, in deze vloer liggen de aan en afvoer van de CV en miss ook de gasbuis naar de CV.
De vloer van de keuken verzakt naar 1 kant toe ongeveer 1 cm per jaar.
Nu is mijn angst dat op een gegeven moment de spanningen op de leidingen te groot worden naar mijn CV toe ( hangend )
egaliseren of opnieuw storten heeft geen zin volgens de aannemer omdat het elk jaar blijft zakken of je moet 18 meter !! stiepen plaatsen..

Nu hebben de buren een houten balkenvloer laten plaatsen .
Dus beton eruit gekapt, van die balkendragers in de buitenmuur geschroefd, blaken er tussen met in het midden een haakse balk met een kleine stiep op een tegel, daarover een vuren vloer en later laminaat.
Onder de balken zit maar 10/15 ventilatieruimte met roosters aan 1 kant van de muur ( andere kant zijn buren en dus geen toestemming voor hakwerk.

Ik zou dit ook willen ook omdat de rest beneden woonkamer enz ook gewoon een houten vloer heeft.

Is dit goed gedaan op deze manier? ze hebben na 5 jaar geen klachten.
CV leidingen en afvoeren zijn door deze balken geboord.

Het is een kleine keuken ongeveer 8,5 M2

Graag advies

 

[Rene de klusser]

Verzakt alleen de vloer of zakt de gehele aanbouw/keuken.

 

[C.jonker]

Nee alleen de vloer, de muren staan goed ...het zand zakt gewoon elk jaar, hoe vast je het ook trilt.
dus vandaar dat ik een houten ondervloer wil

 

[Rene de klusser]

Is de aanbouw dan gebouwd op palen van 18 meter.
Want alleen de vloer zakken en de muren niet dat vind ik zeer vreemd.
Je spreekt over 8,5 m².
Dan zou je toch zeggen dat de vaste grond op de onderzijde van de fundering is,of het staat op palen.
Staat het niet op palen zal hij na 55 jaar toch wel eens uitgezakt zijn.
Want 1 cm per jaar is dan 55 cm.
Of is er achterhuis iets gebeurt wat de grondslag verstoort heeft.

Ik zeg dit allemaal omdat een betonvloer vele malen beter is en onderhoudsvriendelijker dan hout.
Tegenwoordig is het hout er uit en beton met isolatie er in.

 

[C.jonker]

Hoi Rene, nee het heeft met de druk te maken op de muren, gemeente heeft er een artikel over geschreven maar weet verder niet hoe en wat, ben geen bouwvakker.
Aanbouw is uit 1980, huis uit 1955
Het schijnt dat grotere oppervlakken zoal betonvlakken die los liggen zakken in deze grond maar fundering bv niet.
tegels zakken maar de banden weer niet enz... raar maar waar.
Het is een ex huurwoning van de stichting waar ze steeds een laag beton overheen smeerden om het weer vlak te krijgen.
De buren hadden aan een kant 9 cm beton en aan de andere kant 30 cm.
Ik weet dat beton in is en dat gaat dan ook gebeuren als ik het zakken kan stoppen, wat ik wil weten is hout als tweede optie en hoe doe ik dit?

Hebben mij buren het zo netjes gedaan?

 

[Rene de klusser]

Die houten vloer is prima.
maar persoonlijk zou ik wat meer ruimte onder de vloer.

 

[C.jonker]

Oke dank je !

Ik zit me ineens te bedenken wat nu als idd straks wel de hele aanbouw iets gaat zakken dan is er geen redden meer aan of wel?

 

[Rene de klusser]

Dan moet je naar 18 meter.
Of het draagvlak vergroten.
Daarom vind ik het verhaal zo appart.
Huizen verzakken niet met een plaatfundering.
En vloeren die een veel groter draag oppervlak hebben wel

 

[C.jonker]

Oke nou ja bedankt in ieder geval tot dusverre.
De plak beton zakt hier bij iedereen in de straat , de meeste storten er gewoon een laag bovenop maar dat lijkt me niet zo best voor de leidingen die er in liggen want die zakken dan toch mee en breken op een gegeven moment lijkt me.
Wat ook kan is dat de stichting zich er gemakkelijk vanaf maakt en toendertijd de ondergrond tussen de muren gewoon niet goed heeft verdicht maar ja das nu te laat.

 

[MvanV]

ALs ik het zo lees dan lijkt me dat de muren wel goed gefundeerd zijn maar de vloer niet.

Het lijkt me idd niet verstandig maar beton bij te blijven storten, het wordt dan zwaarder en zakt verder. En je verandert de balans.

Vanwege de balans zou ik het beton ook niet zomaar weghalen: het wordt dan ineens lichter en het hele krachtenspel verandert, misschien dat dat op je muren doorwerkt en die ineens omhoog komen/breken oid.

Er zijn tegenwoordig bedrijven die met een lange pijp onder een plaat PUR schuim kunnen spuiten om een vloer als het ware vlak te pompen.

Dat lijkt me een veiligere oplossing omdat je dan het minste de gewichtenverdeling aanpast, en bovendien je een stuk aansprakelijkheid bij een professional kan neerleggen.

Immers kan je het treffen dat verderop iemand een scheur krijgt en dan is het heel vervelend soubatten of het wel of niet door jou komt. Als je dat al weet.


Overigens denk ik dat de 18 meter een wel heel veilige schatting is: ik lees Stadskanaal. Dat is natuurlijk een veengebied.
Vermoedelijk zit het grootste probleem in de eerste meter boven de grond, ze zullen bij de huizen en straten wel veel zand hebben neergestort en in de tuinen niet. Dat veen rot weg als het grondwater laag is (door het waterschap of een gebroken rioolpijp in de straat die als drain is gaan werken).
Als dan tegen het huis zand ligt dan staat de keuken aan een kant tegen zand en de andere kant op klinkend veen en zakt hij dus weg.
De muur zal blijkbaar diep genoeg gefundeerd zijn om niet, of egaal te verzakken.

Wellicht is weghalen van de vloer, een meter zand goed aantrillen en een vloer op tempex genoeg, maar ja dat is in zekere mate een gok, en dat is duur voor zo'n grap. Ook een meter diep graven in veen is al een risico, je wilt geen eigen Noord-zuidlijneffect, zoals plots naar de kuil zakken van je huis.

 

[C.jonker]

Het is een zwevende plaat en de buren hebben hem wel weg gehaald.
Verder is het een lage aanbouw met maar aan een kant een muur, de andere kant is dus de bijkeuken, woonkamer en een wand bestaat geheel uit glas en kozijnen.
Veel gewicht zal ik dus niet verstoren.
Maar dat vol purren kost een megabedrag, heb al geinformeerd, 3500 euro voor 8 m2 dacht het niet ha ha

 

[Boertje125]

Gewoon weghalen die vloer en door een ps broodjes vloer vervangen