Wel of niet ondergraven

[Feib]

Goeie avond , ons huis is 100 jaar oud en heeft geen funderingen .

Daar we een kamer willen bijmaken beneden maar die zijgevel in slechte staat is hebben we verschillende aannemers geraadpleegd en die zeggen dat ik in blokjes van een meter die zijgevel moet ondergraven en beton ondergieten .
Ik zou dus in blokjes van een meter moeten onder binnen en buitensteen graven ,vullen met beton, dan een meter tussen laten en opnieuw hetzelfde .

Na het ondergieten een vloerplaat gieten in de kamer en dan van daaruit een nieuwe binnensteen metselen zodoende dat we buitensteen kunnen afbreken en hergebruiken

Ik heb een vraag over dat ondergraven , ik lees nl overal dat je aan een oud huis beter niet ondergraaft

Klopt dit ? IK vraag me ook af hoe diep ik onder mijn steen moet graven om dat onder te gieten .

Ik hoop dat jullie me begrijpen ,het is moeilijk uit te leggen






,

 

[Boertje125]

Begrijp ik het goed dat je de hele gevel wilt vervangen.

 

[IJkenhout]

Geen fundering? Hoe gaat de muur de grond in? Een gemetselde fundering / getrapt? Hoe diep?

Wat is de bedoeling, wil je het zelf gaan uitvoeren? Heb je al een constructeur geraadpleegt?

Wat bedoel je met een "kamer bijmaken"? Een aanbouw?

mm, alleen maar vragen...

 

[Feib]

Ok , ik ben hier terug , ben intussen wat wijzer .

Het is een gemetste fundering , die zit 55CM diep .

Het zou de bedoeling worden dat we langs de binnenzijde een nieuwe binnenmuur plaatsen tegen de oude steen , die nieuwe binnenmuur heeft dus dragende functie

Dan zouden we de gevel idd afbreken , en opnieuw opbouwen met nieuwe steen

Ik zou die blokjes zelf willen gieten omdat ik het gemakkelijk vind om terwijl mijn afvoeren te plaatsen ;

We hebben al architect op bezoek gekregen en aannemers en die zeggen allemaal ondergieten maar die blijven vaag over hoe diep ik onder de gemetste fundering moet graven .

Aannemer zegt tot op gele grond graven en die zegt ook fundering mee ingieten met vloerplaat

Een andere aannemer zegt dan weer niet mee ingieten met vloerplaat pfffff.

HYZZ IK bedoel gewoon dat we een kamer gaan maken in die ruimte maar dat dat nu niet mogelijk is door slechte staat vd zijmuur

Kort samengevat : oude muur gaat eruit en er komt een nieuwe maar ik zou moeten die funderingen doen maar iedereen spreekt elkaar tegen

 

[IJkenhout]

Dit is alleen door een constructeur te bepalen. Je hebt de berekening van hem ook nodig voor de vergunning hiervoor. Je bent namelijk de constructie van je huis aan het veranderen, en dat is vergunningplichtig.

Als de hele gevel vervangen gaat worden, dan kan je beter alles stutten, geheel verwijderen, en nieuw maken op een nieuwe fundering. Dus geen gedoe met kleine stukjes, wapening en kritische stortnaden in de fundering e.d.

 

[Boertje125]

Ik sluit me bij IJkenhout aan.
Als de hele gevel er uit moet is de beste methode eerst slopen
een nieuwe fundering eventueel in combinatie met de vloerplaat storten en dan de gevel weer optrekken

 

[Feib]

Ik begrijp dat en dat is net het probleem
de gevel zou niet in 1 keer gesloopt worden

het is moeilijk uit te leggen maar ik zal het eens proberen

de zijgevel is 8 meter lang
Als je langs binnen kijkt heb je 4 meter gevelmuur die gebruikt wordt als badkamermuur

dan heb je een scheidingsmuur en dan 4 meter waar er nog geen kamer is , dit is gewoon een ruimte die leeg staat

we willen die ruimte veranderen naar badkamer en dan later badkamer uitbreken en veranderen in washok

volgen jullie nog ?
Het probleem is als we de volledige gevel uitbreken we ook de badkamer kwijt zijn en dat kunnen we niet omdat we er in wonen

Dus we zouden eerst die lege ruimte omvormen tot badkamer maar dit kunnen we niet door die slechte muur dus stelden aannemers voor om in fases te werken ,
eerst het stuk van de lege ruimte in orde maken , dwz blokjes gieten , afvoeren , betonplaat, leidingen enz zodoende dat we ons toch min kunnen wassen voor we de oude badkamer afbreken
ik hoop dat jullie mij begrijpen ?

 

[Boertje125]

Dergelijke keuzen moet je uiteraard zelf maken.
je kan ook een tijdelijke voorziening treffen.