Water in spouwmuur

[Walker]

De meest degelijke manier om dit op te lossen is door een volledige bekuiping van die kelder. Dat houdt in dat, na het verwijderen van de oude pleister, de vloer en de wanden aan de binnenkant van de kelder een waterdichte afwerking moeten krijgen.

Naar mijn mening is de meest degelijk manier juist de BUITENKANT waterdicht maken. Pas als dat niet lukt ga je kijken naar alternatieven, zoals de binnenkant.

 

[Charel]

Als het binnendringen van water afkomstig is van hoogstaand grondwater dan staan zowel de muren als de vloeren en de overgangen tussen vloer en muren onder waterdruk. Om dat langs buiten op te lossen zou je een ononderbroken waterdichting (bekuiping) moet kunnen maken waarbij dus ook de onderkant van de vloer en de fundamenten bij inbegrepen zullen zijn. En dat is bij een bestaande kelder onmogelijk.
Hoeveel moeite en kosten je ook zou steken in het volledig rondom afgraven, zuiver maken en waterdicht maken van de muren, je kan die waterdichting nooit tot en met de fundamenten en de vloer doortrekken en de kans dat al die moeite voor niets is geweest is bijzonder groot en dus niet te riskeren.
Enkel bij een binnenbekuiping kan je alles naadloos en blijvend controleerbaar waterdicht maken.
De muren langs de buitenkant waterdicht afwerken helpt enkel bij passerend regenwater of hangwater dat dan naast de muur verder kan doordringen naar de diepere ondergrond.
Het kan echter nooit een oplossing zijn bij een grondwaterstand die hoger is dan de keldervloer.

 

[Walker]

Gezien de startpost van TS is dit ook een tijdelijke situatie...

 

[Walker]

De muren langs de buitenkant waterdicht afwerken helpt enkel bij passerend regenwater of hangwater

Het kan echter nooit een oplossing zijn bij een grondwaterstand die hoger is dan de keldervloer.

Let's agree to disagree...

 

[Gerrit B]

Het kan echter nooit een oplossing zijn bij een grondwaterstand die hoger is dan de keldervloer.

Ik kom heel veel in gebieden waar het grondwaterpeil altijd op 30-50 cm diepte staat en daar wordt niet anders gedaan nl. zorgen dat het water niet in de constructie kan komen door de kelder vanaf de buitenkant al waterdicht te maken en meestal is de prefabkelder dan al voorzien van een coating welke voor het definitief plaatsen nog een keer gecontroleerd wordt en wordt bijgewerkt.
Wordt een kelder gebruikt als "woonruimte" en moet die echt droog zijn dan is de kelder ook vrijwel altijd rondom voorzien van isolatie om condensvorming tegen de wanden te voorkomen.

 

[pascalg]

Ik kom heel veel in gebieden waar het grondwaterpeil altijd op 30-50 cm diepte staat en daar wordt niet anders gedaan nl. zorgen dat het water niet in de constructie kan komen door de kelder vanaf de buitenkant al waterdicht te maken en meestal is de prefabkelder dan al voorzien van een coating welke voor het definitief plaatsen nog een keer gecontroleerd wordt en wordt bijgewerkt.
Wordt een kelder gebruikt als "woonruimte" en moet die echt droog zijn dan is de kelder ook vrijwel altijd rondom voorzien van isolatie om condensvorming tegen de wanden te voorkomen.

Maar als het een bestaande kelder is hoe kun je dan zorgen dat de vloer aan de onderkant voorzien wordt van een waterdichte coating? Dat gaat toch niet meer lukken. Zoals gezegd is de kelder het afgelopen 1,5 jaar droog geweest. Qua luchtvochtigheid wel aan de hoge kan (60 a 70%) maar dat kon ik altijd oplossen door de mechanische ventilatie aan te zetten. De kelder is thuiswerkplek en in die tijd ook nooit papier gehad dat klam of vochtig aanvoelt of laptop/monitor of andere electronische spullen die een gevoel geven van een vochtige ruimte.

 

[Edwinnn]

Een prefabkelder is toch een betonnen bak die wordt afgezonken? Als zoiets van minimaal 30 cm beton is en wellicht ook nog een coating heeft (niet eens nodig) weet je zeker dat je nooit lekkage hebt. Dat is niet de situatie die je hier hebt. Als je hier een woonruimte wil realiseren moet je zorgen dat er nooit water binnen kan, ook niet eenmaal per 10 jaar. In dat geval: isoleren van buiten (zelf?), dichten van binnen zoals @Charel zegt (met 20 jaar garantie door de partij die dat laatste doet)
Alles wat ik zelf aan jaren 70 bouw heb gedicht van buiten (enkele kelders / garages) bleef enigszins droog, met de nadruk op enigszins, dus prima voor dat gebruik maar niet als volwaardige woonruimte... Probleem was altijd dat je een stuk wel waterdicht krijgt, maar niet alles overal en vooral niet aansluiting vloer/muur. En de kwaliteit van je werk is zo goed als het slechtste stuk....
Je kunt een partij vragen van buitenaf te dichten en vragen of ze dan 20 jaar garantie geven dan weet je wat je kansen zijn....ik betwijfel het (of alleen op de stukken die ze gedaan hebben, maar niet op de hele kelder).