Hallo,
Tijdens mijn speurtocht voor een antwoord op mijn vraag, kwam ik via Google op deze site terecht. Aangezien hier heel veel informatie te vinden is, en heel veel vragen beantwoord worden, hoop ik dat iemand voor mij ook een antwoord heeft.
De situatie is als volgt.
Ons gezamenlijke pand is gesplitst in twee appartementen, laten we zegggen "boven" en "beneden".
Een vastgoed handelaar had dit gehele pand gekocht terwijl beide appartementen nog werden verhuurd. De bewoonster van "boven" is met de kerst overleden en daarom heeft de vastgoed handelaar "boven" te koop aangeboden. "Beneden" wonen nog steeds dezelfde huurders, met dus een nieuwe huurbaas.
Mijn vriendin en ik besloten de bovenwoning te kopen. De aankoop van de bovenwoning liep zeker niet zo als gepland. Om een lang verhaal (iets) korter te maken: 16 maart tekenden mijn vriendin en ik het koopcontract (met enige vertraging) waarin de deadline 1 april (geen grap) als uiterlijke passeerdatum opgenomen was. Omdat mijn hypotheekadviseur met de (verkopende) makelaar afgestemd had dat het geen probleem zou zijn als het enkele dagen later zou worden, hebben we in volle vertrouwen onze handtekening onder het koopcontract gezet. Vooral momenteel is het heel erg druk in hypotheekland, dus iedereen wist wel dat het iets later zou worden. Direct op 1 april werden we in gebreke gesteld (ontbreken bankgarantie) en een aantal dagen direct nog een keer (wegens uitblijven transport). Tot 18 april hadden we de tijd, en dat is uiteindelijk 21 april geworden. De vastgoed handelaar dreigde voortdurend met het opeisen van de boete (10%) en het ontbinden van het contract. Na een hoop getouwtrek hebben we uiteindelijk de boete voor later passeren dan contractueel vastgelegd was terug weten te praten naar €1.000 (ipv de eerder genoemde 10%= €11.000). In nog geen 5 weken tijd hadden we alles van voor tot achter geregeld, in mijn ogen dus snel gehandeld toch? Wellicht begrijp je dat we zeer ontevreden zijn over de verkopende makelaar en de vastgoed handelaar (dan druk ik me netjes uit).
Maar goed, toch de extra boete betaald omdat we graag het huis wilden hebben en na lang wachten toch snel wilden beginnen met een stevige verbouwing. Al snel lopen we tegen een punt aan waar we met dezelfde vastgoed handelaar te maken krijgen, omdat de eigenaar is van "beneden", het andere gedeelte van ons gezamenlijke pand.
"beneden" en "boven" is oorspronkelijk opgedeeld in een voor- en achterkamer, en in beide kamers een gaskachel. Hierdoor lopen dus 2 schoorstenen door het gehele pand.
"beneden" gebruikt de schoorsteen in hun voorkamer niet meer, doordat er een CV-systeem aanwezig is welke verhit wordt door de moederhaard die is aangesloten op de schoorsteen in de achterkamer.
Wij willen boven ook een CV-systeem aanleggen met een CV-ketel, dus wij willen de schoorsteen van de voorkant verwijderen. Deze wordt door ons ook niet gebruikt, en de CV-ketel komt heel ergens anders te hangen waar ook afvoer/ontluchting aanwezig is. (De schoorsteen in de achterkamer wordt nog gebruikt door de onderburen, dus dat is logisch dat we die laten staan).
Probleem waar wij nu concreet mee zitten, is dat we 'bang' zijn dat wanneer we contact opnemen met die vastgoed handelaar (lees eigenaar "beneden") hij niet goedkeurt dat we de schoorsteen uit ons pand verwijderen. Hij zal dit waarschijnlijk doen omdat we jurische stappen willen ondernemen om de extra boete terug te claimen. We zouden dan wel met een muur zitten waar halverwege een schoorsteen voorstaat, niet zo makkelijk voor het plaatsen van bijv een dressoir.
Kan iemand mij(ons) advies geven over hoe het geregeld is met deze gezamenlijk schoorsteen?
Adviezen die we tot nu toe gekregen hebben:
- Gewoon bellen, hij zal daarover niet moeilijk doen omdat hem dat niet boeit
- Gewoon bellen, hij zal toch nooit de schoorsteen weer in gebruik nemen
- De schoorsteen wegbreken, en wellicht hoor je er nooit meer iets over
- Een deskundige inschakelen die eventueel constateerd dat de huidige schoorsteen niet meer volgende de huidige richtlijnen is
- Het kanaal van "beneden" intact laten, en dan maar een rare uitsparing in je woonkamer-muur.
Ik hoop dat iemand wat zinnigs kan roepen hierover.
Alvast bedankt als je de moeite hebt genomen om je door dit verhaal heen te worstelen :D
Markuz
Tijdens mijn speurtocht voor een antwoord op mijn vraag, kwam ik via Google op deze site terecht. Aangezien hier heel veel informatie te vinden is, en heel veel vragen beantwoord worden, hoop ik dat iemand voor mij ook een antwoord heeft.
De situatie is als volgt.
Ons gezamenlijke pand is gesplitst in twee appartementen, laten we zegggen "boven" en "beneden".
Een vastgoed handelaar had dit gehele pand gekocht terwijl beide appartementen nog werden verhuurd. De bewoonster van "boven" is met de kerst overleden en daarom heeft de vastgoed handelaar "boven" te koop aangeboden. "Beneden" wonen nog steeds dezelfde huurders, met dus een nieuwe huurbaas.
Mijn vriendin en ik besloten de bovenwoning te kopen. De aankoop van de bovenwoning liep zeker niet zo als gepland. Om een lang verhaal (iets) korter te maken: 16 maart tekenden mijn vriendin en ik het koopcontract (met enige vertraging) waarin de deadline 1 april (geen grap) als uiterlijke passeerdatum opgenomen was. Omdat mijn hypotheekadviseur met de (verkopende) makelaar afgestemd had dat het geen probleem zou zijn als het enkele dagen later zou worden, hebben we in volle vertrouwen onze handtekening onder het koopcontract gezet. Vooral momenteel is het heel erg druk in hypotheekland, dus iedereen wist wel dat het iets later zou worden. Direct op 1 april werden we in gebreke gesteld (ontbreken bankgarantie) en een aantal dagen direct nog een keer (wegens uitblijven transport). Tot 18 april hadden we de tijd, en dat is uiteindelijk 21 april geworden. De vastgoed handelaar dreigde voortdurend met het opeisen van de boete (10%) en het ontbinden van het contract. Na een hoop getouwtrek hebben we uiteindelijk de boete voor later passeren dan contractueel vastgelegd was terug weten te praten naar €1.000 (ipv de eerder genoemde 10%= €11.000). In nog geen 5 weken tijd hadden we alles van voor tot achter geregeld, in mijn ogen dus snel gehandeld toch? Wellicht begrijp je dat we zeer ontevreden zijn over de verkopende makelaar en de vastgoed handelaar (dan druk ik me netjes uit).
Maar goed, toch de extra boete betaald omdat we graag het huis wilden hebben en na lang wachten toch snel wilden beginnen met een stevige verbouwing. Al snel lopen we tegen een punt aan waar we met dezelfde vastgoed handelaar te maken krijgen, omdat de eigenaar is van "beneden", het andere gedeelte van ons gezamenlijke pand.
"beneden" en "boven" is oorspronkelijk opgedeeld in een voor- en achterkamer, en in beide kamers een gaskachel. Hierdoor lopen dus 2 schoorstenen door het gehele pand.
"beneden" gebruikt de schoorsteen in hun voorkamer niet meer, doordat er een CV-systeem aanwezig is welke verhit wordt door de moederhaard die is aangesloten op de schoorsteen in de achterkamer.
Wij willen boven ook een CV-systeem aanleggen met een CV-ketel, dus wij willen de schoorsteen van de voorkant verwijderen. Deze wordt door ons ook niet gebruikt, en de CV-ketel komt heel ergens anders te hangen waar ook afvoer/ontluchting aanwezig is. (De schoorsteen in de achterkamer wordt nog gebruikt door de onderburen, dus dat is logisch dat we die laten staan).
Probleem waar wij nu concreet mee zitten, is dat we 'bang' zijn dat wanneer we contact opnemen met die vastgoed handelaar (lees eigenaar "beneden") hij niet goedkeurt dat we de schoorsteen uit ons pand verwijderen. Hij zal dit waarschijnlijk doen omdat we jurische stappen willen ondernemen om de extra boete terug te claimen. We zouden dan wel met een muur zitten waar halverwege een schoorsteen voorstaat, niet zo makkelijk voor het plaatsen van bijv een dressoir.
Kan iemand mij(ons) advies geven over hoe het geregeld is met deze gezamenlijk schoorsteen?
Adviezen die we tot nu toe gekregen hebben:
- Gewoon bellen, hij zal daarover niet moeilijk doen omdat hem dat niet boeit
- Gewoon bellen, hij zal toch nooit de schoorsteen weer in gebruik nemen
- De schoorsteen wegbreken, en wellicht hoor je er nooit meer iets over
- Een deskundige inschakelen die eventueel constateerd dat de huidige schoorsteen niet meer volgende de huidige richtlijnen is
- Het kanaal van "beneden" intact laten, en dan maar een rare uitsparing in je woonkamer-muur.
Ik hoop dat iemand wat zinnigs kan roepen hierover.
Alvast bedankt als je de moeite hebt genomen om je door dit verhaal heen te worstelen :D
Markuz
