Verrotte dwarsbalken houten vloer deel II

[Climber_Mike]

Ai! Net te laat: Verrotte dwarsbalken houten vloer/ verborgen gebreken? was net gesloten... Nu ja.

Bouwkundige is langs geweest. Die gaf aan dat het m-o-g-e-l-i-j-k om een verborgen gebrek ging. Echter de kosten om het e.e.a. te herstellen zouden mee moeten vallen (denk aan weekeind klussen) en het moest goed zelf te doen zijn. Tevens omdat we bij erfgenamen verhaal zouden moeten halen leek het een zeer lastige, tijdrovende zaak met een twijfelachtige uitkomst.

We hebben dus besloten om het klusje zelf (op eigen kosten) op te knappen.

Volgens mij heb ik nu twee mogelijkheden tot mijn beschikking om de boel weer te fixen. Beiden beginnen hetzelfde:
- Balken goed onderstutten en dan afzagen (ruim voorbij rotte gedeelte).
- Rotte balken (ruim) uit cement/ puin berg bikken.

Methode 1 (volgens bouwkundige):

• Sleuf in cement/ puin berg vergroten.
• Kopgat in tussenmuur hakken.
• Nieuwe (even dikke balk) in sleuf leggen en in kopgat steken (kopse kant afwerken met menie oid).
• Nieuwe balk moet voldoende (?) lang zijn.
• Nieuwe balk aan oude balk schroeven/ bouten.
• Onderbalk terugplaatsen.

Methode 2

• Plaatstaal strips (laten) maken (100 –120 mm hoog, 8 mm dik, voldoende lang)
• Strips in oud kopgat steken
• Met lijmklemmen op balk klemmen
• Gaten boren en vastbouten aan oude balk
• Sleuf in cement opvullen met beton/ epoxy

Welke methode verdient de voorkeur?

De cement/ puin berg willen we gebruiken als fundatie voor de nieuwe openhaard. Hij kan dus niet helemaal weg. Wel zou ik graag het optrekken van het vocht voor eens en altijd tegengaan (kruipruimte staat soms blank) ter voorkoming van verder aantasten van planken/ balken of andere ongemakken.

Ik denk daarom, als variatie op methode 2, aan tot onder de balken wegbikken van de cement/ puin berg, aanbrengen van een vochtafsluitende folie/ kunststoflaag en dan een volledig ‘verse’ bovenkant van beton te storten…

Wie kan/ wil adviseren/ mening geven?
Welke methode heeft voorkeur?
Hoelang moeten strips/ balken zijn?
Hoe kan ik deze het best verbinden (schroeven of bouten)?
etc.

Wederom bedankt voor alle inspanningen!

 

[Arie]

He Mike,
Jij bent ook lekker aan het klussen geslagen, nietwaar?

Op je vraag terugkomend:
Het gaat hier om vloerbalken die van muur tot muur lopen met in het midden een puinberg waar de balken op/overheen lopen.

Balken inderdaad goed ondersteunen, ruim afzagen, in de menie zetten.
Er zijn verbindingsijzers voor het verlengen van balken standaard te koop, je kunt ze halen bij de een ijzerwaren handel of sommige houthandels.
Wij hebben hetzelfde gedaan maar dan bij een plat dak.

Maar er zijn hier vast betere experts die je antwoord kunnen geven, wacht daar anders even op.

Succes,

 

[Climber_Mike]

He Mike,
Jij bent ook lekker aan het klussen geslagen nietwaar?

Ja, dat kun je zeggen ja... heel het huis is ene grote bouwput: plafonds er uit, muren kaal, electriciteit aan het vernieuwen, geen badkamer of keuken, muur tussen keuken en woonkamer ligt er al uit, evenals een muur tussen twee slaapkamers.
Binnenkort komt de trap naar de zolder en wordt de achterpui er deels uitgesloopt voor tuindeuren... Maar het klinkt erger dan het is hoor... En we doen ook niet alles zelf, gelukkig maar want ik zou er rond 1/2 oktober toch wel eens gaan wonen.

Op je vraag terug komend:
Het gaat hier om vloer balken die van muur tot muur lopen met in het midden een puinberg waar de balken op/overheen lopen?

Sorry, blijkbaar heb ik dit niet goed uitgelegd. Dat puinberg ligt tegen de zijmuur van het huis (= tussen muur tussen ons huis en die van de buren). De balken zijn over de gehele lengte waar ze in de puinberg zitten, aan de kopse kanten, doorgerot...

Balken inderdaad goed onder steunen ruim afzagen.
in de menie zetten.
Er zijn verbindingsijzers voor het verlengen van balken standaard te koop, je kunt ze halen bij de een ijzerwaren handel of sommige houthandels. Wij hebben hetzelfde gedaan maar dan bij een platdak.

Maar er zijn hier vast betere experts die je antwoord kunnen geven, wacht daar anders ff op.

succes,

En vele malen dank maar weer voor het advies! :D

 

[Climber_Mike]

Andere experts nog adviezen?

 

[Jan]

Sorry Mike, ik snap het nog steeds niet.

Sorry, blijkbaar heb ik dit niet goed uitgelegd. Dat puinberg ligt tegen de zijmuur van het huis (= tussen muur tussen ons huis en die van de buren). De balken zijn over de gehele lengte waar ze in de puinberg zitten, aan de kopse kanten, doorgerot...

De kopse kanten zitten aan beide einden van een balk, bedoel je de smalle zijden van de balken ?

 

[Arie]

He Mike,

Ik zou toch proberen die berg met puin weg te halen.
Maak voor je open haard dan een apart steunpunt, of leg er een extra balk onder voor de stevigheid.
Balken rotten 9 van de 10 keer op de plekken waar ze steunen op een muur want daar blijft vocht hangen.

Zorg verder dat de ruimte onder je houtenvloer goed geventileerd wordt.
Meerdere onluchtingspunten zodat het onder je vloer echt door kan tochten.
De balk op folie leggen in de puinberg is denk ik niet verstandig want dan kan eventueel vocht wat aan de balk komt niet meer weg.

 

[Climber_Mike]

Sorry Mike, ik snap het nog steeds niet.

Sorry, blijkbaar heb ik dit niet goed uitgelegd. Dat puinberg ligt tegen de zijmuur van het huis (= tussen muur tussen ons huis en die van de buren). De balken zijn over de gehele lengte waar ze in de puinberg zitten, aan de kopse kanten, doorgerot...

De kopse kanten zitten aan beide einden van een balk, bedoel je de smalle zijden van de balken ?

Nee. Die puin berg begint tegen de muur van de buren (daar waar de balken op de muur steunen) en eindigt er ca 1m vanaf. Over deze gehele lengte zitten de balken in die puinberg.

]
]
]
]\
] \
]***\
]****\
].......--------------
]*******\
]********|
]********|
]********|
]*******/
]........---------------
]****/
]***/
]* /
]/
]
]

] = muur met buren
**= cementberg
....= rot gedeelte balk
---= goed gedeelte balk

De balken zijn dan ook over die gehele lengte (waar ze dus in het cement liggen) doorgerot: ik kan m'n schroevendraaier er doorheen steken...

 

[Jan]

Oké, duidelijk,
ben het eens met Arie, haal die berg puin weg, stort met beton een paar platen en metsel hierop een fundering.
Maak nieuwe steunpunten dwars onder de balken, de nieuwe leg je er dan zo bij op, heb je ook geen hoogteverschil of kans op verzakken bij gebruik van bouten o.i.d.

Succes.