Verkleuring in dak draag constructie.

We wonen in een jaren 30 huis dat we willen verduurzamen, waarbij het mastiek van het platte dak van de uitbouw ook aan vervanging toe is. Uitbouw is wrs. in jaren 50 gerealiseerd.

Situatie van buiten naar binnen, dus nul isolatie momenteel :
  • Mastiek
  • Onderdak van houten planken
  • Houten draag constructie
  • Gips plafonnetje (wrs 20-30 jaar geleden aangebracht)
Met veel pijn en moeite heb ik de tussenruimte gefotografeerd die tussen 1) het onderdak van houten planken waarop mastiek zit en 2) het gips plafon van de kamer eronder. Er zitten blijkbaar verkleuringen in het hout van de draag constructie en in het hout van het onderdak , zie foto’s. :cry:

Ik hoop ergens dat het feit dat er geen verkleuring is in het blanke hout dat aangebracht is ten behoeve voor gipsplafon (wrs ergens in jaren 2000?) de zorgen enigs verkleinen..

Vraag nu is of deze verkleuringen echt zorgwekkend, moet ik snel actie ondernemen tav houten onderdak en draag constructie, en wat zou er dan moeten gebeuren?

Zijn er acties die ik zelf kan doen om vast te stellen of deze verkleuringen reden tot zorg zijn? De tussenruimte is zeer slecht bereikbaar, als ik bij de balken moet komen, moet ik mogelijk een fors deel van gips plafon gaan slopen…

Dank alvast voor het meedenken!

8043C6AF-5CFC-4FBB-A9F0-348CCB7066E7.jpeg 3E8B0A0A-BCB1-4E20-82A2-A5298D5808F3.jpeg 7741F9AC-0ED2-43F1-8ECB-332811A51E9E.jpeg 12C87EDC-8700-4C61-92B3-9C613002BC91.jpeg
 
In theorie klopt deze constructie niet. Tenzij er boven het plafond, rondom met lucht van buiten wordt geventileerd.
Is deze constructie luchtdicht, dus de ruimte tussen bovenkant gips en de onderzijde van de dakvloer, zal er nattigheid ontstaan.
Veel plekken op de fotos wijzen richting vorige lekkages.
Foto 4 zie ik schimmel en dat wijst in de richting van condens of een lekkage die zo klein is dat het water in het hout blijft hangen en niet doorlekt zodat deze lekkage zichtbaar wordt. Dit type lekkage kan grote schades veroorzaken.
 
Hi Wgb,

Dank voor je reactie, ik zag je ook al actief in andere gerelateerde topics opduiken :prima: .

Ik vraag me af of er bewuste ventilatie gecreerd is voor de tussenruimte, zie geen gaten in muren, en op de 5e foto (in de 2e post) ligt het onderdak direct op binnenblad van de buitenmuur. Dat lijkt me niet goed te kunnen ventileren, maar is wrs ook niet luchtdicht. De spouwmuur is ongeisoleerd, alhoewel ik niet goed de afwerking aan bovenkant van spouw ter plekke kan zien door het zinkwerk, loopt de spouwmuur door naar het schuine dak en daar is wel te zien dat spouwmuur (op dat stuk inmiddels gedeeld met buren) geheel open is.

Ik wilde eigenlijk oude mastiek laten liggen als dampremmende laag, isolatie platen erboven, en dan butimen. Zou daarmee de constructie “in theorie” wel kloppend worden?

Zou ik dan er ook nog maatregelen moeten treffen tav. spouwmuur tbv ventilatie van tussenruimte onderdak-gipsplafond?

Kun je aangeven welke plek in foto 4 te herkennen is als schimmel?
 
Er is een tijd geweest dat er altijd onder daken van mastiek werd geventileerd. Heel simpel ruimte houden tussen dakvloer en metselwerk.
Heeft de dakrand rondom een boeiboord dat is een plank > 20 cm hoog en deze is vrijgehouden van de buitenste muur. Anders misschien een overstek.
Je hebt het over mastiek. Weet je dat zeker. Dit waterdichte materiaal is al heel lang verboden en de meeste daken daarvan zijn inmiddels vervangen.
Ga je verder met isoleren spreekt het voorzich dat je de spouw en de ventilatie goed bekijkt.
Ik zie een wit wollige strepen in de diepte van die ruimte.
 
Niet zeker, een dakdekker die is komen kijken voor het leggen van nieuw butimen dacht dat het mastiek was. Boeiboord zit op veel plekken vrij strak tegen muur maar er zijn onregelmatig plekken waar wel ruimte zit, lastig om te zien of die ruimte bewust is of door de tand des tijds… De overstek is rondom dicht, mag ik dan aannemen dat de overstek geen ventilatie functie heeft?

tav dat wittige spul, misschien is het hetzelfde als op bijgesloten foto van dichter bij, maar wat kan dat zijn?

4242EDDA-4A1A-4158-87C3-39932C16BD61.jpeg
 
Een dak wat 70 jaar oud is vandaar, maar het is mogelijk.
Een dakdekker die dacht dat. Jong gasje geweest zeker. :wink:
Even het dak op als je het grind met een bezem gaat verplaatsen en er komt een glad oppervlak te voorschijn is het bitumen.
Hoe is de spouw afgewerkt aan de boven zijde. Wat was toen de gewoonte en de kennis om in die situatie de eventuele vochtige lucht uit de spouw af te voeren.
In die tijd werd niet op een kiertje gekeken. Tochten was geen vloek.
Songteksten
Buiten huilt de wind om 't huis
Maar de kachel staat te snorren op vier
Er hangt een lapje voor de brievenbus
En in de tochtigste kieren zit papier… Meer

Je moet in de bouw niets aannemen als het om dit soort zaken gaat. Je komt dat regelmatig tegen hier. Zonde van al het werk.
 
Ventilatie is niet echt relevant, want er is geen isolatie, en dit moet toch vervangen worden.

Dit dakbeschot moet goed geinspecteerd worden. Dat kan pas als de oude dakbedekking eraf is. Ga er maar vanuit (gezien de schimmel) dat een aardig deel verrot is en vervangen moet worden. Het is dan makkelijker om het geheel met een recipro in stukken te zagen, dan hoeft het mastiek er ook niet afgehaald te worden (voor zover dat uberhaupt mogelijk is).

Als je er daarna geisoleerde dakplaten op legt, kan het plafond gewoon blijven zitten. Kies een isolatiewaarde van 6.3. Controleer ook de dakbalken.
 
De beste man die dacht dat het mastiek was zat eerder tegen zijn pensioen aan :-). Dak zonder grind ziet er als volgt uit (zie eerste 2 foto s), vrij hobbelig en gebarsten (grind was recente al eens verschoven om lekkage te checken). Wie het weet mag het zeggen.



Tav afwerking spouw aan de bovenzijde kan ik zelf lastig interperteren. Maar mss dat volgende foto’s jullie iets kunnen zeggen? Vanaf binnen en onder gezien ligt het dakbeschot op binnenblad. Vanaf buiten en boven ligt er standaard zinkwerk op kleine verhoging boven (spouw)muur. De laatste foto is genomen van een spleet tussen boeiboord en buitenblad van spouw, we kijken van onder tegen een balk aan en zien als verste weg ook donkere houtenplank(jes) dat wrs onder het zinkwerk ligt.

CCF8137F-4B6B-48C3-80BA-24A907BBD206.jpeg 3C015CBA-AEBF-4B3A-AEB8-A727EF43CFC2.jpeg 861CDAA7-8204-4320-ABFA-893E4A656ACF.jpeg 4C2DA191-40D9-439B-B22A-FC664570D43A.jpeg 75EAE07F-8A82-4E15-B01F-C4B60F74B911.png
 

Gerelateerde klussen

Reacties
10
Weergaven
3K
Reacties
8
Weergaven
123
Reacties
23
Weergaven
346
Reacties
4
Weergaven
101

Login

Je wachtwoord vergeten?
Heb je problemen met wachtwoorden of reset, stuur een mailtje naar info a p e n staartje klusidee nl Nog niet geregistreerd? Registreer nu
or Log in via