Ten einde raad; lek bij schoorsteen

[Charel]

Voordat de schoorsteen werd dichtgemaakt dit jaar, lekte het ook al. De schoorsteen was op dat moment open. Ik twijfel zelf dan of het condens is?

Uiteraard zal het bij een open schouw ook al gelekt hebben maar dan was het vooral regenwater.
Dat kan er nu niet meer in maar condenswater kan er altijd wel blijven ontstaan, nu meer dan vroeger.
Verder weet ik uit ondervinding dat het benoemen van condens als oorzaak van vochtproblemen vrijwel altijd op twijfel of ongeloof stuit.
Ik wil hiermee niet met zekerheid verklaren dat dit hier de oorzaak is maar hou er tenminste rekening mee vooraleer je grote en misschien nutteloze kosten gaat maken die het probleem niet oplossen.

 

[Boertje125]

de betonplaat waar de schoorsteen op rust gaat altijd iets uit het lood staan.
water dat er opkomt loopt dan ongeacht de locatie van het lek altijd naar de zelfde kant of hoek.

 

[Jackd]

Condens kan een factor zijn, maar dat zou vooral aan de binnenkant zitten. Ventileer de schoorsteen (open stootvoegen) en dat zou al opgelost moeten zijn.
Vocht door condens zou ik verder "mooi" verdeelt over de schoorsteen binnen verwachten.

 

[Henk253]

Als je nu schoorsteen boven open maakt en een keramische schoorsteen kap op zet en de boven zijde schoorsteen een nieuwe laag cement aan brengt dan kan de vocht uit de schoorsteen en er kan geen water meer in komen.

 

[Mn22]

Maar boven daks slopen en dichtleggen + een nieuw dakdoorvoer voor de buren is gewoon makkelijker en dus goedkoper dan de schoorsteen gedeeltelijk slopen en weer opbouwen.

Esthetisch gezien is het plaatsen van een dakdoorvoer veel minder fraai. Ook moeten de buren daar maar net voor openstaan.

Mooiste oplossing is bovendaks afbreken en opnieuw opbouwen. Je weet dan zeker dat de opbouw goed is, je hebt nieuw lood dat op de juiste manier geplaatst kan worden. Verder is alles weer nieuw en kan er jaren tegenaan.

Het is een gezamenlijke schoorsteen, dus even overleggen met de buren hoe zij er tegen over staan. Bedenk ook dat het renoveren van een bestaande schoorsteen heel tijdrovend en daarmee kostbaar is, dus opnieuw opbouwen zal niet heel veel duurder zijn. Zoveel materiaal gaat er niet in.

 

[Boertje125]

Vanaf de voorkant heeft die schoorsteen met dat over de nok piepende lood naar mijn mening nooit esthetisch bijgedragen aan de woning maar daar kan je over van mening verschillen

 

[lommer]

Mag ik ook wat zeggen.Ik zou open stoten voegen in elk loket boren en in het voetlood.In die open stootvoegen een bijenbekjes doen voor ongedierte.Dat eerst aan kijken hoe dat gaat.Voor dat je besluit om bizarre bedragen uit te geven.

 

[ed.deschoolmeester@gmail.]

Is de lekkage bij de schoorsteen al opgelost? Mijn conclusie is dat 1) de voegen niet te oud en bijvoorbeeld deels weg zijn. Dan opnieuw laten voegen 2) Controleer of er geen kleine of grotere scheurtjes in de nabij gelegen dakpannen zitten! 3) Altijd impregneren en ruimhartig! aan alle zijkanten en de bovenkant. Mogelijk dit elke 4 jaar herhalen. 4) Een pijp in de schoorsteen die ook aan jouw kant in de schoorsteen uitkomt? Zorg dan voor een goed schoorsteen-afdeksel op de pijp. 5) Indien je de impregnatie niet helemaal vertrouwd, dan kun je wellicht bovenop de schoorsteen ook bedekking laten aanbrengen, zoals op een plat dak.

 

[BigBert]

Deze pan ligt niet goed. Het zou zo maar kunnen dat als je deze 2 cm naar beneden trekt, dus recht legt, dat het dan niet meer lekt ;)

 

[webster01]

Is de lekkage bij de schoorsteen al opgelost? Mijn conclusie is dat 1) de voegen niet te oud en bijvoorbeeld deels weg zijn. Dan opnieuw laten voegen 2) Controleer of er geen kleine of grotere scheurtjes in de nabij gelegen dakpannen zitten! 3) Altijd impregneren en ruimhartig! aan alle zijkanten en de bovenkant. Mogelijk dit elke 4 jaar herhalen. 4) Een pijp in de schoorsteen die ook aan jouw kant in de schoorsteen uitkomt? Zorg dan voor een goed schoorsteen-afdeksel op de pijp. 5) Indien je de impregnatie niet helemaal vertrouwd, dan kun je wellicht bovenop de schoorsteen ook bedekking laten aanbrengen, zoals op een plat dak.

Hoi,

Een update van mijn kant;
Nee, het probleem is nog niet opgelost.

Stap 1 - Vaststellen oorzaak
In overleg met de buren willen we goed vaststellen wat het lek veroorzaakt. Daarom hebben we sinds deze week een zeil strak om de schoorsteen laten heen plaatsen. Nu na twee regendagen ben ik "blij" te melden dat er geen water meer binnenkomt waaruit ik dus concludeer dat het probleem in de schoorsteen zit en niet vanuit andere plekken van het dak komt. Dat houd ik de komende twee weken nog in de gaten waarin het nog voldoende gaat regenen.
Afgelopen jaar heb ik de schoorsteen helemaal laten renoveren(nieuwe voegen, impregnering, etc) en met twee "second opinions", inclusief opnieuw voegen/nieuw lood plaatsen, geven de dakdekkers aan dat de schoorsteen zijn beste tijd heeft gehad, poreusheid van stenen.

Stap 2 - Oplossen
Ik heb eigenlijk 4 alternatieven;

• Volledig verwijderen van de schoorsteen. Nadeel is natuurlijk dat de buren niet meer kunnen stoken. (1500~2000 inc. btw)
• Volledig verwijderen en rookkanaal plaatsen bij buren. Dat moet je dan ook maar mooi vinden. (2500~3000)
• Plaatsen van een RVS ombouw. Hoge kosten, vooral door montage op locatie met hoogwerker, en voelt als "pleister plakken" en niet de oorzaak aanpakken.(4000~4500)
• Volledig verwijderen en opnieuw zetten. Hoge kosten en nutteloos voor mezelf omdat ik niet stook (5000~7000)

Het liefst ga ik voor optie 1, maar 2 is ook prima omdat het rookkanaal dan door de buren zelf betaald kan worden, en de helft van de schoorsteenverwijdering.

 

[ed.deschoolmeester@gmail.]

Hallo, ik heb zelf een huis van 1906. Met drie gedeelde schoorstenen op een plat dak. Twee schoorstenen ooit, samen met buurman betaald, laten vernieuwen. De andere schoorsteen is nog origineel, geen lekkages gehad, ik woon hier al bijna 50 jaar. Ik zou de schoorsteen laten staan en een geheel nieuwe bepleistering (laten) aanbrengen, zijkanten en bovenkant. Daarna wederom impregneren en/of een pot teer kopen en met brede kwast eroverheen aanbrengen. Zoals bij oude boerderijen vaak bij de muren rondom werd (wordt?) gedaan; een halve tot hele meter onder de grond en een halve meter boven de grond. Dan kan er geen water meer in. Bij ons huis heb ik in 20 minuten alle drie de schoorstenen 'even' geïmpregneerd.(Plat dak, gemakkelijk dan). Ik hoor graag de uiteindelijk gekozen oplossing.

 

[Mn22]

Schoorsteentje metselen voor € 7.000 ? Denk dat je toch eens op zoek moet naar een vakkundig en betrouwbare metselaar. Dat kan echt wel voor minder.

 

[webster01]

Kleine update;
Het zeil heeft er tot op heden, met alle regen die is gevallen, er voor gezorgd dat er niets meer is binnengekomen.

Met de buren overlegd en we willen de schoorsteen verwijderen + een rookkanaal laten plaatsen.

 

[webster01]

Nog een vraag aan de klussers hier;
Moet je voor het plaatsen van een rookkanaal ook aan de binnenkant van de woning iets doen? Of wordt deze volledig aan de buitenkant er op gemonteerd?

 

[lommer]

Jij zegt dat de schoorsteen geïmpregneerd is met regen hebje je lekkage.Met een zeil erom niet.Dan vraag ik mij af is dat ding wel goed geïmpregneerd.

 

[Jackd]

Moet je voor het plaatsen van een rookkanaal ook aan de binnenkant van de woning iets doen? Of wordt deze volledig aan de buitenkant er op gemonteerd?

Je kan ervoor kiezen binnen alles te slopen en een geheel nieuwe dubbelwandig kanaal aan te leggen.
Maar aan jouw kant toch geen actief kanaal meer?
Is de zooi het je waard om de extra ruimte te hebben?

Voor de buurman afhankelijk van hoe het nu zit. Zit er bijvoorbeeld al een flexibele buis in of niet, ..?

 

[Henk253]

Ik blijf er bij die kop is lek van de schoorsteen, pak die eens goed aan wat ik al zei.

 

[lommer]

Eens henk pet opnieuw insmeren en schoorsteen op impregneren klaar is kees