Schimmel/vocht probleem muur

[Chris-S]

Goedemiddag,

Ik zit al een tijdje met een vocht/schimmel probleem, is er iemand die mij advies kan geven?

Wat ik zelf denk, maar weet niet waar het probleem ligt.

- Voegwerk is slecht waardoor er vocht naar binnen komt?
De voeg tussen het witte gedeelte en groene gedeelte is poreus. Lijkt wel of dat gedeelte ooit een keer gevoegd is maar dat het niet gehecht heeft.

- Huis is geschilderd met verkeerde verf?

- Straatwerk ligt tegen het huis aan waardoor het regenwater niet weg komt. Is het beter om rondom een strook met grind te plaatsen?

- Optrekkend vocht, maar dit probleem zal dan toch overal toch zijn? Ik weet ook niet of er een waterkering is gebruikt bij het bouwen van het huis.

- Spouw is geïsoleerd waardoor er contact bestaat tussen buiten en binnenmuur?

Nog wat informatie:

• Bouwjaar: 1958
• Vrijstaand huis
• Spouw geïsoleerd
• Huis is zo gekocht in 2019
• Houten vloer niet geïsoleerd
• Geen toegang tot kruipruimte

Foto's hieronder met het probleem op het ergste gedeelte.

 

[wgb]

Zelf vind ik een zo'n vochtmeter niet het juiste instrument om dit probleem aan te pakken.
Nu weet je dat het vochtig dat is ook waardevol maar niet het hoe en waar. Koop nog een infrarood thermometer
Meet de temperatuur en de luchtvochtigheid in de woning en met de infrarood thermometer kan je de temperatuur van het oppervlak meten. Ga naar deze site en die berekent het dauwpunt voor je. Is de temperatuur van de muur lager dan het berekenden dauwpunt is er kans op condens.
Is er wel een kruipruimte. Hoe breed is de spouw en wat zit daarin.

 

[Marcn.88]

grote kans dat er doorslag plaats vind doordat de spouw vol zit en nattigheid trekt altijd naar warmte, tevens zal de waarschijnlijk dampdichte latex laag ook niet helpen op de buitenmuur

 

[Chris-S]

Zelf vind ik een zo'n vochtmeter niet het juiste instrument om dit probleem aan te pakken.
Nu weet je dat het vochtig dat is ook waardevol maar niet het hoe en waar. Koop nog een infrarood thermometer
Meet de temperatuur en de luchtvochtigheid in de woning en met de infrarood thermometer kan je de temperatuur van het oppervlak meten. Ga naar deze site en die berekent het dauwpunt voor je. Is de temperatuur van de muur lager dan het berekenden dauwpunt is er kans op condens.

Dank voor je antwoord, nee klopt maar dacht het geeft toch een indicatie. Dan ga ik opzoek naar een infrarood thermometer.

Is er wel een kruipruimte. Hoe breed is de spouw en wat zit daarin.

Kruipruimte is wel aanwezig alleen door de vorige bewoners geen luik geplaatst.

Breedte van de spouw zou ik moeten nameten. Isolatie in de spouw zijn witte vlokken denk glaswol?

grote kans dat er doorslag plaats vind doordat de spouw vol zit en nattigheid trekt altijd naar warmte, tevens zal de waarschijnlijk dampdichte latex laag ook niet helpen op de buitenmuur

Is het dan verstandig om de gevel te laten stralen en daarna opnieuw te voegen. Of zou dat geen verschil maken?

Of zou het verstandig zijn het probleem door een onafhankelijk vochtexpert na te laten kijken?

 

[wgb]

grote kans dat er doorslag plaats vind doordat de spouw vol zit en nattigheid trekt altijd naar warmte,

Hier twijfel ik aan. Een warmtestroom gaat altijd van warm naar koud.

Ga alstublieft eerst meten. Onafhankelijk vochtexpert. Hoe verdient hij de kost. Een pensionado met een goed pensioen die zijn klanten lopend komt bezoeken.

 

[Chris-S]

Ga alstublieft eerst meten. Onafhankelijk vochtexpert. Hoe verdient hij de kost. Een pensionado met een goed pensioen die zijn klanten lopend komt bezoeken

Ja vandaar dat ik het eerst zelf probeer uit te zoeken. Ik zie prijzen van boven de €400 niet normaal.

 

[wgb]

Ik zie prijzen van boven de €400 niet normaal.

Ik wil de sfeer niet verprutsen. Maar krijg toch het idee dat we allemaal voor veel geld op de loonlijst staan. Het circus waarin wij leven is top en dat kost geld.
Meten is weten.

 

[Jackd]

De verf:
Hoe lang is het huis al wit?
Er bestaat geen verf die na meerdere lagen nog dampopen genoeg is om een spouw te kunnen isoleren.

Als het al zeer lang wit is, dan kan het zelfs zijn, dat zandsrtalen geen optie meer is.
Dat zal je uit kunnen zoeken

Andere opties:
De spouw leeghalen en ventileren. Dit zal de energierekening flink verhogen.
Een systeem toepassing dat het vocht uit de muur haalt.

Vocht en thermometer heb je niks aan. Je weet al dat je een probleem hebt, wat gaat meten je nog meer vertellen?

Als het straatwerk goed afloopt, dus van het huis af, dan is dat prima

• Houten vloer niet geïsoleerd
• Geen toegang tot kruipruimte

Tijd om er een zaag bij te pakken..

 

[Boertje125]

meer ventileren helpt al een stuk.

zit de hele spouw vol of betreft het isolatie dat bij de oprichting is aangebracht?

ik zie wel roosters maar geen open stootvoegen

 

[Charel]

Huis gebouwd in 1958: spouwisolatie tijdens het bouwen was toen zeker nog niet algemeen en dus veronderstel ik dat er is nageisoleerd door de spouw te vullen met glaswol, pur of eps.
In dat geval is het van het grootste belang dat de gevel goed dampopen is. Hier is dat niet (meer) het geval doordat de muren aan de buitenkant geschilderd zijn. Eerste fout.
Wellicht is het schrijnwerk uit 1958 ondertussen vervangen of verbeterd met een veel betere luchtdichting tot gevolg. Als daarbij geen ventilatievoorziening is geplaatst dan heb je daarmee te tweede en wellicht grootste oorzaak van condensatie, vocht en schimmel.
Condensatie ten gevolge van ondermaatse of ontbrekende ventilatie doet zich altijd voor op de koudste vlakken en dat zijn vooral de onderkanten der buitenmuren, in de hoeken en achter tegen de buitenmuur geplaatste meubelen. Slaapkamers hebben hiervan het meeste last omdat je daar de gehele nacht vocht ligt uit te wasemen met dikwijls (te) gesloten ramen
De lossere voeg tussen grijze en witte verf duidt er volgens mij op dat op die plaats de waterkering in de muur zit.
Hopelijk ligt de binnenvloer een stuk hoger dan de buitenverharding.
Voor zover mijn intuïtie klopt is het vochtprobleem het rechtstreekse gevolg van geen of te weinig ventilatie van de woning. Dat is volgens mij de hoofdoorzaak.
De condensatie hierdoor aan de binnenkant wordt nog verergerd doordat de muur niet voldoende naar buiten toe kan uitdampen.

 

[Walker]

Ik denk ook dat de eventuele isolatie als een nat pakket onder in de spouw ligt en daar als koudebrug fungeert. Het schilderen van een buitenmuur met een willekeurige verf doet meer fout dan goed.

 

[Jackd]

Kijken met een endoscoop (eentje speciaal voor spouwen) en je weet hoe de isolatie eraan toe is.

Vochtgehalte van de binnenlucht is wel te meten. Dan weet je of er genoeg geventileerd wordt.

 

[Chris-S]

De verf:
Hoe lang is het huis al wit?
Er bestaat geen verf die na meerdere lagen nog dampopen genoeg is om een spouw te kunnen isoleren.

Als het al zeer lang wit is, dan kan het zelfs zijn, dat zandsrtalen geen optie meer is.
Dat zal je uit kunnen zoeken

Andere opties:
De spouw leeghalen en ventileren. Dit zal de energierekening flink verhogen.
Een systeem toepassing dat het vocht uit de muur haalt.

Vocht en thermometer heb je niks aan. Je weet al dat je een probleem hebt, wat gaat meten je nog meer vertellen?

Als het straatwerk goed afloopt, dus van het huis af, dan is dat prima

• Houten vloer niet geïsoleerd
• Geen toegang tot kruipruimte

Tijd om er een zaag bij te pakken..

Weekje vakantie gehad vandaar nog niks beantwoord, bedankt voor alle reacties.

Wat betreft de verf wij hebben dit huis gekocht in 2020 en toen was het al geverfd. Helaas ook niet te achterhalen waarom of wat voor verf er toen is gebruikt.

De spouw leeghalen is een optie alleen zoals je zegt zit ik dan weer zonder isolatie. Dan zou ik misschien vanuit buiten kunnen isoleren + gevelbekleding. Maar als het dan wel optrekkend vocht is is dat niet opgelost.

Met het meten is mij wel duidelijk geworden dan het niet overal even vochtig is. En dat het probleem tot ongeveer onder de 50 cm blijft.

Gat zagen voor toegang tot kruipruimte staat in de planning.

 

[Walker]

En dat het probleem tot ongeveer onder de 50 cm blijft.

de eventuele isolatie als een nat pakket onder in de spouw ligt

Kijken met een endoscoop (eentje speciaal voor spouwen) en je weet hoe de isolatie eraan toe is.

 

[Chris-S]

meer ventileren helpt al een stuk.

zit de hele spouw vol of betreft het isolatie dat bij de oprichting is aangebracht?

ik zie wel roosters maar geen open stootvoegen

Dat klopt, roosters staan altijd open.

Spouwmuur is achteraf geïsoleerd.

Roosters zijn van de kruipruimte, open stootvoegen nergens te vinden.
Van het weekend ga ik de stootvoegen boven het maaiveld open maken. Ook las ik dat de stootvoegen op de eerste rij op de fundering ook allemaal open moeten zijn klopt dit?

 

[Chris-S]

Huis gebouwd in 1958: spouwisolatie tijdens het bouwen was toen zeker nog niet algemeen en dus veronderstel ik dat er is nageisoleerd door de spouw te vullen met glaswol, pur of eps.
In dat geval is het van het grootste belang dat de gevel goed dampopen is. Hier is dat niet (meer) het geval doordat de muren aan de buitenkant geschilderd zijn. Eerste fout.
Wellicht is het schrijnwerk uit 1958 ondertussen vervangen of verbeterd met een veel betere luchtdichting tot gevolg. Als daarbij geen ventilatievoorziening is geplaatst dan heb je daarmee te tweede en wellicht grootste oorzaak van condensatie, vocht en schimmel.
Condensatie ten gevolge van ondermaatse of ontbrekende ventilatie doet zich altijd voor op de koudste vlakken en dat zijn vooral de onderkanten der buitenmuren, in de hoeken en achter tegen de buitenmuur geplaatste meubelen. Slaapkamers hebben hiervan het meeste last omdat je daar de gehele nacht vocht ligt uit te wasemen met dikwijls (te) gesloten ramen
De lossere voeg tussen grijze en witte verf duidt er volgens mij op dat op die plaats de waterkering in de muur zit.
Hopelijk ligt de binnenvloer een stuk hoger dan de buitenverharding.
Voor zover mijn intuïtie klopt is het vochtprobleem het rechtstreekse gevolg van geen of te weinig ventilatie van de woning. Dat is volgens mij de hoofdoorzaak.
De condensatie hierdoor aan de binnenkant wordt nog verergerd doordat de muur niet voldoende naar buiten toe kan uitdampen.

Dat klopt hij is na geïsoleerd met glaswol, ja was mijn keuze ook niet geweest om het huis te schilderen. Helaas is dit wel gebeurd toen der tijd. Ook krijg je het er niet meer af helaas.

Ventilatierooster in geplaatst bij 1 raam van de 4 ramen, dit staat in de planning om te veranderen. Keuken heeft wel meerdere ventilatieroosters, keuken zit naast de woonkamer waar de deur altijd open staat.

Maar zou ik de waterkering kunnen zien? Hoe kan het zijn dat precies op die voeg alles los laat? Is overal zo poreus.
Vloer binnen ligt ongeveer 8 cm hoger dan het straatwerk.

 

[Chris-S]

Ik denk ook dat de eventuele isolatie als een nat pakket onder in de spouw ligt en daar als koudebrug fungeert. Het schilderen van een buitenmuur met een willekeurige verf doet meer fout dan goed.

Ik heb een endoscope besteld om even te kunnen kijken hoe de isolatie erbij staat. En als het niet te zien is dan haal ik er een steen uit om dit te kunnen beoordelen.
Ja met het schilderen ben ik met je eens is helaas door de vorige bewoner gedaan.

 

[Chris-S]

Kijken met een endoscoop (eentje speciaal voor spouwen) en je weet hoe de isolatie eraan toe is.

Vochtgehalte van de binnenlucht is wel te meten. Dan weet je of er genoeg geventileerd wordt.

Ja die is besteld, ben benieuwd hoe het eraan toe is.

Vochtgehalte van de woonkamer is rond de 40%

 

[Charel]

Ventilatierooster in geplaatst bij 1 raam van de 4 ramen, dit staat in de planning om te veranderen. Keuken heeft wel meerdere ventilatieroosters, keuken zit naast de woonkamer waar de deur altijd open staat.

Maar zou ik de waterkering kunnen zien? Hoe kan het zijn dat precies op die voeg alles los laat? Is overal zo poreus.

Ventilatieroosters in ramen dienen om verse lucht binnen te laten maar tegelijkertijd moet er dan gebruikte (vochtige) leeflucht elders naar buiten worden gevoerd. Raamroosters moeten daarom altijd gecombineerd worden met een afzuigsysteem (systeem C) elders in de woning. Als dat er niet is (of niet werkt) dan heb je ondanks die raamroosters geen ventilatie, geen luchtverversing, te vochtige binnenlucht en meer kans op condensatie en schimmel op de koudste plaatsen.
Om na te gaan of er een waterkering zit zou je die losse voeg wat dieper kunnen uitpeuteren.

 

[Jackd]

Van het weekend ga ik de stootvoegen boven het maaiveld open maken.

Als de muur na geïsoleerd is, dan zal deze volgespoten zijn met glaswol.
Open stootvoegen zijn om een spouw te ventileren, dat doet weinig als de spouw vol zit.

Misschien dat het wel een klein beetje help, weet ik niet.
Weet ook niet of er in dit geval nadelen zijn aan open stootvoegen.

40% is prima, lager wil je ook niet. Ventilatie is niet het probleem.