Scheurvorming pleisterwerk plafond

[Geenklusser2020]

Hoi allemaal,

Binnenkort krijg ik de sleutel van mijn nieuwe huis. Ondanks dat ik zelf geen klusser ben en er weinig verstand van heb, ben ik van plan om zoveel mogelijk zelf te doen of met behulp van handigere vrienden i.v.m. mijn budget. Mocht het echt nodig zijn om een professional in te schakelen om iets naar mijn wens te maken, dan zal ik dat wel doen.

Nu is het probleem dat er op het plafond van de gehele eerste verdieping van het huis (jaren 30) grotere en kleinere scheuren lopen. Deze lijken enkel in het pleisterwerk te zitten. De vloer op de verdieping erboven is van hout. Ik heb dus het idee dat de scheuren zijn ontstaan door de werking van de vloer erboven? Nu lees ik op verschillende sites dat wordt aangeraden om de scheuren op te vullen met flexibel vulmiddel, maar ik vraag me af of dat voldoende is om nieuwe scheurvorming tegen te gaan bij gebruik van de verdieping erboven? Is er überhaupt iets wat nieuwe scheurvorming in dit geval tegen kan gaan, behalve het laten aanpassen van de constructie? Ik hoop op jullie tips!

 

[IJkenhout]

Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd?

 

[Geenklusser2020]

Nee niet gedaan

 

[IJkenhout]

Jammer dat je voor zo'n grote uitgave niet even een deskundige mee hebt laten kijken.

Waar zitten de scheuren? In de hoeken wand/plafond? Of op de aansluitingen van gipsplaten? Wat foto's zijn welkom.

 

[Geenklusser2020]

Ja het is lastig in deze tijd. Heb het bij de eerste paar biedingen wel gedaan, maar vaak wordt dan toch gegaan voor de bieders die wat ‘makkelijker’ zijn...

De scheuren lopen over het gehele plafond, juist niet aan de randen. Het zijn grote en kleinere scheuren. Ik heb het idee dat ze wel evenwijdig lopen aan de platen maar ben er niet zeker van. Foto’s ben ik helaas vergeten te maken, bedacht me achteraf dat dat handig was geweest

 

[Rola]

Als je over de bovenliggende vloer loopt, veert deze?

 

[Peter]

Ja het is lastig in deze tijd. Heb het bij de eerste paar biedingen wel gedaan, maar vaak wordt dan toch gegaan voor de bieders die wat ‘makkelijker’ zijn...

Als een verkoper liever niet heeft dat er een bouwkundig rapport wordt opgesteld, dan is er vaar heel wat mis met de woning.
Die kun je dan ook beter niet kopen, want dan krijg je alleen maar narigheid van.

 

[Geenklusser2020]

 

[Geenklusser2020]

Inmiddels heb ik foto’s. Ben benieuwd wat jullie hiervan denken

 

[IJkenhout]

Bedankt voor de foto's. Beantwoord de vraag van Rola ook even.

 

[Geenklusser2020]

Als je over de bovenliggende vloer loopt, veert deze?

Ik heb de sleutels nog niet, dus moet even terugdenken aan de keren dat ik er geweest ben. Ik kan me niet herinneren dat dit mij opgevallen is, dus volgens mij niet noemenswaardig.

 

[IJkenhout]

Als de vloer stabiel genoeg is, is repareren normaal gesproken voldoende.

Maak voor het huis een totaalplan. Zodat je (bijvoorbeeld) niet nu veel tijd in reparatie stopt van iets wat volgend jaar wordt vernieuwd.

 

[Geenklusser2020]

Goede tip. We willen eigenlijk alles nu aanpakken (wat we nodig vinden) en dan een aantal jaren niets. Zijn geen verbouwers dus liefst alles zo snel mogelijk achter de rug.

wat is de beste manier van repareren in dit geval?