Scheur onder dakkapel

[Ewouthuisman]

Hoi,

Zojuist ontdek ik deze scheuren aan de linker en rechterzijde onder het dakkapel welke zo’n 9 jaar oud is.
Het lijkt alsof het dakkapel te zwaar is voor de draagconstructie omdat het op de zwaarste plek scheurt waar de schuine zijde en de kant van het kozijn samen komen, de eerste twee foto’s zijn van onderen genomen.
Daarnaast is er ook een scheur gekomen aan de bovenkant tegen het dak aan, deze is afgebeeld op de derde foto. Hier lijkt de scheur dichter bij het kozijn groter te worden wat misschien door de verzakking van de muur/kozijn zou kunnen komen.

Mijn vraag is of dit kwaad kan door verder te scheuren of dat wellicht een dakkapel ook gaat ‘zetten’ en dit normaal is.
Als zoiets hersteld moet worden, valt dit onder de garantie van een dakkapel?

Alvast bedankt.

 

[Walker]

Ja. Hier gaat iets behoorlijk fout. Aan de binnenafwerking te zien zijn dit zelfdragende dakplaten. Zonder extra voorzieningen (raveling / extra steunbalk) kunnen deze dakplaten niet het gewicht van een dakkapel opvangen.

Ik zou toch even een constructeur raadplegen. Het kan zijn dat er tijdelijke ondersteuning aangebracht moet gaan worden. In ieder geval wordt het slopen om te zien wat er aan de hand is.

En nee, na 9 jaar heb je waarschijnlijk geen garantie meer. Maar dat moet je je aan je rechtsbijstand vragen.

 

[Ewouthuisman]

Bedankt voor je reactie. Dit is inderdaad waar ik bang voor was.
Wij wonen sinds 4 maanden in dit huis en ik zie dit nu pas voor het eerst.

De vorige bewoner heeft het dakkapel in juni 2015 laten plaatsen.
Ik heb de bonnen even geraadpleegd en er zit 10 jaar garantie op de montage. Dit betekent dat er tot juni 2025 garantie op zou moeten zitten.
Is deze fout te wijten aan de plaatser van de dakkapel of aan de vorige bewoner van het huis (en nu wij dus)?

 

[Walker]

Als je de woning net gekocht heb zijn er andere wegen. Ook hier: Lees je koopcontract goed door. Dit is verder geen klusvraag, dus hiermee kunnen wij je niet helpen.

 

[Nijmegen024]

Ik mis beetje het overzicht; waar zitten de scheuren? Kan ik uit de foto's niet afleiden.

 

[Ewouthuisman]

De scheuren zitten onder het kozijn van het dakkapel, aan de zijkanten van het dakkapel.

Ik heb het omcirkeld in onderstaande foto.

Bedankt voor het meedenken, ik word er toch best zenuwachtig van.

 

[Nijmegen024]

Ze zitten alleen rechtsonder en links onder van het dakkapel? Op basis van scheuren (als er goed overzicht is) is er te zien wat er precies gebeurt.

Het kan nu van alles zijn. Als er een te zware dakkapel is geinstalleerd en vervolgens is ooit de hemelwater afvoer verstopt geraakt met een flinke plas water kan het dakkapel door zijn gezakt en scheurt de afwerking.

Misschien contact opnemen met de vorige eigenaar; hoelang zitten die scheuren daar al? Ook even vragen of er ooit een zware belasting is geplaatst boven op het dakkapel.

 

[Ewouthuisman]

Ja het is alleen op die plekken in de hoeken. Daartussen lijkt er niets aan de hand. Het lijkt daarom een beetje alsof de zijwanden te zwaar zijn voor de dakconstructie. Echter lijkt het natuurlijk vreemd dat dit na 9 jaar pas tot uiting komt.

De vorige eigenaar weet van niets en uit de bouwkundige keuring van 4 maanden geleden zijn ook geen gebreken naar voren gekomen. Er ligt verder ook geen water op het dak en de goot is niet verstopt.

Ik ga denk ik contact opnemen met de installatiebedrijf van de dakkapel omdat het (hopelijk) nog binnen de garantie valt. Echter ben ik nog wel benieuwd of een fout in de (berekening van) draagconstructie bij het bedrijf van het dakkapel ligt of bij ons.

 

[Mn22]

Het is logisch dat de vorige eigenaar aangeeft dat hij van niets weet. Anders zou hij zelf bevestigen dat er sprake is van een verborgen gebrek.

Hier moet je een onafhankelijk deskundige naar laten kijken. Daarna kun je bepalen wat de vervolgstappen moeten zijn.

Overigens heb je zelf geen verhaal richting de plaatser van de dakkapel. Je hebt geen contractuele verhouding met dit bedrijf, tenzij er sprake is van een overdraagbare garantie o.i.d.

 

[Ewouthuisman]

Bedankt voor alle reacties.

Er is wel sprake van overdraagbare garantie. Inmiddels is een servicemonteur geweest om ernaar te kijken. Deze gaf aan dat hij niet verwacht dat het daadwerkelijk naar beneden komt en dat dit vooral komt door het ‘werken’ van het dakkapel. Hij is ook op het dak geweest en kon aan de buitenkant niets zien. Hij ging nog wel overleggen met een collega wat en of ze er iets aan kunnen doen. Hij had er het daarbij over dat ze er waarschijnlijk alleen iets onder kunnen plaatsen.

Ik ben benieuwd waar hij dan mee komt. Als ik de reacties goed lees moet er wel degelijk iets gebeuren. Omdat dit naar mijn inziens onderdeel is van de montage en het binnen de garantietermijn valt hoop ik dat ze hier met een degelijke oplossing komen. Een lelijke steunpilaar midden in de kamer is natuurlijk niet zo mooi, en dan heb ik nog steeds kapotte dakplaten.

 

[Walker]

Rechts op de tekening staat een achterbalk en een slaperbalk getekend. Vraag is of dit voor deze uitvoering voldoende is.

Bij ons hebben we ook een scharnierkap met een brede dakkapel, en is de achterbalk een balk van 75 x 275 welke van gevel naar gevel loopt (en ligt in zware stalen balkschoenen met schetsplaat) Deze vangt de sporenkap op én de dakkapel.

De slaperbalken rusten bij ons onderaan op een onderbalk, welke weer afdraagt op het knieschot.