Risico waterschade ivm bijzondere dakconstructie

[ArieTillens]

Hallo,

Wij overwegen een huis te kopen maar hebben onze twijfels over de bouwkundige kwaliteit. De pannen aan de rand van het dak zijn op de buitenmuur gemetseld maar op zo'n manier dat de stenen en het voegsel niet 100% bedekt zijn door de dakpan. Er is ons verteld dat dar kan leiden tot vocht in de muur.

Ik heb twee foto's toegevoegd, helaas niet erg goed te zien maar ik hoop goed genoeg dat je een idee kan krijgen.

Onze vraag is nu, is dit probleem op te lossen en wat zijn de kosten?

Bedankt!

Arie

 

[Jan]

In de praktijk valt het nogal mee met lekkage, als het een beetje zou lekken dan lekt het in huis niet omdat het water in extreme gevallen dan in de spouw loopt, normaal wordt het door de stenen weer uitgeademd.

Meestal passen er gevelpannen op die net over de muur steken, u hoeft dan alleen de rij pannen op de muur eraf te halen.

 

[ArieTillens]

Bedankt Jan,

Maar de pannen zijn op de muur gemetseld, kan je dan wel zomaar een rij eraf halen en opnieuw plaatsen?

Gr.,

Arie

 

[Verwarming Sp.]

Iets heel anders: Is de bovenverdieping er later opgezet? Gezien de verschillende stenen in de gevel. Zo ja, kijk dan goed of de fundering voldoende is.

 

[Jan]

De pannen en de specie eraf halen gaat meestal vrij vlot, even proberen op een stukje.
Bij dat soort werk gebruik ik een kleine luchthamer, die zijn goed in te stellen en goed onder controle te houden, met een moker is dat veel lastiger.