Renovatie badkamer - overzicht van werkzaamheden

[Pohlschroder]

Wij hebben waterschade in onze badkamer. De verzekering zegt slechte kit/ voegwerk bij de drain de oorzaak is. Water is onder de tegels gekomen en zo naar buiten gesijpeld.
Omdat de badkamer nu 16 jaar oud is, hadden wij bedacht dat dit misschien een goed moment zou zijn om de badkamer te renoveren.
Ik heb een paar offertes gevraagd, maar dat gaat alle kanten uit. Er kunnen natuurlijk verschillen zijn, maar het verschil tussen de laagste en de hoogste offerte (tot nu toe) is factor 3.
Ik wil uiteraard niet de onderste uit de kan, maar ik wil ook niet meer dan het dubbele betalen van de laagste offerte.

Ik ben toe zelf aan de slag gegaan om een werkschema/ overzicht van werkzaamheden te maken.

Zie bijgaand twee schetsen. In de ene schets (Zwart/wit) wordt de huidige situatie aangegeven en in de tweede de gewenste situatie aangegeven.

Zoals jullie kunnen zien, de wastafel komt op dezelfde plek weer terug (leiding afvoer enz. hoeft niet verlegd te worden).
De douche gaat naar de plek waar nu het bad is. Dus de leidingen en het afvoer is aanwezig (moet wel passend worden gemaakt).

Omdat wij een inbouw douche en een nis willen hebben moet er ook een voorzet wand gemaakt worden aan de rechter korte muur.

In het projectschema heb ik de werkzaamheden opgesomd, waarvan ik denk, die uitgevoerd moeten worden.
De werkzaamheden zijn per cluster gegroepeerd (zie ook de kleuren).

Ik zou heel graag willen weten of dit enigszins volledig is en dat de stappen ook goed op volgorde zijn.
Zo ja, dan kan ik zelf afzonderlijke vakmensen uitkiezen en de werkzaamheden uitlaten voeren.

 

[Franc1234]

Wat bedoel je met waterdicht maken van de hoeken? Dat doe je met kimband, en komt pas na het smeren van de vloer.
Ik zou eerst de voorzetwand maken, en daarna de vloer smeren.
Eerst de wanden tegelen, daarna pas plafond erin, en laten stucen. Niet daarvoor, anders krijg je allemaal lelijke snijstukken

 

[Pohlschroder]

Dank je wel voor je reactie. Ik doelde ook inderdaad op de kimband.
Ik dacht dat het gedaan werd voordat de dekcementvloer werd gestort, maar dank voor de correctie. Daarvoor had ik ook mijn bericht geplaatst.

Zover jij het het kan zien. Was de rest van de werkzaamheden wel op volgorde?

 

[Franc1234]

je schrijft inbouwdouche plaatsen. Wat is dat? al je leidingwerk neem je daarvoor al mee. Dus dat is overbodig. zoals gezegd; eerst wanden tegelen. Dat is ook meer als 1 dag. Hou rekening met 3/4 dagen. afhankelijk hoeveel snijwerk en tegelformaat. Dat wordt eerst ingewassen, en dan pas de vloer.

Dan nog de droogtijd; je wanden moeten nog drogen voordat je kan tegelen

 

[Pohlschroder]

Inbouwdouche daarmee bedoel ik zo een regendouche waarvan de bediening in de muur is weggewerkt.
Ik zal voor tegelwerk wel 4 dagen inruimen en twee dagen voor de vloer.
Omdat de vloer op de cementdekvloer komt (daar heb ik 6 dagen voor drogen ingepland), hoef ik daar geen extra droogtijd voor in te ruimen. Voor de wanden wel. Ik neem aan dat twee dagen wel voldoende zullen zijn.

 

[Peter]

Wat is de bedoeling van deze vragen?
Wil je de badkamer zelf gaan maken, of wil je een vergelijking van de diverse offertes.
Het prijsverschil in de offertes zal ook zitten in wat er allemaal omschreven is wat betreft de werkzaamheden.
Vaak maken ze een offerte goedkoop, en komen dan tijdens de werkzaamheden met allerlei zogenaamde onvoorziene werken met daarbij hoge extra werk kosten.
Laat de badkamer ook maken door 1 partij, dan gaat dat het beste en snelste en heb je 1 aanspreekpunt en kan de ene partij niet de schuld op de ander schuiven als er iets niet goed is gemaakt.
Anders ben je van de planning van de diverse verschillende partijen afhankelijk die dan niet op elkaar volgen.
Neem ook een bedrijf die bekend is met badkamer renovaties, en niet een of andere handige harry klusbedrijfje of bouwvakkers uit het oosten.
Tja een badkamer verbouwen kost vaak al snel tussen de 5 en 8 duizend € aan werkuren en benodigde bouwmaterialen.
En dat is dan zonder de tegels en sanitair en kranen en dergelijke.
Verbouwing van de badkamer duurt gemiddeld 15 werkdagen als er niet te veel muren en tegels gesloopt moeten worden.
Vergis je ook niet in de kosten van materialen, want een perskoppeling voor de waterleiding kost al snel gemiddeld 6€
En je schrijft dat de waterleiding van de wastafel niet aangepast hoeft te worden, maar dat zal waarschijnlijk wel zo zijn, omdat de maten van een badmeubel nu eenmaal anders is als van een losse wastafel.
En als je een beetje pech hebt zit er een verdeel brug onder het bad, en moet je ook de waterleidingen geheel aanpassen.
Dus verkijk je nu niet op de werkzaamheden die uitgevoerd moeten worden, er komt heel wat meer bij kijken dan een paar leidinkjes verleggen en tegelen.

 

[Pohlschroder]

Dank je wel dat je er zo uitvoerig op ingaat.

Ik besef ook wel dat zo een renovatie niet echt voor een paar tientjes te doen is en dat is mijn probleem ook niet.
Ik had vergelijkbare bedrijven uitgekozen en de werkzaamheden is voor iedereen hetzelfde. Dan vind ik het gek dat de ene x en de andere y vraagt. Dat er verschillen zijn begrijp ik ook, maar factor drie is voor mij echt te gek.

Wat jouw vraag betreft, ik zat erover te dubben om voor een deel zelf te doen, maar dan ben ik inderdaad bang dat ik op de juiste moment niet de juiste vakman kan vinden voor de dingen die ik dus helemaal niet kan.

Slopen zal nog wel lukken maar leidingen verleggen enz. is voor mij net ff te hoog gegrepen...

 

[wgb]

Vraag anders even het adres van de firma. die bij hem de klus heeft uitgevoerd.