Lekkage standleiding - snelle en tijdelijke effectieve oplossing

[md10]

Beste klussers,

Ik woon op de begane grond van een jaren 30 appartementencomplex met 3 woningen. Het begon met een grote vochtplek op de muur in de slaapkamer die grenst aan de badkamer. Vochtmeter gaf 100% vocht aan, dus ik heb de wand daar opengebroken waar de standleiding loopt om te zien of het lek daar zat. Nee dus, de lekkage komt van één van de bovenwoningen. Zij hebben overigens geen last van vochtplekken. Wanneer de bovenbuurman het water gebruikt stroomt het water gedeeltelijk langs de standleiding naar beneden.
Loodgieter er naar laten kijken, die zegt het is een loden leiding, reparatie is niet mogelijk, moet compleet vervangen worden, kosten 12000eu.

Niet alle bewoners zijn het hiermee eens en voordat dit geregeld en betaald is door iedereen middels de VvE zijn we minimaal maanden verder en deze lekkage moet zsm opgelost worden. De stank en schimmel in de woning zijn niet meer te harden en het water valt letterlijk in mijn woning. Hebben jullie misschien minder ingrijpende oplossingen? Compleet vervangen zal op den duur wel moeten maar ik ben op zoek naar een snelle en tijdelijke effectieve oplossing voor nu.

Een aantal vragen:

• is het mogelijk om de leiding gedeeltelijk te vervangen (van lood naar PVC)? bijvoorbeeld alleen de eerste twee verdiepingen en het laatste stukje van de ontluchter etc zo te laten?
• is een (nood)reparatie mogelijk (zo ja, wat stellen jullie voor?)
• zou relinen een optie kunnen zijn?

Wat zouden jullie doen? Ik weet het allemaal niet meer.
Alvast bedankt voor het meedenken.

Ik voeg een foto toe van de leiding, ik wil graag zeker weten of dit lood is.

 

[Henk253]

Als je met een schroevendraaier over heen krast en het glimt dan is het lood.
Maar een standleiding kan je met een magneet controleren is het magnetische dan is het een gietijzeren leiding omdat het ook jaren 30 huizen zijn.
In de 60 jaren werd asbest cement buizen gebruikt.
Maar waar zit de loden leiding dan?

 

[Walker]

Schadeclaim neerleggen bij de VVE. Eens kijken hoe snel ze zijn met oplossen...

 

[md10]

De leiding zit in een koof naast mijn toiletpot. Aan de achterkant van de koof zit de wand van de foto. De leiding loopt tot het dak van het gebouw door vier verdiepingen heen (drie woningen).

Is een tijdelijke oplossing mogelijk? Is een plaatselijke vervanging van de leiding mogelijk?

5 maanden geleden melding gedaan bij VvE beheerder maar er wordt geen actie ondernomen en beheerder weigert melding te doen bij de opstal want dit valt volgens hem onder achterstallig onderhoud.

 

[Marcn.88]

er zijn noodklemmen in de handel verkrijgbaar die om de lekkage gezet zou kunnen worden mits het op een recht stuk is en anders is er nog resceu tape

 

[Jackd]

(tijdelijk) Repareren kan best mogelijk zijn, maar dan moet je wel eerst de plek vinden waar het lek zit.
Tijdelijk kan een paar euro lekkage kit al werken.
Maar dat is pas te zien als het lek open ligt. Dat zal hakken worden.

Leuk bedrag, is het een bedrijf dat goed bekend staat?
En wordt alles netjes afgewerkt, of hakken ze de boel open en wordt alleen de afvoer vervangen?

Heb je een rechtsbijstandverzekering? Laat die dan met de beheerder bellen. Dit wordt anders een hele dure grap voor de VVE, alle vervolgschade is voor de VVE.
Het bestuur van de VVE is tegenwoordig al snel persoonlijk aansprakelijk bij onbehoorlijk bestuur en 5 maanden geen actie ondernemen kan daar onder vallen. Schade door achterstallig onderhoud trouwens ook.

De volgende jaarvergadering zal dan wel een "leuke" worden en kans dat een professioneel bestuur de enige overgebleven optie is omdat niemand het stokje over wil nemen.

 

[md10]

Zou een rubberen mof ook werken?

 

[Henk253]

Ik wil graag eerst zien waar het lekt dan kunnen we iets bedenken hoe je het kan maken.
Kijk als het gietijzer is dan zit daar geen lood tussen de stand leiding.
Wel kan het wezen dat de badkamer van boven in de vloer lodenleidingen zitten en die op de standleiding zijn aan gesloten dat die kapot zijn, maar ik wil het toch eerst zien.

 

[Walker]

en beheerder weigert melding te doen bij de opstal want dit valt volgens hem onder achterstallig onderhoud.

Vraag hem eens: Wat voor onderhoud moet er gedaan worden aan een leiding welke in een koof zit?