Sinds enige tijd hebben wij lekkage rondom de betimmering van twee kozijnen: een deurkozijn en het raamkozijn erboven.
De lekkage is merkbaar rond de naden van de betimmering rond de binnenkant van de kozijnen, waar de kit niet meer waterdicht is. Het lekt vooral aan de bovenkant, en bij het deurkozijn ook aan de onderkant waardoor er plassen op de drempel ontstaan. Het begon bij hevige regen die direct op de gevel stond (zuid-west), maar komt inmiddels bij bijna elke flinke bui voor.
In andere artikelen op dit forum en verder op internet lees ik dat de lekkage zou kunnen ontstaan doordat er ergens water in de spouwmuur loopt, die vervolgens boven het kozijn niet goed wordt weg geleid.
Wat context over de woning: Hij is gebouwd in 1929, en wij hebben hem in 2021 gekocht. In 1996 is de derde verdieping opgebouwd met opgemetselde gevel. Op hoogte van de onderste twee verdiepingen is de gevel gestuct. De kozijnen zijn van kunststof en waarschijnlijk zo’n 15-20 jaar oud maar verkeren nog in goede staat. In het najaar 2023 is tijdens een storm de gevelbekleding van de buurman (composieten planken op foto hieronder) van de gevel gewaaid. Bij ons was geen schade (voor zover wij door hebben gehad), maar misschien dat dit een oorzaak kan zijn. Wij hebben in 2022 de spouwmuur laten isoleren met ‘HR++ Isowool’.
Ik ontvang graag jullie advies.
Hieronder een foto van de gevel met het deurkozijn en bovenliggende raamkozijn die lekken. De boorgaten van de spouwmuur isolatie zijn dichtgesmeerd maar nog zichtbaar in het gestucte deel.
Lekkage bij de deur drempel
Lekkage boven het deurkozijn
De lekkage rond het raamkozijn (de druppels aan het rolgordijn komen omdat deze eerder naar beneden zat)
Details van de gevel en aansluiting op de buurman. Er loopt bij hevige regenbuien veel water langs de gevels
Detail van de overgang metselwerk op stucwerk
De lekkage is merkbaar rond de naden van de betimmering rond de binnenkant van de kozijnen, waar de kit niet meer waterdicht is. Het lekt vooral aan de bovenkant, en bij het deurkozijn ook aan de onderkant waardoor er plassen op de drempel ontstaan. Het begon bij hevige regen die direct op de gevel stond (zuid-west), maar komt inmiddels bij bijna elke flinke bui voor.
In andere artikelen op dit forum en verder op internet lees ik dat de lekkage zou kunnen ontstaan doordat er ergens water in de spouwmuur loopt, die vervolgens boven het kozijn niet goed wordt weg geleid.
Wat context over de woning: Hij is gebouwd in 1929, en wij hebben hem in 2021 gekocht. In 1996 is de derde verdieping opgebouwd met opgemetselde gevel. Op hoogte van de onderste twee verdiepingen is de gevel gestuct. De kozijnen zijn van kunststof en waarschijnlijk zo’n 15-20 jaar oud maar verkeren nog in goede staat. In het najaar 2023 is tijdens een storm de gevelbekleding van de buurman (composieten planken op foto hieronder) van de gevel gewaaid. Bij ons was geen schade (voor zover wij door hebben gehad), maar misschien dat dit een oorzaak kan zijn. Wij hebben in 2022 de spouwmuur laten isoleren met ‘HR++ Isowool’.
Ik ontvang graag jullie advies.
Hieronder een foto van de gevel met het deurkozijn en bovenliggende raamkozijn die lekken. De boorgaten van de spouwmuur isolatie zijn dichtgesmeerd maar nog zichtbaar in het gestucte deel.
Lekkage bij de deur drempel
Lekkage boven het deurkozijn
De lekkage rond het raamkozijn (de druppels aan het rolgordijn komen omdat deze eerder naar beneden zat)
Details van de gevel en aansluiting op de buurman. Er loopt bij hevige regenbuien veel water langs de gevels
Detail van de overgang metselwerk op stucwerk
