Klein lek in plat dak

[Floormans]

Mijn huis is inmiddels 8 jaar oud.
Het platte gedeelte van mijn dak lekt. Niet ernstig maar met hele hevige regenbuien komen er flinke druppels aan de binnenkant van het raam naar beneden lopen. Mijn eerste aannamen was dan ook dat het in de dakrand zit omdat het daar vandaan lijkt te komen en het pas lekt wanneer het langdurig extreem hard regent. Tot nu toe 2 keer gehad. afgelopen zomer en vorige week.

Het dak lijkt me bedekt met bitumen en kiezels.

Bij het bekijken van het dak vallen mij twee zaken op:
-Bij de naden van de opstaande dakrand zitten kleine scheurtjes.

-op 1 vlak gedeelte net voor de dakrand is een klein stukje van de naad omhoog gekomen.

Nou zit ik met een paar vragen:
*Ik lees overal dat dit soort scheurtjes en randjes met reparatiepasta is te verhelpen. Klopt dit en hoe doe ik dit?
*Het betreft een betonnen dak(zie foto 1) maar er zit natuurlijk ook isolatie tussen. Hoe houdt zich dat? Kan er reeds meer schaden zijn en moet ik hier wat aan laten doen?


Ik ben best handig maar van daken heb ik geen verstand. Wat te doen. Zelf wat proberen, wat is het risico, of moet ik gewoon een dakdekker langs laten komen. Graag jullie advies. Alvast bedankt!

Meer info of foto's zijn zo gemaakt.

 

[Fiesiekus]

De ellende met dit soort lekkages is dat er een groot afstandsverschil tussen het lek (in de bedekking) en de plaats waar het water tevoorschijn komt (in je woonkamer), kan zitten.

Met kit kan je kleine scheurtjes e.d.wel dichten; zit in koker, gebruik de zoekwijzer die in veel DHZ-zaken bij de kitten hangt.

Of the record: na 8 jaar al lekkage; is dat niet wat snel? Misschien garantiekwestie? Hebben andere buurtbewoners ook dit euvel?

 

[Jan]

Het beste is er een laag overheen te (laten) branden.

 

[wgb]

Meestal krijg je op een dakbedekking 10 jaar garantie.
Bedoel je de scheurtjes die je ziet op de tweede foto links in het grijze gekleurde gedeelte.
Het zijn eigenlijk bartjes. Deze zijn niet door een door.
Deze zie je vaker in de dakbedekking komen. Worden door de zon veroorzaakt en zou je met die pasta kunnen onderhouden..
Ook het barstje op deze foto in de bocht van de dakbedekking een stukje onder de druppel.
De derde foto zie je de naad iets openstaan. Zit deze naad in het vlakke deel van je dak.
Kan je daar heel voorzichtig een dunne schroevedraaier en kijken hoe diep deze naad openstaat.
Hoe sneller je dak dicht hebt hoe beter. Isolatie moet je niet nat laten worden.
De lekkage zit toch niet in de buurt van een afvoer.
*wgb*

 

[Floormans]

Grrrr...net NOODWEER in Den haag geweest (en nog) niet normaal en dus weer water.

Bedankt voor reacties!
Wij zijn de 2e bewoner dus vraag me af of die garantie daarmee ook overgaat naar ons, morgen maar eens bellen met ver.eigen huis en briefjes bij diverse buren in de bus. Misschien is het vaker voorgekomen.

@Fiesiekus, tja, ik ben me bewust dat het inderdaad niet direct daar waar het lekt hoeft te zitten echter, ik heb alles afgespeurd en kom direct boven de lekkage de enige slechte plekken tegen.

@wgb
Nee, ik bedoel niet de scheurtjes die je ziet op de tweede foto links in het grijze gekleurde gedeelte. Het gaat me om de scheur die daar rechts van zit in de naad. Die inderdaad een stukje onder de druppel zit. Heb er een beetje op ingezoomd in de volgende foto

"De derde foto zie je de naad iets openstaan. Zit deze naad in het vlakke deel van je dak." Antwoord is ja. Het zit op het vlakke gedeelte net 15 cm voordat het omhoog loopt.

Ik zal het even proberen met de schroevendraaier. Wat voor kit kan ik hiervoor gebruiken?

Nee de lekkage zit niet in de buurt van een afvoer. Het is 1 lang doorlopend dak voor alle huizen. De afvoer zit om het huis en net niet bij ons.

 

[Mark en 3 meiden]

Er zijn zelfs middeltjes waar het niet droog voor hoeft te zijn(bouwmarkt geen punt)
ik zou alle punten van twijfel lekker dik insmeren
en daarna informeren over garantie
al ben je de 5de eigenaar 10 jaar garantie is 10 jaar garantie

 

[Chathanky]

Er zijn diverse reperatiekitten te koop. Deze zijn op bitumebasis.
Doe dit niet oppervlakkig, als je met een schroevendraaier bekijkt hoe diep het zit vil dan de volledige diepte op en zorg voor een verdikking aan de oppevlakte.
Hoe lang dit zal houden zal de tijd leren anders is het overplakken met een reparatiestuk zoals eerder beschreven een optie.

De aanspraak op garantie indien van toepassing is zonder eigen initiatief.
Spreek de dakdekker aan op het probleem en laat hem dit beoordelen en geef hem de kans om het te herstellen.
Zelf beginnen met maatregelen betekend het verval van je garantie.

 

[wgb]

@wgb
Nee, ik bedoel niet de scheurtjes die je ziet op de tweede foto links in het grijze gekleurde gedeelte. Het gaat me om de scheur die daar rechts van zit in de naad. Die inderdaad een stukje onder de druppel zit. Heb er een beetje op ingezoomd in de volgende foto

Ook dit is een barstje wat je meer ziet bij de oudere daken met dit soort bitumen. Zijn niet door en door.
Lekkages zitten meestal in de buurt van lichtkoepels, door-en afvoeren enz.
Lekkage zoeken in daken met grind is gewoon lastig.
Informeer of er meer klachten zijn geweest in de afgelopen jaren.
Krijg je een idee van hoe of wat.
*wgb*

 

[Gekske]

Als het water bij het kozijn naar binnen druppeld wil dit niet altijd een lekkage zijn op het dak (zie vele andere onderwerpen) slaat het niet door de muur? zit de afwatering (het lood boven het kozijn) in de spouw wel goed? Is het maar 1 kozijn? Als het dak doorloopt met de buren zou ik het sowieso niet fijn vinden als mijn buurman daar zelfstandig zomaar aan ging klussen. Die scheurtjes en 'randen' lijken mij niet de boosdoeners want dan zou je er altijd last van hebben het is blijkbaar alleen bij zware regenval. Mss dat een foto vanbuiten van het raam meer duidelijkheid bied?