Dakbeschot platdak boven spouw aangetast.

[Accordpeters]

Goedenavond,

Ik kom zojuist het volgende probleem tegen:

We hebben een aangebouwde garage (niet verwarmd) met een platdak. We hebben deze garage niet zelf gebouwd, maar we hebben te horen gekregen dat het platte dak van buitenaf geïsoleerd is. Op het dak zelf ligt bitumen en in de garage hangt een systeemplafond.

Bij het inspecteren van de rand van de binnenmuur viel mij op dat het dakbeschot een beetje zwart was. Daarom heb ik een aantal stenen tussen de balken weggehaald. Wat ik toen aantrof, was dat het dakbeschot boven de spouw aangetast was. De spouw is geïsoleerd met steenwol. Het dakbeschot zelf was nu droog, maar de buitenmuur in de spouw was wel nat van de waterdruppels.

Het lijkt er op dat dit probleem zich enkel aan de zuidzijde van de garage voordoet, want de andere zijdes zien er goed uit.

Wat zou hiervan de oorzaak kunnen zijn? Zou de buitenmuur door vochtinfiltratie zijn aangetast, of zou het iets anders kunnen zijn? De buitenmuur is zowel boven als onder voorzien van openstootvoegen.

Alvast bedankt voor het meedenken.

Met vriendelijke groet,

Mark

 

[Walker]

Wat ik toen aantrof, was dat het dakbeschot boven de spouw aangetast was.

Dan is dat het punt waar de lucht in de spouw door convectie stijgt en een kouder oppervlak tegenkomt.

 

[Accordpeters]

Hallo Walker,

Bedankt voor het antwoord, heb jij een suggestie wat we hier aan kunnen doen?
We hebben het huis nu aantal jaar maar gezien het staat van het hout is dit probleem er langer.

 

[Walker]

Ik zou de ruimte bovenin de spouw dichtzetten met steenwol, van muur tot muur. Boven de bovenste stootvoegen hoef je niet meer te ventileren.

 

[Accordpeters]

Dat is een goeie maar zoveel ruimte zit er niet tussen de bovenste stootvoeg en dakbeschot.

 

[Jackd]

Dit soort problemen ontstaat o.a. doordat de geïsoleerde ruimte niet verwarmd is.
Verwarmen, dan ben je zo van het probleem af. Maar dat wil je vast liever niet.

De muren zijn te nat, hoewel het nu ook wel erg vochtig is buiten.
Lijkt dat de stenen langs de bovenranden op de 2e foto al vorstschade hebben.
Scheef metselwerk, dan vraag ik me af of de isolatie van binnen wel goed zit.

Probeer uit te zoeken welke isolatie en hoe dik er in het dak zit.

 

[Accordpeters]

Hallo Jacks, bedankt voor je reactie.
Op dit moment nog niet maar gaat in de toekomst wel gebeuren met een airco.

Die stenen onderin zijn uitgekapt en opnieuw gevoegd is gelukkig geen vorstschade.
Helpt het nog om de gevel te impregneren? Het is ook alleen deze zijde (achter en zuidzijde) van de gevel die zo is. Voor en zijgevel is niks aan de hand.

 

[Accordpeters]

Zitten de bovenste stootvoegen dan te hoog?

 

[wgb]

Op deze manier van isoleren moet er geen stootvoeg zitten. Die voegen, niet zeker, zijn misschien aangebracht om de garage enigszins te ventileren.

 

[Jackd]

Is zit (hoort te zitten) een kleine luchtspouw tussen de isolatie en het buitenblad.
Die wordt geventileerd door de stoorvoegen.

Een lekkage is trouwens ook nog een optie.

 

[Accordpeters]

Ik heb de muur gisteren laten drogen en vandaag stond er een regen bui op de muur en het lijkt erop dat de regen gewoon dwars door de buitenmuur heen trekt.

 

[Rola]

Al op het dak gekeken of daar nog alles waterdicht is?

 

[Accordpeters]

Op het dak is iemand geweest, daar is alles dicht en zit het dakleer nog mooi in de daktrim op z’n plek. Nu na een regen bouw is het dakbeschot ook mooi droog alleen is de buitenmuur in de spouw zeiknat.

 

[Walker]

Regen gerelateerd? Dan is het toch lekkage of doorslag.
Zuidzijde is de windbelaste zijde. Wat je eventueel kunt proberen is om de garagemuur te behandelen met impregneermiddel.

 

[wgb]

Is zit (hoort te zitten) een kleine luchtspouw tussen de isolatie en het buitenblad.
Die wordt geventileerd door de stoorvoegen.

Vocht condenseert rond het beienbekje.

 

[Walker]

Dat kan alleen als lucht met een hoge RV in contact komt met het koudere oppervlak rond het bijenbekje. Dus waarom heeft die lucht vanuit de garage een hoge RV?

Hoe wordt de garage geventileerd?

Want inmiddels is hier vaak genoeg het antwoord gegeven dat isoleren van onverwarmde ruimtes niet verstandig is.

 

[Accordpeters]

Walker de garage wordt geventileerd door draaikiep ramen die op ventilatiestand staan en af en toe zet ik ze op kiepstand. De garagedeur is vorige week verwijderd en er is een kozijn voor terug gekomen. Ik heb het helaas niet op deze manier gebouwd. Het wordt een thuiswerk kantoor en aparte bijkeuken en zal dan wel verwarmd worden middels een airco.

Het is wel een garage die ik vanuit de woonkamer kan betreden hij zit dus aan de woning vast.

 

[wgb]

Dat kan alleen als lucht met een hoge RV in contact komt met het koudere oppervlak rond het bijenbekje. Dus waarom heeft die lucht vanuit de garage een hoge RV?

Of de temperatuur in de wol en rond het bekje is te laag in relatie met de luchtvochtigheid.
Ik zie iets van glaswol dus zou er ook een damprem moeten zijn.

Het is wel een garage die ik vanuit de woonkamer kan betreden hij zit dus aan de woning vast.

Als die deur kiert krijg je veel warme lucht vanuit de woning de garage in. Van welk materiaal is die deur of te wel hoe dampdoorlatend zou deze kunnen zijn.

 

[Accordpeters]

Het betreft gewoon een standaard binnendeur met glas erin.

 

[wgb]

Glas is een absoluut dampdicht materiaal. Dat scheelt in ieder geval.