Bruine vlekken op binnen muur

[Raybvg]

Hallo,

Er hebben nu al een paar jaar het volgende probleem.
De bruine plekken komen door het stucwerk heen na verloop van tijd. Ik kan niet verklaren waardoor dit komt. Het lijkt erop dat het ook meer worden.
Even wat achtergrond informatie

Het gaat om de buitenmuur van een woningen van 2006. Waarbij in de trapopgang van de begane grond/ eerste etage en eerste etage/tweede etage deze vlekken naar voren komen

Vorig jaar zomer heb ik de vlekken in gesprayd met isoleerspray. En de vlekken zijn niet terug gekomen. Afgelopen mei heb ik beide muren geverfd en nu komen in de afgelopen weken de vlekken naar voren.
Gezien de geringe hoeveelheid aan regen wat gevallen is, kan het niet door buitenaf komen. Ook heb ik om uit te sluiten. Het raamkozijn aan de buitenkant in de nok van deze muur al laten controleren en dichtmaken. De plekken voelen niet vochtig aan. Ook eerder schadeinspecteur heeft destijds gemeten en niets kunnen ontdekken.
Zou een oplossing kunnen zijn om het stucwerk weg te halen, en de plekken uitboren in het beton. Vervolgens dichtsmeren en behangen?

Wie heeft eventueel andere tips?

 

[HenkL14]

Lijkt wel alsof er een verticale scheur te zien is op de 3e foto

 

[Raybvg]

Klopt. Zit in ieder geval in het stucwerk. De vlekken zitten ook in het verlengde van de scheur. Echter boven geen scheuren

 

[IJkenhout]

Die scheur is wel opvallend. Het is een betonnen wand dus. Tussen buren of een buitengevel? Is het een normale spouwmuur?

Je moet altijd eerst lekkage uitsluiten. Controleer leidingwerk in of boven die muur, en aan de buitenkant eventuele verkleuringen of randjes waar water zich kan verzamelen.

In het beton kan misschien wat oer zitten. Maar die scheur precies daar is wel vreemd dan.

 

[Raybvg]

Het inderdaad een betonnen buitenmuur. Dus geen buren. Ook geen leidingwerk in die muur of bovenlangs. Wat betreft de spouw, ga ik vanuit dat deze normaal is wat in drie tijd gebruikt wordt. Dus betonmuur, van die isolatieplaten en dan gemetselde muur.
Oer zou kunnen maar verwacht ik niet.
Voor de scheur( en meerdere scheuren) komt binnenkort iemand langs om een meting te als gevolg van mijnbouwschade

Wat tevens nog opvallend is, is dat vlekken weer zichtbaar worden als het langer droog en warm is.
En het begon vorig jaar beneden en sinds afgelopen maanden ook boven. Dus als het lekkage zou zijn verwacht je dat het boven begint. En ook meer in de herfst/winter.

 

[wgb]

De luchtvochtigheid meten. Hoe lang woon je in die woning hebben er veranderingen plaats gevonden.

 

[HenkL14]

Roest van vochtig geworden betonijzer?

 

[Raybvg]

De luchtvochtigheid meten. Hoe lang woon je in die woning hebben er veranderingen plaats gevonden.

De luchtvochtigheid ligt gemiddeld tussen de 45 en 65 procent

Wij wonen er nu bijna 10 jaar. En er zijn geen grote veranderingen geweest in de laatste 7 jaar.

 

[Raybvg]

Roest van vochtig geworden betonijzer?

Zou kunnen. Maar waar komt dat vocht vandaan? Daar hebben al meerdere naar gekeken.

 

[wgb]

Maar waar komt dat vocht vandaan?

Vocht komt van binnen naar buiten. Water komt van buiten naar binnen. Hygrometer!

De luchtvochtigheid ligt gemiddeld tussen de 45 en 65 procent

Het gaat om de luchtvochtigheid zodra de stookdagen beginnen. Bouwkundige zaken/constructies mogen van Oktober tot Mei vochtig worden en van Mei tot Oktober moeten deze drogen. Liefst wat meer opgedroogd zodat er een buffer is.
Roestend betonijzer is zo iets. Is het bij jouw in huis 20 gr en het vocht is 65% dan ligt het dauwpunt op 13,2 graden zou die plek zoveel afkoelen dan wordt het betonijzer nat. Warmtestroom.

 

[Raybvg]

Het gaat om de luchtvochtigheid zodra de stookdagen beginnen. Bouwkundige zaken/constructies mogen van Oktober tot Mei vochtig worden en van Mei tot Oktober moeten deze drogen. Liefst wat meer opgedroogd zodat er een buffer is.
Roestend betonijzer is zo iets. Is het bij jouw in huis 20 gr en het vocht is 65% dan ligt het dauwpunt op 13,2 graden zou die plek zoveel afkoelen dan wordt het betonijzer nat. Warmtestroom.

Dus als ik het goed begrijp zou juist in deze periode of mijn luchtvochtigheid verder naar beneden moet of de temperatuur verder omhoog?

De luchtvochtigheid is gemeten met een hygrommeter. Op zolder is deze tussen 55 en 65 %. Komt veelal omdat de wasgoed daar droogt. Wel staan er altijd ramen en roosters open op zolder en mechanische ventilatie.
Beneden is de vochtigheid tussen 40 en 50 %. Ook hier wordt constant geventileerd. Temperatuur ligt gemiddeld in deze periode tussen 20 en 23 graden

We hebben hier nooit last van gehad

 

[IJkenhout]

Je kan één plek open hakken om te kijken hoe diep de wapening zit en hoe het eruit ziet. Aan verkleuring van beton kan je ook soms wat zien. Normaal gesproken treedt "betonrot" alleen buiten op, omdat er binnen te weinig vocht is.

Als er op die plek veel valspecie zit, dan kan er plaatselijk een vochtbrug zijn. Dat valt met een endoscope dan weer te onderzoeken. Check meteen dan of er geen valse spouw (luchtspleet achter de isolatie) is. Maar ook dan zou normaal ijzer niet moeten roesten binnen.

De ventilatie is in orde in huis? Aanvoer via roosters, overstroom via spleten onder deuren, afvoer via een ventilator in toilet en badkamer?

 

[Raybvg]

Je kan één plek open hakken om te kijken hoe diep de wapening zit en hoe het eruit ziet. Aan verkleuring van beton kan je ook soms wat zien. Normaal gesproken treedt "betonrot" alleen buiten op, omdat er binnen te weinig vocht is.

Dat was wat ik inmiddels ook in gedachte had. Maar voor dat ik daaraan begin wou ik het eerst hier ook even laten checken. Overigens zal ik dat ook maar laten doen. Gaat mij net even iets te ver.
Zou je adviseren om dan van binnenuit de muur open te maken? of juist vanuit de buitenkant een aantal bakstenen verwijderen?

Maar afgelopen tijd heeft het gewoon nauwelijks geregend. Kan mij haast niet voorstellen dat het vocht is van de regenbuien van maanden geleden.

De ventilatie is in orde in huis? Aanvoer via roosters, overstroom via spleten onder deuren, afvoer via een ventilator in toilet en badkamer?

Ja dit is verder in orde. rooster altijd open en schoon, voldoende ruimte onder de deuren en mechanisatie ventilatie altijd op stand 2 en bij gebruik van keuken, douche of als wasgoed hangt te drogen op stand 3

 

[Rola]

Een wand openhakken om te kijken hoe diep de wapening zit is een verkeerde keuze.
Dat is ook eenvoudig te meten zonder destructief onderzoek.

Begin eens met het stucwerk weg te krabben op deze plek en te kijken wat erachter zit.

 

[IJkenhout]

Ik zeg ook niet dat je de hele wand open moet breken Inderdaad eerst stucwerk weg, en eventueel op de roestplek iets verder open maken. Test met een magneet of het roest is.

Aan de buitenkant is helemaal niets aan verkleuring te zien? Dan ligt het niet voor de hand dat het probleem uit de spouw komt. Buitenkant openmaken is sowieso niet nodig, als je het wilt onderzoeken is een gat voor een endoscope in een voegkruising voldoende.

 

[Raybvg]

Ik heb inmiddels een deel van het stucwerk weggehaald. Er zi in het beton een scheur. Precies op de plekken waar de vlekken ook zitten.

Nu zou het kunnen zijn dat:

De bakstenen buitenmuur door regen en wind dusdanig nat wordt en dan via de spouw het beton nat wordt. En dit door de scheur naar binnen komt.

Stel ik zou de buitenmuur impregneren om te voorkomen dat het water naar binnenkomt. En dan vervolgens de scheur in de binnenmuur met isoleerspray behandelen. Verder afwerken met behang. Zou dat een oplossing kunnen zijn.

Overigens de scheur zou kunnen komen door mijnbouw. Maar lijkt mij niet zo maar te herstellen.

 

[Jackd]

Ik zou wel iets met die scheur doen.
Er zijn injectie middelen, maar dat is misschien een beetje overdreven.

De scheur iets inslijpen en vullen (eventueel met kit) lijkt me het minimale.

 

[IJkenhout]

Vocht komt normaal van binnen, niet van buiten. Impregneren kan het probleem groter maken.

Controleer of de spouw voldoende geventileerd is en of de waterafvoer in de spouw correct is (open stootvoegen op horizontale elementen in de spouw zoals loodslabbes). En bij voorkeur ook of er verbindingen zijn tussen binnen- en buitenspouwblad.