Betonnen fundering met metalen frame

[Kim84]

Hallo, wij hebben een bungalow gekocht van 1975 en deze wordt gedragen door een betonnen fundering met metalen frame. De balken zijn 15 x 15 cm en hierop liggen betonplaten van 5 cm.

Is het ok om hierover te sjappen?
Sommige delen zijn vanvoor verroest door wss condens.
Foto's krijg ik er niet direct op.

Bedankt.

 

[Kim84]

Ah gelukt :)

 

[IJkenhout]

Wat bedoel je met sjappen?

De roestvorming is zorgwekkend. Wellicht kan je er een constructeur naar laten kijken. Is er ventilatie in de kruipruimte?

De riolering mag ook nog wat beter gebeugeld worden.

Of de roestvorming op de waterleiding een probleem is, mag iemand anders beoordelen.

Gaat er veel verbouwd worden in het huis?

 

[Kim84]

Sorry ik bedoelde eigenlijk een zandcementvloer leggen. Sjappen is meer dialect hier. https://nl.wikipedia.org/wiki/Zandcementvloer We hebben geen idee of zo een soort fundering wel veel extra meer gewicht kan verdragen.

Er is ventilatie in de kruipruimte.
De roestvorming is enkel wel in het begin.
Op andere gedeelten ziet het nog mooi zwart.
Dus best naar laten kijken.

Riolering zullen we beter beugelen.

Alles gaat verbouwd worden in het huis. Het wordt helemaal gestript o.a. ook muren die eruit gaan en een versteviging als het een draagmuur is uiteraard zodat het niet als een kaartenhuis ineen valt.
Nieuwe vloeren, nieuwe binnenmuren, nieuwe plafonds, nieuwe keuken, nieuwe badkamer,...
We zouden ook graag het huis langst buiten laten isoleren en met een nieuwe gevel bekleden.
Ook hier moeten we iemand laten komen om te weten of dit huis dat gewicht wel kan dragen.

 

[Boertje125]

De fundering bestaat voor zover op de foto zichtbaar uit gemetseld blokken.

Het probleem is de begane grondvloer zo te zien.

dat roest kan een probleem zijn
vliegen de stukken er af of is het alleen oppervlakkige roest ?

 

[Kim84]

Idd gemetselde blokken en daarop ligt een metalen frame en daar bovenop liggen de betonplaten van 5cm. Is dat zo een beetje stevig dat je weet?
Het staat er natuurlijk al bijna 40 jaar. Vroeger werden alle bungalows op deze manier gezet blijkbaar.

Wat bedoelt u met de begane grondvloer? Waar de gemetselde blokken opstaan?

De stukken kwamen er nier af nee. Het is enkel oppervlakkig.

Zou het allemaal stevig genoeg zijn om er een zandcementvloer bovenop te leggen?

 

[IJkenhout]

Begane grondvloer is waar je op loopt.

Op die tweede foto lijkt het geen oppervlakkige roest.

Ik verwacht dat een zandcementvloer geen probleem vormt. Maar bij zo'n grote verbouwing wordt er al snel een constructeur bij gehaald, die kan dit ook mooi beoordelen.

De begane grondvloer bestaat uit betonplaten van 5cm zeg je. Is dat de totale dikte? Ligt daar nog wat op / hoe is het aan de bovenkant afgewerkt?

Ik heb nog niet eerder gezien dat er zoveel staal in de kruipruimte zit. Een fundering op staal dus Maar erg verstandig is dit niet geweest, gezien de staat van nu. Is het misschien gebouwd als een tijdelijk gebouw? Is het in België?

 

[Kim84]

We zijn erover geweest met ons hand en met een hamer tegen geklopt en er vloog niets af. Het is dus oppervlakkig maar sowieso zullen we er een architect bijhalen dan.

Op die betonplaten is er geëgaliseerd of mortel dat weten we niet. Zullen we zien als we het uitbreken. En daarop liggen tegels.

Het is niet gebouwd als een tijdelijk gebouw. Vroeger was er een firma Jumatt, één van de allereerste sleutel op de deur bouwbedrijven in België. Het huis noemen ze hier een bungalow omdat het allemaal gelijkvloers is. Het is een prefab houtskeletbouw. Was echt een groot bedrijf en hebben veel huizen gezet. Sinds 1980 zijn ze al failliet voor hun caravanbouw. Een paar jaar later denk ik voor de skeletbouw. Er is terug een houtskeletbouw firma die Jumatt heet maar heeft niets met de vorige te maken. Dus ik kan ook niet meer mijn licht opsteken bij hen.

Ja als je hard stampt op de vloer dan hoor je dat het hol is daaronder. :)

We willen ook wel die betonplaten langst de kruipkelder isoleren want dat huis heeft echt een heel slechte EPC waarde.

 

[IJkenhout]

Bedankt voor de toelichting.

Waarom laat je de tegels niet liggen en wil je een zandcementvloer?

 

[Kim84]

Omdat het lelijke tegels zijn :D
We denken (en zien zo een beetje) dat het eronder niet gelijk ligt. Dus dan zouden we graag alles egaliseren.

 

[Sha]

Hallo,

Ik heb zojuist een bungalow gekocht uit 1980 die ook door Jumatt gebouwd is.
Zijn jullie verbouwingen prima verlopen?
Heb je tips voor mij tijdens de verbouwingen?
Zijn er specifieke zaken waarop ik moet letten?

Alvast bedankt!