Aanbouw/uitbouw kelder met grondwater/peilwater

Oc3 · 1 okt 2021

Beste allen,

hierbij mijn vraag.

Dient het grondwater leeggezogen te worden om een kelder te bouwen onder de nieuwe aanbouw/uitbouw? Komt daarmee niet het grondwater droog te staan bij de fundering van de woning en/of naaste buren?

Dank voor het lezen van dit bericht en hoor graag jullie advies / mening hieromtrent

Rola · 1 okt 2021

Ja, grondwaterspiegel moet verlaagd worden.
Daar heeft je eigen woning ook last van.
Een afzinkkelder is een betere oplossing strak langs een fundering op staal.
Niet bepaald een doe het zelf klus.

Walker · 1 okt 2021

Dit gaat idd niet zonder bemaling.

Boertje125 · 1 okt 2021

een afzinkkelder binnen in een bestaande woning is niet echt een standaard oplossing.

het is gebruikelijker om een damwand aan te brengen zodat het water alleen binnen de bouwput verlaagd wordt

Rola · 1 okt 2021

Er staat uitbouw bij, ik ga er vanuit dat daar de kelder onder zit.

Walker · 1 okt 2021

Ik denk niet dat de buren blij worden als je een damwand door hun tuin of woning naar beneden slaat...

Oc3 · 2 okt 2021

Bedankt voor alle berichten,

damwand zou inderdaad de oplossing zijn, vanwege bijkomende kosten voor z'n kleine ruimte hebben we besloten geen kamer van te maken.

andere vraag:
Het is inderdaad niet onder in de huis, maar buiten naast de fundering van het huis. Uitdiepen onder in huis gaat niet, omdat we in een blok van 4 woningen wonen. De fundering is nog goed (nog) het risico is groter om water weg te halen.

andere vraag
Wij hebben de geluk dat we heel lieve buren hebben, wij mogen ook hun tuin gebruiken voor onze bouw.
Gaat met overleg.

MVG

Walker · 2 okt 2021

Wat voor fundering heb je?

Oc3 · 2 okt 2021

Fundering is van hout de palen dan en zijn 100 jaar. zowel bij de buren en bij ons geen scheuren of scheefheid. Op dit moment is de kruipruimte 140cm hoog.

Rola · 2 okt 2021

Dan klopt de doorsnede op je tekening niet, daar is een fundering op staal aangegeven.
Tijdelijk verlagen van grondwaterspiegel is bij een fundering op palen minder schadelijk dan een fundering op staal.
Maar grote kans dat er ook palen onder je kelder moeten.
Schakel een constructeur in.

Walker · 2 okt 2021

Bij houten palen en jukken wil je in ieder geval niet dat deze langere tijd droog komen te staan. Funderingsrot is een kostbaar geintje...

Oc3 · 2 okt 2021

Wij zijn dus niet van plan om onder het huis te gaan uitdiepen, maar te vernieuwen. Er zijn twee ruimtes onder het huis. 1ste is ongeveer 150cm breed en 190cm hoog 2de ruimte waarvan foto hierboven is ongeveer 400cm breed en 140cm hoog. De bedoeling van de ruimte onder de huis dus de grootste ruimte gewoon te vernieuwen. We weten nog niet wat de beste oplossing voor dit is. Misschien heeft iemand een idee. Op dit moment zoals te zien op de foto is het slecht beton/cement en brokkelt hier en daar. Zou prettig zijn dit ruimte ook te kunnen gebruiken en nieuwe vloer te zetten. voor sommige spullen.

wat de oplossing biedt zolang we niet aan de grondwater zitten.

De kelder die we wilden was op het gedeelte waarop nu niks is dus alleen tuin. Een uitbouw/aanbouw (weet niet hoe ik het anders moet zeggen) daar onder kelder te realiseren, maar zonder een dam dit niet mogelijk maakt voor 220cm hoog. het allemaal natuurlijk meer kosten mee brengt voor een klein ruimte erbij te krijgen, hebben we besloten geen kelder te maken. maar zou prettig zijn op bijvoorbeeld lange voorwerpen als een trap te kunnen bewaren.

dus heb liever een cementvloer dan een zinkzand, maar weet de regels niet kwa luchtvochtigheid of druk. Scheuren die later kunnen komen in de vloer is niet erg. misschien een zweef cementvloer is een oplossing :?:

We hebben een constructeur, die zegt alles kan wat je wilt. onze overweging maken we dus aan de kosten(is het kosten waard) en risico's die meebrengt en willen dus beslissingen maken voordat we beginnen.

Boertje125 · 2 okt 2021

Huur een bouwkundige en een constructeur in om je te helpen met het maken van goede plannen.
zo te lezen kan er veel meer als jij denkt.
uiteraadt niet voor niets en ook niet door een amateur maar dat lijkt me nu wel duidelijk.

kosten zijn geen argument om het niet goed aan te pakken.
Kosten zijn alleen een argument om een plan niet uit te voeren.

Oc3 · 2 okt 2021

De kosten en risico van de nieuwe aanbouw met kelder en niet renoveren van het oude huis. informatie van te voren weten is altijd beter dan zonder. maakt de ook keuzes makkelijker

Peter · 2 okt 2021

Als je de foto bekijkt, lijkt het of de vloer gewelfd is.(rode pijl)
Het lijkt er op, of er nog een kelder onder zit met een doorgang naar de rechter muur. (blauwe pijl)
Misschien wel een verborgen schuilkelder of iets dergelijks.