Zelf aanbouw creeren

[BouwvakkerWallie]

Beste klussers.

Ik ga beginnen met het bouwen van een aanbouw aan mijn huis (achter) van 6 x 2,5 m. Tot nu toe mijn grootste klus.
De aanbouw word gemaakt tussen 2 buitenmuren (de aanbouw van mijn beide buren). Eerst moet er een H Balk van ong 6m in de gevel komen.

Hierover heb ik een aantal vragen,

Wat voor een type h balk kan ik gaan gebruiken, en hoe moet men de gevel gaan stuten?
Hoe diep moet een kruipruimte zijn, 80cm?
Er komt een houtenvloer en welke balkenmaat kan ik het beste ervoor gebruiken?
En welke maat balkenmaat kan ik gebruiken voor het platdak?
En waar precies moet de h balk komen, ik neem aan dat de balk (3cm aan beide kanten) tussen de binnen en de buitenmuur komt te liggen?



Groet Wallie

 

[Jan]

Ik zou beginnen met de vraag of er een bouwvergunning nodig is.
U gaat bezig met het constructieve gedeelte van de woning en voor zover ik weet is daar altijd een bouwvergunning bij nodig.

De stalen balk moet berekend worden door een constructeur, die kan gelijk ook bereken welke maat houten balken er gebruikt moeten worden, hij kan ook adviseren hoe de stalen en de houten balk(en) aangebracht moeten worden.

Op afstand is zoiets niet te beoordelen.

 

[BouwvakkerWallie]

Voor de uitbouw heb ik echter geen vergunning nodig, alleen een meldingsplicht.
Ik wist niet dat je een vergunning moet aanvragen bij de constructieve gedeelte, ik zal dan meteen actie ondernemen en een constructeur onder handen nemen.

Bedankt voor de snelle antwoord!

Gr Wallie

 

[IJkenhout]

Als de aanbouw vergunningsvrij is, zijn de constructieve voorzieningen voor die aanbouw ook vergunningsvrij. De meldingsplicht bestaat al jaren niet meer.

Maar dat betekent niet dat je zonder constructeur kan

De aanbouw word gemaakt tussen 2 buitenmuren (de aanbouw van mijn beide buren). Eerst moet er een H Balk van ong 6m in de gevel komen.

Je wil die stalen balk aan de muren van de buren bevestigen? Dan moet je twee dingen controleren: of dit van hun mag en of het constructief kan.

Ik raad je aan om tekeningen te (laten) maken van de aanbouw voordat je eraan begint. Op die manier weet je van te voren hoe de detaillering moet worden.

 

[BouwvakkerWallie]

De stalen H balk word zeker niet bevestigd op de buitenmuur van de uitbouw van mijn beide buren.
Hij gaat/moet rusten op de beide muren van mijn woning.

Ook vroeg je om een detailtekening te (laten) maken, aangezien ik best handig ben in het maken van tekeningen, heb ik een detailtekening gemaakt van een uitbouw, en ook heb ik een H balk in geschetst waar hij in mijn ziens moet komen.

Gr Wallie

 

[IJkenhout]

En waar precies moet de h balk komen, ik neem aan dat de balk (3cm aan beide kanten) tussen de binnen en de buitenmuur komt te liggen?

Zo je de balk tekent en de vraag hierboven gaat er iets mis. Het metselwerk moet volledig ondersteund worden. Meestal worden er twee stalen balken naast elkaar gebruikt. Samen met de oplegging aan de zijkanten zul je deze vragen toch echt aan een constructeur moeten stellen. Die punten waar de balk op komt te liggen krijgen veel meer gewicht te dragen, dat moet de fundering ook maar net aankunnen.

 

[Geus]

Als de aanbouw vergunningsvrij is, zijn de constructieve voorzieningen voor die aanbouw ook vergunningsvrij.

Naar wat ik begrijp gaat die H-balk geplaatst worden in de bestaande gevel om een groot deel van die gevel weg te breken, toch? Dus wijzigen van de constructie van een bestaand pand, waarschijnlijk wel een vergunning nodig.

 

[Boertje125]

Nee ook deze wijziging is vergunningsvrij.
in combinatie met een vergunningsvrije uitbreiding.

Dat een vergunning nodig is als de constructie wijzigd is achterhaald.
(of er in een uitbouw geen constructie zit)

een vergunning heb je dus niet nodig
maar een contructeur die voor jouw de doorbraak en de fundering van de uitbouw dimensioneerd zorgt er wel voor je eigendom geen schade ondervind
En je uitbouw je huis een meerwaarde inplaats van een groot drama wordt.

Als je financiering nodig hebt is een goed plan ook een vereiste

 

[BouwvakkerWallie]

Beste klussers,

Bedankt voor al uw antwoorden, ben naar de antwoorden van jullie toch een klein beetje wijzer geworden. Heb al een aantal vrijblijvende offertes aangevraagd bij een aantal constructeurs hier in de regio.
Ik wil toch een constructeur inschakelen om fouten te voorkomen.

Als ik met de verbouwing ben begonnen zal ik het uiteraad hier stap voor stap hier neerzetten met evt fotos erbij.

Gr Wallie

 

[BouwvakkerWallie]

Heb echter nog een vraag welk type en maat H balk kan ik gaan gebruiken?
Weet iemand dit?

Gr Wallie

 

[Jan]

Dat zal toch echt door een constructeur berekend moeten worden.

 

[Smurfjesman]

Heb echter nog een vraag welk type en maat H balk kan ik gaan gebruiken?
Weet iemand dit?

Gr Wallie

Dat is toch compleet niet te zeggen zonder meer te weten over de belasting die op de balk komt? Dit is echt werk voor een constructeur.

Ik schrik eigenlijk een beetje van het gemak waarmee over het feit wordt gestapt dat je misschien wel een compleet onveilige situatie maakt door zomaar het woord van een anoniem iemand op een internetforum voor waar aan te nemen.

Als ik zeg HE220A, geloof je me dan?

 

[BouwvakkerWallie]

Dacht dat er wel iemand verstand van had of dat er iemand ervaring mee heeft gedaan, ik zal als eerste wel een constructeur in handen nemen, inplaats van onzin op deze forum te plaatsen, excuses alvast.

 

[Rene de klusser]

Iemand met verstand van zaken zalhier op dit forum zeker wezen.
Ook wel mensen die een berekening kunnen maken voor de H balk.
Maar factoren zoals druk die vanuit het dak op de gevel komt, vloeren,gevelmetselwerk en nog een aantal anderebelastingen vanuit het nieuwe werk ,moeten allen door de balk worden op gevangen.
Daarnaast zijn er de factoren zoals HYZZZZ aangaf in zijn antwoord.
Je maakt met het uitbreken van de gevel van lijnlasten punt lasten.
De einden van de stalenbalk moeten dit overdragen naar de gevels.
Als terplaatste de gevel die puntlasten niet op kan vangen zal er een oplossing voor gezocht moeten worden.
Misschien moeten er wel stalen kollomen onder de einden.
Waarna er mischien in de fundering ook wel wat aangepast moet worden.
Dus hulp op afstand is niet mogelijk, en word dan koffiedik kijken.

René

 

[BouwvakkerWallie]

Helemaal duidelijk René alvast bedankt voor de info.

 

[Peter]

Daarom ook, adviseren we altijd in dit soort gevallen, om ter plaatste een construkteur te laten kijken, en de boel te laten berekenen.

Dit is niet om de vragensteller te pesten, maar om hem te beschermen tegen mensen die denken er verstand van te hebben, en zo maar iets gaan roepen, omdat het bij hen ook zo gedaan is.
Want die types komen ook hier op dit forum.

Maar elke situatie is anders, en niet met elkaar te vergelijken.
Dit heb je kunnen lezen, in het bericht van Rene

Hopenlijk heeft u hier begrip voor.

 

[BouwvakkerWallie]

Advies is altijd welkom, en de begrip heb ik zeker.
Heb al een constructeur uit Nijmegen een mailtje gestuurd.

 

[MvanV]

Al weet je het wel redelijk betrouwbaar, bij een dragend iets aan het huis is een constructeur toch verstandig.
Je kunt je dan namelijk tegen een verzekering-na-een-incident, klagende buren met een verzakking, een gemeentelijke bouwinspecteur (ja dat mag ook dan) of een latere koper indekken. Het is dan klip en klaar dat je zorgvuldig gehandeld hebt.