Vrijstaand muurtje op erfgrens waterdicht maken

[WilcoL]

Goedemorgen,

Ik heb een vraagje: mijn buurman en ik hebben een vrijstaand enkelsteens bakstenen muurtje als afscheiding tussen onze platte daken staan. Zowel zijn als mijn platte dak is afgewerkt met bitumen en loodflappen aan de basis van dit muurtje. Het betreft jaren 30 woningen en het muurtje is gewoon op de woningmuur van de begane grond doorgemetseld.

Door de overvloedige neerslag van de afgelopen jaren is dit muurtje verzadigd geraakt met regenwater en heeft dit uiteindelijk tot doorslaand vocht geleid. We hebben beide gipsplaten met vochtsporen. Op zich geen heel groot drame, maar we willen dit muurtje nu eens aanpakken zodat dit niet meer kan gebeuren.

We dachten zelf aan het volgende:

• Muurtje "inpakken" met een waterdichte, maar dampopen folie,
• Hierna regelwerk plaatsen verankerd in het muurtje met inslagpluggen,
• Daarna afwerken met geimpregneerde houten of gelazuurde Douglashouten profielplanken.

Gaat dit werken of doen we er beter aan om elke paar jaar dit bakstenen muurtje te hydrofoberen/impregneren? Of helemaal waterdicht smeren met vloeibaar rubber of een
bitumencoating (lelijk!) of zoiets .

Ik lees graag jullie adviezen!

Goede zonnige zondag, groeten Wilco

 

[IJkenhout]

Plaats eens een foto en geef aan wat de hoogte is.

Mogelijkheden zijn bijvoorbeeld helemaal inpakken in bitumen, een afdekker erop en de zijkanten impregneren. Maar dit lost de koudebrug niet op dus waarschijnlijk de beste optie is slopen.

 

[WilcoL]

Sorry voor de late reactie. Beetje druk hier...

Het muurtje:

Vanuit ons gezien...

Vanuit de buurman gezien.

Spreekt voor zich.

Bedankt alvast!

 

[Walker]

Muurtje verwijderen, dakbedekking doortrekken en een houten afscheiding op het dak plaatsen.

 

[IJkenhout]

Het mooiste is dit te combineren wanneer de dakbedekking toch moet worden vervangen. Kan je meteen de isolatie doortrekken over waar de muur stond. En meteen beugels voor de staanders voor de houten afscheiding mee laten inbranden.

Wil je dit een paar jaar uitstellen, doe dan een afdekker op de muur en impregneer de muur aan beide kanten. Dit is echter een tijdelijke oplossing (symtoombestrijding).

 

[WilcoL]

Dat zijn heldere opmerkingen heren. Bedankt!

Beide bitumen daken zijn recent gebrand, maar ik voel er wat voor om het structureel goed aan te pakken. Ik ga eens in conclaaf met mijn buurman...

Bedankt, ik weet genoeg!