Verzakking van tegels en zand gevelzijde

[quartz]

Hoi Allemaal,

Vanmiddag zaten we even lekker in de tuin en ik zag toen dit, precies onder de tuinset.

Het zand is ongeveer 30 cm weg gespoeld. In deze hoek lopen bij ons geen rioleringspijpen oid. Ik denk dat het zand onder de funderingsbalken doorgegaan is.

De vorige bewoner heeft opsluitbanden neergelegd deze was ook helemaal weg gezakt. Ik heb deze al weer wat meer terug gezet op dezelfde hoogte als deze links hiervan ook zit. Te zien op de foto. Rechts zit er geen opsluitband.

In de kruipruimte is het zand ook behoorlijk weg. Ik schat zon 20 cm onder de betonnen "balken". Zoals te zien op de foto hieronder.

Nu denk ik er zelf aan om tegen de gevel (in het zand) platen te monteren om te voorkomen dat het zand nog weg zakt onder de fundering en dan wil ik in de kruipruimte opnieuw zand storten. Om het probleem van binnenuit ook te verhelpen.

Heeft het nut om tegen de buitengevel onder het maaiveld iets te neer te zetten (golfplaten oid) om te voorkomen dat het zand wegslaat of is het voldoende om het zand in de kruipruimte aan te vullen tot 10 a 15cm boven de onderkant van de funderingsbalken?

Of moet ik het anders oplossen?

PS: het is veengrond, volgens mijn buren zakt het zo 1cm per jaar.

Groetjes,

Quartz

 

[quartz]

Ik heb besloten dat ik het ga laten aanvullen. ik heb afgelopen weekend wat maten opgemeten en heb aan de hand daarvan uitgerekend dat ik 4,5 kuub zand nodig heb om alleen al het zand onder de balken aan te vullen.

Groetjes,

 

[Jackd]

Goed bezig, maar toch een opmerking:
Waar is al dat zand gebleven?
Anders kan je over een tijdje weer..

 

[quartz]

Ja dat is lastig te bepalen vind ik. De enige verklaring die ik heb is dat het gedurende de afgelopen 50 jaar gewoon is ingeklonken of gezakt. Van wat ik van de buren begrepen heb hebben zij de tuin al 2 keer opgehoogd.

Een andere verklaring heb ik niet (nog) niet kunnen vinden.

 

[Walker]

50 jaar is best wel lang...

 

[Jackd]

Verzakken is normaal, daarom staat het huis op palen.
De kelder van mijn grootouders in Rotterdam werd zo elk jaar een klein beetje hoger. (de vloer lager)

Maar verzakken gebeurt normaal niet op één plek,
maar als je denk dat het zand de kruipruimte in gespoeld is, dan is dat verklaring genoeg.
Ik dacht op de foto te zien dat er in de kruipruimte ook een geul te zien is, maar dat kan ook schaduw zijn.

 

[quartz]

Die geul is er inderdaad onder alle funderingsbalken. Ik denk dat het zand in zijn geheel(de gehele vloer) zo 20 a 30 cm hoger heeft gestaan, dus ook het midden van de kruipruimte. Nu alles is ingeklonken is er ruimte onder die balken, maar ik denk dus dat het plafond van de kruipruimte nu ook 20 a 30 cm hoger is. Wat ik dan weer minder erg vind als ik er kruip.

De ruimte in het midden van de kruipruimte tot het plafond (broodjesvloer) is nu zo een 65cm.

Ik heb nog wat foto's toegevoegd die ik zondag heb gemaakt. Op 1 foto zie je die "geul" veel beter. (Dit is dus onder alle funderingsbalken)

Op de tweede foto zie je links de plek waar het gat in mijn tuin nu zit, dat bergje "nieuw" zand zegmaar.

 

[Jackd]

Apart die geul

Je zou inderdaad ook kunnen kiezen voor een dampwand, net als de opsluitbanden, alleen dan veel dieper. (de platen uit de vraag)
Dan hoeft er in de kruipruimte wat betreft zand wegspoelen niet perse zand bij.
Daar is hier ooit eens een topic over geweest, want die zakken uiteindelijk ook lekker weg als het niet goed gebeurt.
Maar zand aanvullen is makkelijker en mogelijk ook goedkoper, zelfs als je de dampwand zelf maakt.
En eens in de 50 jaar valt wel mee..