Hallo allemaal,
Wij zijn momenteel bezig met oriënteren naar een andere woning. We hebben nu een woning op het oog die ons bevalt alleen is een deel van de 1e verdieping alleen bereikbaar via een vlizotrap. Hierdoor heeft de woning 3 slaapkamer maar bestaat de mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren. Hiervoor dienen twee schuine daken met elkaar worden verbonden door een overloop te creëren tussen de twee daken. Voordat wij ons verder gaan verdiepen willen wij graag weten of het realistisch is om dit te doen of dat wij hier te gemakkelijk overdenken. We zouden als het financieel haalbaar is 2 dingen willen veranderen aan het huis. We willen graag de werkzaamheden uitbesteden. Graag jullie meningen of dit realistische richtprijzen zijn voordat wij ons er in gaan verdiepen.
Punt 1 willen graag op korte termijn doen. Punt 2 is optioneel maar niet noodzakelijk op korte termijn.
1 Overloop creëren tussen twee schuine daken
Zie onderstaande afbeelding. Het bovenste deel is momenteel alleen toegankelijk middels een vlizotrap. Het onderste deel is toegankelijk met een vaste trap. We willen graag de overloop vergroten en doortrekken naar het andere dak zodat de gehele 1e verdieping bereikbaar met 1 vaste trap. Tussenvloer is van hout en betreft dakpannen dak. Nieuw dak betreft dan plat dak. Is het realistisch om hiervoor een richtprijs te hebben van € 25.000,-.
Huidige en gewenste situatie
2 Slaapkamer verbouwen tot badkamer
Twee kamers zijn gelegen boven de badkamer of keuken. Eén van deze twee kamers willen we graag verbouwen tot badkamer (ca. 10 m2) waarbij kabel en leiding vanuit de keuken/badkamer naar boven worden aangelegd. Badkamer heeft bij voorkeur een ligbad, wc, douchehoek en een wastafels. Afwerkingsniveau mag basic zijn. Is het realistisch om hiervoor een richtprijs te hebben van € 20.000,-.
Mogelijk ligging extra badkamer
We hebben meer dan € 45.000,- maar willen graag minimaal € 10.000,- achter de hand houden voor onvoorziene dingen. Het gaat dus niet om exacte prijzen maar meer om een gevoel te krijgen of het verstandig is ons hier in te gaan verdiepen of dat zinloos is met dit budget.
Uitgangspunten:
- geen asbest aanwezig in dak;
- afmeting nieuwe overloop (circa 2,0m x 6,0m);
- boven verdieping bestaat volledig uit hout met dakpannen;
- werkzaamheden willen we graag uitbesteden;
- volgens online vergunning check is het vergunning plichtig.
Alvast bedankt voor jullie reacties!
Wij zijn momenteel bezig met oriënteren naar een andere woning. We hebben nu een woning op het oog die ons bevalt alleen is een deel van de 1e verdieping alleen bereikbaar via een vlizotrap. Hierdoor heeft de woning 3 slaapkamer maar bestaat de mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren. Hiervoor dienen twee schuine daken met elkaar worden verbonden door een overloop te creëren tussen de twee daken. Voordat wij ons verder gaan verdiepen willen wij graag weten of het realistisch is om dit te doen of dat wij hier te gemakkelijk overdenken. We zouden als het financieel haalbaar is 2 dingen willen veranderen aan het huis. We willen graag de werkzaamheden uitbesteden. Graag jullie meningen of dit realistische richtprijzen zijn voordat wij ons er in gaan verdiepen.
Punt 1 willen graag op korte termijn doen. Punt 2 is optioneel maar niet noodzakelijk op korte termijn.
1 Overloop creëren tussen twee schuine daken
Zie onderstaande afbeelding. Het bovenste deel is momenteel alleen toegankelijk middels een vlizotrap. Het onderste deel is toegankelijk met een vaste trap. We willen graag de overloop vergroten en doortrekken naar het andere dak zodat de gehele 1e verdieping bereikbaar met 1 vaste trap. Tussenvloer is van hout en betreft dakpannen dak. Nieuw dak betreft dan plat dak. Is het realistisch om hiervoor een richtprijs te hebben van € 25.000,-.
Huidige en gewenste situatie

2 Slaapkamer verbouwen tot badkamer
Twee kamers zijn gelegen boven de badkamer of keuken. Eén van deze twee kamers willen we graag verbouwen tot badkamer (ca. 10 m2) waarbij kabel en leiding vanuit de keuken/badkamer naar boven worden aangelegd. Badkamer heeft bij voorkeur een ligbad, wc, douchehoek en een wastafels. Afwerkingsniveau mag basic zijn. Is het realistisch om hiervoor een richtprijs te hebben van € 20.000,-.
Mogelijk ligging extra badkamer

We hebben meer dan € 45.000,- maar willen graag minimaal € 10.000,- achter de hand houden voor onvoorziene dingen. Het gaat dus niet om exacte prijzen maar meer om een gevoel te krijgen of het verstandig is ons hier in te gaan verdiepen of dat zinloos is met dit budget.
Uitgangspunten:
- geen asbest aanwezig in dak;
- afmeting nieuwe overloop (circa 2,0m x 6,0m);
- boven verdieping bestaat volledig uit hout met dakpannen;
- werkzaamheden willen we graag uitbesteden;
- volgens online vergunning check is het vergunning plichtig.
Alvast bedankt voor jullie reacties!