Ik heb een vraag. Ik veroorzaak vanuit mijn keuken een lekkage bij mijn onderburen. Deze lekkage vertoont (voor mij als leek zijnde) echter wat vreemde zaken. Ik zal het even omschrijven.
De installatie
In mijn keuken bevindt zich een door de vorige bewoner geïnstalleerde afvoer van PVC-buizen (ik heb het huis zo’n 3 ½ jaar geleden gekocht). Ik ken de vorige eigenaar en deze geeft aan dat het afvoerwerk minstens 7 jaar oud is. Op de afvoer is mijn CV-ketel aangesloten plus de vaatwasser en wasmachine. De PVC-installatie gaat vervolgens in de grond, waar het via een buis van circa 2 ½ meter aansluit op de hoofdaansluiting. Op die buis van 2 ½ meter zit verder geen andere aansluiting.
De eerste lekkage(s)
In december 2013 kwamen de onderburen voor het eerst bij mij met de melding dat er in de nacht ervoor lekkage was ontstaan op hun keukenmuur. Deze keukenmuur bevindt zich boven de zojuist genoemde buis van 2 ½ meter. Ik kon in mijn keuken echter geen enkele spoor van lekkage vinden. Ook in de ruimte ernaast, mijn balkon, waren er geen sporen van water te vinden. We wisten dus nog niet wat er precies aan de hand was.
Zo’n 10 dagen later was er opnieuw lekkage geconstateerd bij de benedenburen. Nu was het ook duidelijk dat tegelijkertijd met de lekkage, mijn vaatwasser aanstond. Er was dus een link. Het vreemde was echter wel dat ik, in de periode tussen de twee lekkages, meerdere keren mijn wasmachine en vaatwasser (en dus die PVC-afvoer) heb gebruikt, zonder dat die lekkage hebben veroorzaakt.
Maar goed, het leek mij verstandig om een professional in te huren en tot die tijd de betreffende afvoer niet te gebruiken. Die kwam enige tijd later langs en constateerde al vrij snel dat er hele kleine druppeltjes langs het PVC-leidingwerk lekten. Via het leidingwerk druppelden deze direct de vloer in, wat ook verklaarde waarom ik niets in mijn keuken kon zien. Volgens de loodgieter lag dit aan slecht lijmwerk. De loodgieter verving de lekkage veroorzakende stukken en daarmee leek het probleem opgelost.
De tweede keer
Dat was ook voor een tijd het geval. Helaas gebeurde het een jaar later – december 2024 – opnieuw. De lekkage was wel een stuk minder, maar weer gelijktijdig met het gebruik van dit keer de wasmachine, maar wel dezelfde afvoer. We hebben meteen de loodgieter er bijgehaald. Deze constateerde opnieuw dat er hele kleine druppeltjes langs enkele koppelstukken via het leidingwerk de grond in liepen. Ook dit lag aan slechte installatie. Het was overigens zijn collega die een jaar eerder dat deel had gemonteerd. Maar goed, de lekkage veroorzakende stukken werden vervangen en opnieuw leek het probleem te zijn verholpen.
De derde keer
Anderhalve maand later is er helaas opnieuw lekkage ontstaan. Ook dit keer was er weer hetzelfde verhaal. Er liepen kleine druppeltjes water langs het leidingwerk. Dit heb ik zelf kunnen constateren.
Nu heb ik besloten om niet meer het leidingwerk te laten repareren, maar dit compleet te laten vervangen. Althans het PVC-gedeelte dat zich boven de vloer bevindt. Wat ik mij alleen afvraag, is hoe het toch kan dat het gerepareerde leidingwerk het elke keer weer zo snel begaf. Ik wil graag voorkomen, dat er dadelijk bij het nieuwe afvoerwerk het niet opnieuw zal gebeuren omdat er toch nog een andere factor is die ik over het hoofd zie. Kan het zijn dat er nog iets is wat er voor zorgt dat het lijmwerk het elke keer snel begeeft?
De installatie
In mijn keuken bevindt zich een door de vorige bewoner geïnstalleerde afvoer van PVC-buizen (ik heb het huis zo’n 3 ½ jaar geleden gekocht). Ik ken de vorige eigenaar en deze geeft aan dat het afvoerwerk minstens 7 jaar oud is. Op de afvoer is mijn CV-ketel aangesloten plus de vaatwasser en wasmachine. De PVC-installatie gaat vervolgens in de grond, waar het via een buis van circa 2 ½ meter aansluit op de hoofdaansluiting. Op die buis van 2 ½ meter zit verder geen andere aansluiting.
De eerste lekkage(s)
In december 2013 kwamen de onderburen voor het eerst bij mij met de melding dat er in de nacht ervoor lekkage was ontstaan op hun keukenmuur. Deze keukenmuur bevindt zich boven de zojuist genoemde buis van 2 ½ meter. Ik kon in mijn keuken echter geen enkele spoor van lekkage vinden. Ook in de ruimte ernaast, mijn balkon, waren er geen sporen van water te vinden. We wisten dus nog niet wat er precies aan de hand was.
Zo’n 10 dagen later was er opnieuw lekkage geconstateerd bij de benedenburen. Nu was het ook duidelijk dat tegelijkertijd met de lekkage, mijn vaatwasser aanstond. Er was dus een link. Het vreemde was echter wel dat ik, in de periode tussen de twee lekkages, meerdere keren mijn wasmachine en vaatwasser (en dus die PVC-afvoer) heb gebruikt, zonder dat die lekkage hebben veroorzaakt.
Maar goed, het leek mij verstandig om een professional in te huren en tot die tijd de betreffende afvoer niet te gebruiken. Die kwam enige tijd later langs en constateerde al vrij snel dat er hele kleine druppeltjes langs het PVC-leidingwerk lekten. Via het leidingwerk druppelden deze direct de vloer in, wat ook verklaarde waarom ik niets in mijn keuken kon zien. Volgens de loodgieter lag dit aan slecht lijmwerk. De loodgieter verving de lekkage veroorzakende stukken en daarmee leek het probleem opgelost.
De tweede keer
Dat was ook voor een tijd het geval. Helaas gebeurde het een jaar later – december 2024 – opnieuw. De lekkage was wel een stuk minder, maar weer gelijktijdig met het gebruik van dit keer de wasmachine, maar wel dezelfde afvoer. We hebben meteen de loodgieter er bijgehaald. Deze constateerde opnieuw dat er hele kleine druppeltjes langs enkele koppelstukken via het leidingwerk de grond in liepen. Ook dit lag aan slechte installatie. Het was overigens zijn collega die een jaar eerder dat deel had gemonteerd. Maar goed, de lekkage veroorzakende stukken werden vervangen en opnieuw leek het probleem te zijn verholpen.
De derde keer
Anderhalve maand later is er helaas opnieuw lekkage ontstaan. Ook dit keer was er weer hetzelfde verhaal. Er liepen kleine druppeltjes water langs het leidingwerk. Dit heb ik zelf kunnen constateren.
Nu heb ik besloten om niet meer het leidingwerk te laten repareren, maar dit compleet te laten vervangen. Althans het PVC-gedeelte dat zich boven de vloer bevindt. Wat ik mij alleen afvraag, is hoe het toch kan dat het gerepareerde leidingwerk het elke keer weer zo snel begaf. Ik wil graag voorkomen, dat er dadelijk bij het nieuwe afvoerwerk het niet opnieuw zal gebeuren omdat er toch nog een andere factor is die ik over het hoofd zie. Kan het zijn dat er nog iets is wat er voor zorgt dat het lijmwerk het elke keer snel begeeft?
