Plafondtegels jaren 70 asbestverdacht?

[Edu]

Wij hebben vandeweek een jaren 30 huis bezichtigd die begin jaren 70 is gerenoveerd. Wat ons vooral opviel dat het plafond in nagenoeg iedere ruimte(keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamers) is afgewerkt met structuur (plafond)tegels. Wij hebben aan de verkopende makelaar gevraagd van welk materiaal deze tegels zijn gemaakt, maar dat wist hij niet. Voordat we ons op kosten laten jagen voor onderzoek, ben ik even benieuwd of iemand dit soort platen kent en of dit asbest verdacht materiaal is.

Bijgevoegd een 2-tal foto's.

 

[Frank]

Ja die zijn asbest verdacht.
Had die makelaar een neus die een beetje bloedde of deed die net alsof? Dat hoort een makelaar wel te weten.

 

[Edu]

Dank voor je reactie.
Of hij net alsof deed of dat hij het echt niet wist, kon ik niet inschatten. Heb hem letterlijk gevraagd of dit akoestische, vlamvertragende platen 'uit de jaren 70' waren. Daarop antwoordde hij positief. Toen ik reageerde dat deze wellicht asbest konden bevatten, zei hij dat hij dit niet kent als asbesthoudend. Maar dat we vrij waren om een bouwkundige keuring op onze kosten te laten uitvoeren. In de brochure staat trouwens of er asbest aanwezig is: "Niet bekend bij verkoper, maar aannemelijk gezien het bouwjaar"

 

[Frank]

Een asbest test op een stukje materiaal is niet zo duur, dus dat zeker laten doen.
Wie voor de vervolgkosten opdraait is een interessante voor de onderhandelingen .

 

[Edu]

Dat gaat dan idd een mooi punt van onderhandeling worden.
Ik schat dat er zo'n 130 m2 van deze tegels geplakt zijn. (op wat voor materiaal de tegels geplakt zijn, is ook nog onbekend. ) Gezien het een pand is met een rieten kap, is het niet ondenkbaar dat men (nog meer) brandvertragende bouwmaterialen bij de renovatie in de jaren 70 heeft toegepast...
Kan wel een dure grap worden.

 

[Frank]

Alle reden voor een bouwkundige keuring.
Daarbij kan je ook wat afspreken over de kosten van de keuring als er veel verborgen gebreken tevoorschijn komen.

 

[Henk E]

Ik verdenk dit niet direct als asbesthoudend maar ik ben dus geen expert op dit gebied.
Maar verwacht wel dat je nog asbest tegen zal komen en daarom zou ik Franks laatste te harte nemen.

 

[Rola]

Op uiterlijk ja of nee zeggen is moeilijk, maar de hele bovenverdieping van mijn huis zat met dit soort tegels vol en deze zijn jaren geleden al in de kachel beland, ze brandden goed.
Kleefmonster opsturen en je hebt uitsluitsel.

 

[IJkenhout]

Het zou me verbazen als er meer info komt over asbest uit een bouwkundig onderzoek. Al is dit wel altijd verstandig uit te laten voeren bij aankoop.

Een asbestinventarisatie geeft wel de juiste info.