Lekkage via kier stenen lekdorpel

[Klusjer]

Hallo, ik heb lekkage in mijn woning wat wordt veroorzaakt door een ruimte naast de stenen lekdorpel. Zie bijgevoegde foto’s.
Aan de ene zijkant kan ik door een ruimte tussen de lekdorpel en bakstenen recht op de isolatiebolletjes in de spouw kijken (derde en vijfde foto). De andere kant is netjes gevuld (vierde foto) en kan geen water naar binnen lopen.
De kozijnen zitten er al jaren in (enige onderhoud is schilderen van het kozijn), dus vraag me af hoe een dergelijk gat ineens lekkage heeft kunnen opleveren. Maar belangrijker: hoe kan ik dit netjes oplossen?

 

[HenkL14]

Waar is de lekkage zichtbaar, welke schade ontstaat er?

En is het misschien ontstaan nadat die isolatie bolletjes zijn aangebracht?

 

[Klusjer]

Een verdieping lager loopt het water via het plafond naar binnen. Er zat ruime tijd tussen begin van de lekkage en het isoleren van de spouwmuren.

 

[HenkL14]

En er lijkt een balkon of dak nog onder het kozijn te zitten. Kan het niet daar vandaan komen?

 

[Klusjer]

Daar hebben we de dakdekker voor laten komen, en zijn geven aan dat daar geen lekkage kan ontstaan. Zij wijzen dus naar de kieren bij de dorpel als (mogelijke) oorzaak.

Maar als ik tussen de regels doorlees, lijkt het jou onwaarschijnlijk dat de lekkage door deze kieren komt?

 

[HenkL14]

Nou wat ik o.a. hier op het forum geleerd heb is dat de kieren aan de buitenkant van kozijnen/voordeur enz. open horen te blijven voor ventilatie mogelijkheden. De binnenkant van een muur hoort damp dichter te zijn dan de buitenkant en daardoor zal eventueel vocht altijd naar de buitenkant weg ventileren.

Maar sinds de komst van de spouwmuur na-isolatie kan het gebeuren dat die ventilatie verstoord wordt waardoor ook vocht in de spouw een andere reactie kan geven, met lekkage schade binnen tot gevolg.

Ik zeg niet dat dat hier de oorzaak is, maar ik ben wel benieuwd wat de bouwkundig specialisten op de beginvraag gaan antwoorden.

 

[Rola]

Als het door deze voeg lekt, is het lood ter hoogte van het plat dak niet tegen het binnenblad opgezet.