Huurwoning: Leemstuc kwestie.

[Jasper.H]

Beste Forumleden,

Ik kom hier voor wat adviesraad. Dank u wel voor uw tijd en moeite.

Ik ga binnenkort verhuizen naar een recent gebouwde (dit jaar) nieuwbouw huurwoning.
Nu zou ik graag basis leem stuc op de muren zetten. De muren zijn voornamelijk gipsblokken, en hier en daar een schuine papier gipsplaat.

De woningbouw raad gebruik van (leem)stuc af omdat het de wanden kan beschadigen als het ooit verwijderd moet worden en het eerste jaar moet er nog bouwvocht verdampen vanuit de muren.

Ik dacht juist, dat leem die bouwvocht geleidelijk zal opnemen en weer afgeven aan de lucht?

Is het mogelijk om misschien vooraf zo'n makkelijk verwijderbaar dampen-open bouw behang of (reno)vlies vooraf op de muren te zetten, en daarop een primer met basisleem op te stucen (max 5mm) (met eventuele juten versterking)?

Dan als ik het ooit moet verwijderen, zou ik, in theorie, de leem boven af open kunnen maken en het behang met leem en al zo naar beneden trekken?

Dank u voor uw respons

Mvg,

Jasper

 

[Walker]

Leemstuc lijkt me een vrij permanente manier van wandafwerking. Voor een huurwoning dus idd niet aan te raden, tenzij je ooit bij vertrek nog eens de rekening van een stucadoor wilt gaan betalen.

Ik zie het nut trouwens ook niet als de binnenwanden toch al van gipsblokken en/of kalkzandsteen zijn gemaakt.

 

[Jasper.H]

Best Walker,

Dankje voor je respons. Dat is het verhaal van leem nou, van de ene hoor ik dat het gemakkelijk te verwijderen is, van de ander weer niet. Het gaat om een simpele mix van zand, zilt en klei (geen kalk).

Het idee is dat ik het zelf ga aanbrengen, want inderdaad, de arbeidskosten zijn hoog, maar materiaal kosten, zand, zit en klein zijn natuurlijk een heel goedkope optie.

Het voordeel van een leemstuc is dat het makkelijk te repareren is, damp open is, de luchtvochtigheid op een ideale en stabiele 50% zou behouden. En fijne isolerende en akoustieke eigenschappen bezit.

Dus ik zit nou het internet af te struinen voor informatie, maar vind niks.


Dus zit ik (mentaal) te puzzelen over de mogelijkheden met leem. Dus kwam het idee van leem (5 mm dikte) over vliesbehang.

Vliesbehang zelf zou makkelijk te verwijderen zijn. En er zijn dampen open soorten vliesbehang die het nieuwbouw-bouwvocht v.d. muren naar buiten kunnen laten?
Dat dan op dat vliesbehang een voorstrijk middel kan worden aangebracht waarop leem kan worden aangebracht?
Als dat logisch klinkt?

 

[Mn22]

Meer iets voor een alternatief gebouwd huis. Niet voor in een standaard gebouwde huurwoning.

 

[Rooster]

Een materiaal van 5mm zal akoestisch niet veel fijns doen.
5mm isolatie doet ook niets.
Daar hoef je het dus niet voor te doen.

 

[Boertje125]

Als jij van plan bent om er lang in te blijven wonen en happy wordt van het idee dat er leem op de muur zit moet je dat vooral doen.

hoe dicht leem is hangt heel sterk af van het mengsel dat je gebruikt en dat geldt ook voor schrobvastheid

de leemstuc die ik in de praktijk heb gezien is overigens een cm of twee drie dik en wordt in twee keer aangebracht. daaroverheen komt nog een afwerking.

het is zeker geen goedkoop product.

 

[Jasper.H]

''Meer iets voor een alternatief gebouwd huis. Niet voor in een standaard gebouwde huurwoning. ''

Correct. Daarom probeer ik ook een mogelijkheid te vinden wat werkt voor de verhuurder en ik.


''Een materiaal van 5mm zal akoestisch niet veel fijns doen.
5mm isolatie doet ook niets.
Daar hoef je het dus niet voor te doen. ''

Niet per se ter isolatie, maar liggend aan de grofheid v.d. eindafwerking zou het een betere akoestiek aan de kamer kunnen geven.


''Als jij van plan bent om er lang in te blijven wonen en happy wordt van het idee dat er leem op de muur zit moet je dat vooral doen.

hoe dicht leem is hangt heel sterk af van het mengsel dat je gebruikt en dat geldt ook voor schrobvastheid

de leemstuc die ik in de praktijk heb gezien is overigens een cm of twee drie dik en wordt in twee keer aangebracht. daaroverheen komt nog een afwerking.

het is zeker geen goedkoop product.''

Ik ben er inderdaad van plan om langdurig in te wonen. En leem op de muur maakt me blij.

Maar ik wil de muren niet beschadigen als een volgend huurder iets anders met de gipsblokken muren wil en ik het er dan vanaf moet schrapen.
Dus misschien zou er een manier zijn om met een soort (vlies) behang te werken? (Vliesbehang werd ook geadviseerd door de woningbouw omtrent nog optrekkend bouwvocht v.d. gipsblokken muren en betonnen zetvloer.)

Dat vliesbehang zou dan makkelijk te verwijderen zijn door het eraf te trekken, maar zou een laag van circa 5mm leem daar wel goed op blijven zitten met een goed bindmiddel?
Kan het vocht dan wel ontsnappen?

Bij mij in de buurt zou ik 1200 kg kant en klare leemstuc voor 180 euro kunnen kopen, de kosten zitten em dan in een goede aanhanger huren.



ps Ik heb wat meer gelezen over gipsblokken, en blijkbaar hebben die ook een vocht regulerende eigenschap.
Dus dan kan ik het simpeler houden, als het goed is, en damp open lijm, (reno)vliesbehang met leemverf kunnen gebruiken?
Als iemand daar advies of ervaring mee heeft dan hoor ik het graag.


Mvg,

Jasper

 

[ABCDE]

Het voordeel van een leemstuc is dat het makkelijk te repareren is

Ja, en snel beschadigd..

 

[Jasper.H]

'' Ja, en snel beschadigd.. ''

Relatief gezien wel. Maar ja, constructief blijven bekijken, niet?

 

[Ronny]

Zou je er geen gipsplaten op kunnen schroeven/lijmen (hi-tack lijm) en daarop het leem aanbrengen?
Stel dat je het ooit af moet breken dan trek je de platen er af en je herstelt de kleine beschadigingen
van de dotten lijm of de schroeven.