Hoe een muur op te trekken dicht bij andere?

[Wilklus]

Wij willen graag een stukje aan de keuken bouwen.De buren hebben dit al gedaan en hun muur is bijna tegen de perceelgrens gezet. De dakgoot ligt pal tegen die grens.
Zij willen onder geen beding dat wij hun buitenmuur gebruiken voor wat dan ook.
Omdat hun dakgoot aan onze kant zit is er daarnaast ook kans dat die gaat lekken of overstromen.
Vervelend maar het is niet anders.

We willen wel zoveel mogelijk van de beschikbare ruimte gebruiken.
Dus we moeten andersom gaan werken, eerst de buitenmuur en dan het binnenblad.
Daarnaast moet de buitenmuur heel goed tegen eventueel langdurig vochtig zijn kunnen vanwege de mogelijk lekke dakgoot.

Ik zit met materiaalkeuze en hoe de isolatie (pirplaten) te plaatsen tegen het binnenblad

Omdat niemand de muur zal kunnen zien mag het elk materiaal zijn, kalkzandsteen, betonblokken.
Er kan logischerwijs niet gevoegd worden.

Ik heb ook zitten denken aan een roostergoot tussen de twee muren maar daar kom je dan in principe ook niet echt meer bij als de muur staat - dus als die verstopt raakt schiet t ook niet op.

Het is op zandgrond veluwe..

 

[IJkenhout]

Dus de dakgoot van de buren steekt over op jouw perceel? Plaats eens een foto.

De nieuwe muur kan je tegen de erfgrens plaatsen. Zorg dat beide kanten afgedicht worden zodat er geen ongedierte in kan. Afhankelijk van de dakvormen moet je een oplossing bedenken voor de goot en die bespreken met de buren.

 

[Wilklus]

Nee, hun muur staat ongeveer 15 cm van de grens, de dakgoot exact tegen de grens.
Dus als we strak tegen hun dakgoot bouwen zouden er wat dat betreft 15 cm tussen tussen hun muur en die van ons zijn (als je hun dakgoot even buiten beschouwing laat).
Er is geen overleg mogelijk over muur...dakgoot...wat dan ook. Ze zijn niet voor rede vatbaar...ook niet als je uitlegt dat hun muur ook zou lijden als de dakgoot lekt etc.

 

[IJkenhout]

Maak jouw kant dan zo goed mogelijk. Geen goot aan hun kant bedenken. Als contact niet mogelijk is, stuur je ze een brief (liefst persoonlijk overhandigd of aangetekend) waarin je het uitlegt en ze de gelegenheid geeft het te bespreken. Dan heb jij er in ieder geval alles aan gedaan en kan je nooit een verwijt krijgen.

Zelf kies je een steen die tegen mogelijk water kan en voer je het met spouw uit.

 

[Rola]

De grens ligt op 15 cm uit de gevel van de buren schrijf je, dus je houdt een spouw van 15 cm over. Water wat er tussen komt, kan er dus ook weer uit. Opening aan de voorzijde open houden.

 

[Boertje125]

Een plat dak met een dakgoot?
bedoel je niet gewoon een boeideel.

jouw buren hebben volgens de regels helemaal op hun eigen erf gebouwd als jij dat ook doet is er niets aan de hand.

 

[Wilklus]

Nee, een dakgoot - anders vroeg ik het niet.

Daarnaast schrijf ik ook niet dat er wat aan de hand is of dat de buren iets fout doen.

Als het winter is en die dakgoot loopt keer op keer over omdat zij er niet bij kunnen om hem schoon te maken zou betekenen dat onze muur constant nat is.
Ik leg de situatie duidelijk uit en stel een inhoudelijke vraag over wat voor materialen ik hier het beste kan gebruiken i.v.m. dat mogelijk langdurig vochtig worden van die muur.

 

[Rola]

Een harde baksteen als buitenblad.

 

[Walker]

De dakgoot van de buren hoort niet boven jullie grond te hangen. Misschien iets om in te brengen in de onderhandelingen... Uiteindelijk zullen beide partijen tot elkaar moeten komen.

 

[Rola]

Hangt hij ook niet, goot hangt op de grens volgens TS.

 

[Jan]

Waarom kunnen de buren niet bij de dakgoot komen ?

 

[Boertje125]

Zal de TS wel moeilijk over doen.

Je kan dit beter goed oplossen dan een moeilijke manier verzinnen om schade te voorkomen

 

[Rola]

De buurman mag zich beroepen op het "ladderrecht" voor onderhoud aan de goot. Dat zal hij nu zeer waarschijnlijk ook wel doen als hij er niet van zijn kant bij kan.

Zij willen onder geen beding dat wij hun buitenmuur gebruiken voor wat dan ook.
En terecht, muur staat ruim op eigen grond.

 

[Wilklus]

bericht aangepast - mod

Ik doe nergens moeilijk over. Omdat zij het niet doen maak ik de dakgoot van de buren regelmatig schoon.
Behalve dat begint die afvoer met een te kleine 65mm vanaf de goot en loopt dan na wat rare bochten over in een buisje van 30mm ofzo dat ergens bij hun in de grond verdwijnt.
Dus het minste of geringste en de goot stroomt over.
Als onze aanbouw er staat zal ik er zelf niet meer bij kunnen en zij doen het gewoonweg niet. Ze hebben er geen zin in, ze willen niet op hun dak klimmen, wat dan ook - daar bemoei ik me verder niet mee.
Ik wil alleen niet dat mijn muur daar straks onder gaat lijden.

 

[Rola]

Hoe hoog wordt de uitbouw tov de goot van de buren?

 

[Jan]

Wilklus, wilt u zich wat genuanceerder uitdrukken ?
Wanneer u het ergens niet mee eens bent kunt u dat op een normale manier aangeven, de vrijwilligers zitten niet op uw soort uitspraken te wachten.