Help: wel of niet plafond eruit halen uit herenhuis 1903?

[MevrouwVer]

Hoi allemaal,

Onlangs heb ik (26-jarige dame met weinig verbouwkennis) een oud appartementje gekocht. Een deel van het plafond (riet op stuc) bij de achterkamer is verzakt. Nu twijfel ik of ik het plafond lokaal laat herstellen of er helemaal uit haal. Tevens twijfel ik, als ik dan toch bezig ben, of ik dan overal (68 m2) het plafond eruit haal.

In mijn omgeving van familie en vrienden en van aannemers hoor ik honderden meningen over wel/niet doen. Veel genoemde argumenten zijn:

• Wel doen: isoleren (steenwol), recht plafond, mogelijk vrijhangend plafond installeren, mooi
• Niet doen: heel duur, rotzooi, onnodig, isolatie wordt toch niet echt beter

Mocht ik het plafond eruit halen, dan twijfel ik ook nog ik om te kiezen voor een vrijhangend plafond om contactgeluid te verminderen. Bij de voorkamer lijkt daar geen ruimte voor door de raamlijsten-/kozijnen, maar ik heb geen idee hoeveel ruimte er zit tussen het gips en de balken. Dus misschien kan het wel.

Wat zouden jullie doen?

PS. Het plafond in de voorkamer lijkt nog heel gaaf, maar als je goed kijkt in het echt, zie je ook golven.

Bericht aangepast - mod

 

[Jackd]

Nu de boel leeg is, is de rotzooi makkelijk op te ruimen,
Als je er woont en er verzakt nog een deel dat wordt dat een ander verhaal.

Ik zou het deel dat je sowieso gaat doen loshalen. Dan krijg je meer informatie over hoe het vastzit. Als dat slecht is, dan heb je meteen je antwoord.

Ook weet je dan hoeveel ruimte je hebt, want het zou best eens kunnen dat dit plafond ruim onder de balken hangt.

Om een overgang tussen oud en nieuw netjes te krijgen heb je een hele goeie stukadoor nodig en dan nog blijf je het waarschijnlijk zien.

 

[MevrouwVer]

Hoi, hartelijk dank voor uw snelle en informatieve reactie.

In de voorkamer lijkt er weinig ruimte te zijn. Ik heb een foto van de voorkant van het pand toegevoegd en eentje van de zolderverdieping. Het plafond zit net boven de raamlijsten en ik zie dat de vloer van de bovenburen onder de voorste kleine ramen zitten.

Stel dat er weinig ruimte is, zou het plafond in de voorkamer dan laten zitten?

 

[Sander 1972]

De vraag is waar je blijft, en hoever je wil gaan. Het is dan ook gelijk mogelijk om het elektrische aan te pakken.
Dan zit je wel tegen verbouwings niveau, als je het laat zitten ga je er spijt van krijgen en mogelijk als je het open maakt kom je het een en ander tegen wat wel aangepakt moet worden

 

[Boertje125]

als stuc op riet verzakt betekend dat dat meestal dat de bevestigingen zijn doorgeroest.
als er beweging in zit zou ik het totaal vervangen nu je er nog bij kan.

 

[Rola]

+1 voor alles eruit.

 

[MevrouwVer]

Dank allemaal. Zouden jullie een indicatie kunnen geven van de kosten voor 70 m2:

• plafond eruit halen
• isoleren met steenwol
• nieuw plafond gipsplaten (vrijhangen en niet vrijhangend)

Zelf zal ik grote container regelen.

 

[Robbie's]

Kosten indicaties worden niet gegeven op dit klus forum

 

[Rola]

Vergeet het aanpassen van de elektrische installatie niet.

 

[MevrouwVer]

Excuses. Ik had wel de spelregels gescand, maar blijkbaar hier overheen gelezen.

 

[MevrouwVer]

Elektriciteit kan dan inderdaad ook aangepakt worden. Is ook mijn plan.
Er komt ook een nieuwe vloer.

 

[Gerrit B]

Gipsplaat kost iets van 4 euro per m2.
Heb je wat handige vrienden/vriendinnen die het er onder kunnen zetten dan vallen de kosten nog wel mee.
Wil je het laten doen dan kan het aardig in de papieren lopen en moet je toch rekenen op 50 tot 75 euro per m2 als men de bestaande ophanging opnieuw kan gebruiken.
Moet alles vervangen worden dan zit je toch snel op prijzen van 100 -150 euro per m2.
Maar even zoeken op "wat kost een rieten plafond vervangen?" geeft al wel de nodige richtprijzen.
Denk dat het belangrijker is om in deze drukke tijden iemand te kunnen vinden die er tijd voor heeft.
Slopen en opruimen kun je dan nog wel aanbieden dat je dat zelf doet.

Wil je de randjes ed. die er nu ook zitten terug om de oude stijl aan te houden dan wordt het een ander verhaal als je met gips wilt werken.
Er zijn echter ook nagemaakte profielen van schuim die veel goedkoper zijn en die je er zelf zo onder kunt plakken.
Eenmaal in de verf gezet zie je het verschil vrijwel niet.