Help! Scheuren in muren. Instortgevaar?

[Victoria55]

Goedendag!

wie kan mij vertellen of desbetreffende scheuren gevaarlijk zijn en of er per direct actie ondernomen moet worden?

Het betreffen scheuren in een vrijstaand huis op de 2e verdieping bij een slaapkamerdeur. Er ontstaan horizontale en verticale scheuren en ook bij de draagbalken. Ik kan zien dat het geen nieuwe scheuren zijn maar dat ze weer zichtbaar worden omdat er door de vorige eigenaar plamuur of iets overheen is gesmeerd.
Die voor ons nu pas zichtbaar worden. Ik heb de vorige eigenaren gebeld en die zeggen dat dit te maken heeft met het weer en het hout kan uitzetten, en dit verder geen gevaar vormt.
Wat vinden jullie op het eerste gezicht? Is er reden tot paniek? Mijn baby van 6 maanden durf ik er al niet meer te laten slapen dus de paniek bij mij zit er wel in, maar ik ben hier echt een leek in.

Ook is mij opgevallen dat het deurkozijn scheef is, de ene kant scheelt 2 centimeter met de andere kant.

 

[Edwinnn]

Die scheuren heb ik op zolder ook (en ik heb ze al talloze malen gezien, ook wel groter). Zonder de situatie verder te kennen denk ik dat de vorige eigenaar gelijk heeft: gordingen en metselwerk. Sommige scheuren zullen door zomer / winter werken, het is ook mogelijk dat er wat scheuren bij zitten die kort na de bouw al zijn ontstaan en weinig meer doen. Is eenvoudig te testen door te vullen en een jaar te wachten, dan zie je of een scheur werkt of niet. Ik verwacht dat foto 1 weinig doet en foto 5 elk jaar open trekt. De deur zal altijd al wat scheef zijn geweest, als zoiets in de loop van de tijd ontstaat met 2cm verschil kan hij niet meer open/dicht...

 

[maartos]

oude scheuren zullen zich altijd weer tonen als deze niet goed zijn afgewerkt en geen reden tot paniek. Dit zijn geen constructieve scheuren. Is dit uberhaupt een dragende wand? Er lijkt nameliijk een dakconstructie te zitten.

 

[Victoria55]

Er zit inderdaad een dakconstructie. Ik dacht eerst dat dit er misschien nog mee te maken kon hebben? En hoe zie je dat dit geen constructieve scheuren zijn? Sorry hoor maar ik ben hier nogal onzeker over! Het is mijn eerste huis

 

[Victoria55]

En deze scheuren zullen altijd terugkomen zoals ik het begrijp, is er geen manier om dit goed te herstellen zodat de scheuren niet meer terugkomen? Of wordt dat een hele onderneming!?

 

[Vonken_trekker]

Er lijken verticaal/diagonaal balken te lopen die de horizontale gordingen ondersteunen. Als dat zo is, zou deze wand zomaar eens niet dragend kunnen zijn. Maar dat is van deze foto's niet met zekerheid te zeggen.

Ook ik denk dat je je hier niet druk over hoeft te maken. En huis stort echt niet zomaar, zeker niet van wat scheuren die zich veelal beperken tot de stuc.

Scheuren in de muren uit krabben en dicht zetten met een flexibele plamuur als Renoband. Scheuren tussen hout en steen kitten met een no crack acrylaat kit.

 

[Nth]

Als je echt je onveilig voelt, raad ik aan een aannemer te laten komen om te bepalen of het een draagmuur is.
Als het geen draagmuur is, dan lijkt mij niks om zorgen te maken.

Je kunt vaak zien op een bouwtekening of het een draagmuur is.
Als er een muur op dezelfde plek op de verdieping beneden en evt erboven is, kan het een draagmuur zijn maar hoeft niet. de muur is dan vaak dikker en niet hol.
Als de muur <10cm dik is dan is de kans klein dat het een drager is.

 

[maartos]

Het ziet er uit als een binnenwand tussen de kapconstructie. Dit lijkt mij geen dragende wand. Mogelijk dat door werking van de kap de scheuren open en dicht gaan. Meer een esthetisch verhaal. Ik zou me geen zorgen maken. afhankelijk van de opbouw van de wand kan je de scheuren wegwerken. Stuc met Wapeningsgaas over de scheur, flexibele kit in de openstaande hoeken, glasvliesbehang etc.

 

[Victoria55]

Van de eerste foto heb ik nu het behang eraf gehaald, en nu zie je de scheur nog duidelijker in het ( denk ik ) stucwerk. Gelijk in de hoek zitten daar de draagbalken voor het dak

 

[Mn22]

Er zal niet direct instortingsgevaar zijn. Maar ik begrijp uit je openingspost dat je de woning nog niet zolang in eigendom hebt.

Uit de reactie van de vorige eigenaar maak ik op dat zij ook aangeven bekend te zijn met de scheurvorming, nadat je navraag hebt gedaan.

Ik zou zekerheidshalve even een bouwkundige inschakelen om het te laten beoordelen. Als er wel wat serieus aan de hand is, dan is dit het schoolvoorbeeld van een verborgen gebrek. De verkopende partij was op de hoogte en heeft jou niet geïnformeerd. (Mogelijk is de scheurvorming zelfs optisch weggewerkt).

 

[IJkenhout]

Daarom is een aankoopkeuring zo nuttig.

Ik zie hier overigens (voor zover je dat op foto's kan zien) geen zorgwekkende scheuren.