Fundering op staal en scheuren in muren

[Stephan_NLD]

van de week ga ik een huis bezichtigingen waarbij in de vragenlijst al een aantal ‘gebreken’ staan.
Zo zitten er op diverse plekken scheuren in de muren - zover ik op de foto’s kan zien zitten deze verticaal. Ook staat er dat enkele vloerdelen niet goed zijn.
Uit de vragenlijst staat er als oorzaak bij de fundering op staal die niet volgens huidige standaard is.

Nu is mijn zoektocht naar een ‘bewoonbaar klushuis’ om het zo te omschrijven, dus iets wat in de basis wel prima is. Nu heb ik echter geen verstand van funderings werk, waar op te letten en/of hier een mega prijskaart aan vast hangt om te herstellen? Uiteraard kan ik die kosten dan ook meenemen in een bod als het werk meevalt..

Het is een eind woning en het lijkt om de buiten/zijmuur te gaan.

 

[Robbie's]

Heb je geen bouwkundige (keuring) nodig ?

 

[Walker]

De fundering is echt de basis... Als deze niet goed is, zul je flink in de buidel moeten tasten. 50-100K is zomaar weg aan iets wat je niet meer ziet.

 

[Stephan_NLD]

@Robbie's - dat kan uiteraard, maar om een proces te starten wat op voorhand al niks word zou zonde zijn :)

@Walker - daar was ik inderdaad al bang voor, dat is inderdaad een bedrag dat ik liever in de rest van de verbouwing steek

 

[wgb]

Uit de vragenlijst staat er als oorzaak bij de fundering op staal die niet volgens huidige standaard is.

Let op de hele wijk. Is de bodem stabiel staat het bekend als een gebied waar veel panden last hebben met de fundering.

 

[Stephan_NLD]

Bedankt - ik heb inderdaad even naar de wijk gekeken en dan vind je inderdaad een antwoord :)

Zevenaar verzakt: ‘Wij willen niet het Groningen van het oosten worden’

||In Zevenaar zijn honderden huizen aan het verzakken en scheuren vanwege de lage grondwaterstand. Ligt het aan de droge zomer van 2018, de aanleg van de Betuwelijntunnel of toch omdat Zevenaar in rivierengebied ligt? De precieze oorzaak is niet bekend, maar zorgen zijn er genoeg: ‘Wij willen...

pointer.kro-ncrv.nl

 

[Stephan_NLD]

In ieder geval de bezichtiging gehad en met de makelaar gesproken.

De voorgevel ‘leunt’ tegen de buren aan verder lijkt het allemaal mee te vallen. Zou dit bijvoorbeeld op te lossen zijn door palen onder de voorgevel te laten plaatsen en is een bedrag van €10-15.000,- hier realistisch?

 

[Rola]

Nee.
Eén gedeelte van de woning op palen zetten en de rest niet is vragen om meer problemen.
Wil je dit goed oplossen dan verschuif de komma in dat bedrag maar één plaats naar rechts.

 

[Edwinnn]

Dit was enkele jaren geleden inderdaad in het nieuws, het betrof toen huizen gefundeerd op staal die ten tijde van de langdurige droogte rond 2019-2020 gingen zakken / scheuren.
Sindsdien is er meer aandacht voor. Bekijk deze kaart eens, dit zou eigenlijk iedereen moeten doen die een huis koopt. Je kunt inzoomen op het beoogde gebied (Zevenaar is inderdaad hoog risico). Er zijn betere kaarten, maar die staan doorgaans achter een betaalmuur.

Risicogebieden en herkenning funderingsproblemen

Wat zijn risicogebieden voor funderingsproblemen en hoe herken je funderingsschade? Lees meer over risicogebieden en signalen voor funderingsproblemen.

www.eigenhuis.nl

 

[aj_brabant]

ik zou wel bezichtigen om van te leren maar geen bod uitbrengen :)