Bovenverdieping alle muren vervangen?

[Deresen]

Ik heb een huis aangekocht, hier moet nog aardig wat aan gebeuren. Het enige wat ik dacht dat nodig was, was de douche verplaatsen naar de zijkant.
Toen ik er met een aannemer doorheen liep vertelde hij me dat dit mogelijk was, maar hij had ook een ander idee: 'haal alle muren uit de bovenverdieping, er zijn geen steunmuren, en deel de hele verdieping opnieuw in'.
Dit lijkt me geweldig leuk, maar er zullen vast ook nadelen aan hangen. Maar ik heb geen idee wat hiervan de nadelen zijn, dat zou ik graag willen weten.
En wat voor (soort) muren kunnen er opnieuw tussen worden geplaatst? Welke opties zijn hiervoor?

 

[Geus]

Nadeel: veel werk. Voordeel: eigen indeling. Mogelijke wanden: Ytong, gips, etc.
The sky is the limit.

 

[Deresen]

Bedankt voor de snelle reactie.
Zijn alle wanden goed geluidsdicht, of zit daar nog verschil in?
En zijn de wanden goed te boren, van gips heb ik altijd het gevoel dat hier niets aan opgehangen kan worden namelijk.

 

[Millew]

Nadeel is dat het niet blijft bij wat muren verplaatsen. Ook alle plafonds en leidingwerk moeten worden vernieuwd.
Kortom, een heel ander kostenplaatje dan een nieuwe douche maken in een andere ruimte.

 

[Pirke]

Dus als ik zeg....: neem een gouden plafond, dan ga je dat ook overwegen?
Sorry voor mijn cynisme. Maar de aannemer wil gewoon veel geld verdienen.

Mijn advies: Neem een serieuze partner die in jou belang denkt i.p.v. een aanmemer die zijn klanten meesleept in zijn eigen belang.

Niet dat het wegvagen van een complete verdieping persee duurder hoeft te zijn als grondig renoveren. Maar dan moet een huis doorgaans wel een hele grote puinhoop zijn.

Adviezen/werk van derden mag eigenlijk niet beoordeeld worden. maar dit zal wel een grensgeval zijn.

 

[Deresen]

Pirke, bedankt voor je kritische reactie.

Ik besef dat ik niet 100% duidelijk ben geweest.
Er zijn meer veranderingen nodig in het huis dan alleen de badkamer verplaatsen. Voor de benedenverdieping geldt dat er een tussenmuur weggehaald moet worden. Ook dit is geen steunmuur. Maar dat betekent dat het gehele plafond vervangen zal worden. Omdat de huidige douchekabine (betonblok) boven de muur zit vertelde de aannemer dat er meer druk komt te liggen op de balken, op zich kunnen deze het gewoon dragen, maar hij vertelde dat dit niet heel wenselijk was. Ook in de bovenverdieping moet nog een plafond vervangen worden.
Al bij al lijkt het mij dus niet een heel slechte optie om dan de muren van de bovenverdieping weg te halen, zodat een eigen indeling bedacht kan worden.
Ik verwacht zelf dat de kosten niet veel hoger zullen zijn, maar daar kan ik me in vergissen.

 

[IJkenhout]

Bedenk/teken eerst de nieuwe indeling, en kijk dan welke wanden dan verwijderd moeten worden. Dan kan je zelf afwegen of het echt nodig is dat alles eruit gaat.

Wat voor binnenwanden heb je nu? Je vroeg over de geluidsisolatie: In vergelijking tot gasbeton of gipsblokken kan je beter houtskelet of metalstut wanden met gipsplaten kiezen. Metselwerk is nog beter.

 

[Deresen]

Momenteel is alles metselwerk.

 

[Jan]

Maar de aannemer wil gewoon veel geld verdienen.

Mijn advies: Neem een serieuze partner die in jou belang denkt i.p.v. een aanmemer die zijn klanten meesleept in zijn eigen belang.

@ Pirke, er is er hier maar eentje die iets beoordeeld zonder de situatie te kennen en dan niet eens werk maar een persoon, leuke jongen ben jij.
Je weet niet eens of de aannemer het werk uit gaat voeren.