Bijbouwen aan bestaand gemetseld tuinhuis.

[Jana]

Hey,

Weet er iemand of je een vergunning nodig hebt voor het vergroten van een bestaand gemetseld tuinhuis ?

Toen we dit huis kochten stond dat tuinhuisje er al, maar op de papieren van de verbouwingen die de vorige eigenaars gedaan hebben aan van de gevel en zo staat niets bij van het bouwen van een tuinhuisje.


Het is nu 2m20 op 2m80,

Alvast bedankt.

 

[Peter]

Dit kun je het beste zelf even navragen bij je gemeente.
Doe het wel even onder een andere naam en adres.

Want als het tuinhuisje vergunnings plichtig is, en het is toen illegaal gebouwd, heb je kans dat je het helemaal af moet breken anders.

 

[Boneventura]

Vaak bepaalt de gemeente een maximum voor het aantal m2 of m3 dat per perceel bebouwd mag worden. Daar is dan een formule voor, bijvoorbeeld per m2 perceelgrootte mag 1,8 m3 bebouwd worden (geen realistisch voorbeeld).

Dit staat in het bestemmingsplan van jouw wijk in jouw gemeente. Tenzij je buiten de bebouwde kom woont, dan is er waarschijnlijk geen bestemmingsplan en mag je zo ongeveer doen wat je wil.

Als je de formule weet en als het tuinhuisje achter je huis staat dan kun je dus zelf uitrekenen of het nog groter mag of niet. Staat het aan de voorkant dan heb je vaak nog met andere regels te maken.